Venta de finca rústica en Finca rústica en Calle Marcel Mira, 3, Jijona / Xixona , Jijona / Xixona

ELS CAPELLANS — Finca Rústica Independiente en Jijona Una Joya Rural con Infinitas Posibilidades Descubre esta espectacular finca rústica de 490.000 m² ubicada en la partida Nutxes nº 1061 de Jijona, a tan solo 3 km del pueblo y 30 km de Alicante. Situada a 650 metros de altitud, ofrece vistas panorámicas al monte y la posibilidad de divisar el mar desde la playa de San Juan Muchavista. Un refugio de tranquilidad absoluta en un entorno sin vecinos cercanos, totalmente vallado y privado. Vivienda Principal Amplia y Versátil La construcción principal cuenta con 270 m² distribuidos en 2 plantas que albergan 5 dormitorios espaciosos, 2 baños completos, 2 cocinas independientes y 2 salones diferenciados. Todos los dormitorios disponen de armarios empotrados. Los acabados incluyen suelo de gres de calidad, pintura lisa y ventanas de aluminio de seguridad con orientación a los cuatro puntos cardinales. La chimenea proporciona calefacción complementaria en los meses más fríos. Comodidades y Espacios Exteriores Excepcionales Disfruta de un garaje con plaza de aparcamiento, trastero, amplia terraza, balcón, patio interior y porche. El inmueble se complementa con una cueva-almacén excavado de 40 m² y un jardín generoso. La finca cuenta con infraestructura de riego mediante bancales con paso de agua, perfecta para cultivos controlados. Riqueza Agrícola y Recursos Naturales Abundantes Esta propiedad alberga más de 250 almendros y más de 200 olivos en plena producción, además de limoneros, cerezos, caquis, higueras, madroños, naranjos y mandarinos. La masa forestal incluye pinos piñoneros y cipreses de hasta 25 metros de altura. Cuenta con una balsa de gran capacidad para riego y acceso a dos fuentes naturales ("la font de Nutxes" y "la font de Alecua") con derechos de riego en días determinados, garantizando abundante agua natural en la finca. Suministros e Infraestructuras Completas Agua y electricidad disponibles en la propiedad. Antena TV instalada y puerta de seguridad reforzada. La finca ha sido recientemente renovada manteniendo su carácter rústico tradicional, conservando el encanto de la arquitectura vernácula. Múltiples Oportunidades de Uso Perfecta para explotación agrícola, ganadera o turística. Su extensión, recursos naturales y ubicación estratégica la convierten en una inversión versátil con alto potencial de rentabilidad. Información Técnica y Financiera Construcción de 1965, segunda mano en excelente estado. Clase energética G (consumo 109 kwh/m² año) y emisiones CO2 G (223 kg CO/m² año). Referencias catastrales: Rústica 03083A023000120000XF; Urbana 0012008YH1750S0001EH. Hipoteca subrogable disponible, facilitando la adquisición. Una oportunidad única para vivir en armonía con la naturaleza, con todas las comodidades y posibilidades que ofrece una finca completamente equipada y lista para disfrutar.