Terreno en venta en Jávea/Xàbia, Alicante

Magnífico solar urbano de 530 m² situado en pleno casco histórico, en Zona A “Casco”, con uso principal residencial y un atractivo potencial para el desarrollo de un proyecto de viviendas en un entorno urbano consolidado. La parcela permite una edificación de hasta cuatro alturas, con una altura máxima de cornisa de 12 metros y una altura total máxima de 15 metros. También se contempla la posibilidad de construir sótanos dentro de la superficie ocupable, ampliando las opciones de aprovechamiento del proyecto. La planta baja puede edificarse en su totalidad, mientras que las plantas superiores podrán desarrollarse hasta la alineación de fachada interior, con un fondo máximo edificable de 20 metros. La edificación deberá respetar la alineación del vial, sin retranqueos, favoreciendo su integración con la configuración urbana y arquitectónica del entorno. Las viviendas proyectadas deberán tener la consideración de vivienda exterior, garantizando que al menos una de sus piezas habitables disponga de fachada a la calle. Además del uso residencial como uso principal, la normativa contempla diferentes usos compatibles, entre ellos comercial, hotelero, oficinas, garajes y aparcamientos, actividades socio-culturales, docentes, sanitario-asistenciales y hostelería y restauración, entre otros. Por su ubicación en pleno casco histórico, superficie y la posibilidad de desarrollar una edificación de hasta cuatro alturas, esta propiedad representa una interesante oportunidad para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial con múltiples posibilidades de aprovechamiento.