Venta de finca rústica en La Nucia Pueblo , La Nucia

Se vende finca rústica con casa de campo para rehabilitar, situada en un entorno tranquilo y rodeada de naturaleza, a tan solo 2 km del centro del pueblo de La Nucía. La propiedad cuenta con una parcela de 3.000 m², distribuida en varias zonas: Una primera parte llana con limoneros y naranjos en producción. Una zona intermedia, atravesada por la acequia con agua de riego, donde se ubica la vivienda. Una tercera parte de la parcela, también llana, con acceso directo al camino. La casa principal tiene unos 28 m² construidos, con chimenea tradicional y acceso al aljibe. Junto a ella se encuentra un cuarto utilizado como almacén y un antiguo corral. Dispone además de un porche cubierto de 13 m², desde donde se pueden disfrutar de las vistas abiertas a los campos y al entorno natural. La vivienda se encuentra en estado de reforma, lo que ofrece la oportunidad de rehabilitarla y adaptarla a las necesidades de cada persona, conservando su esencia rústica. Ideal para quienes buscan un huerto propio para cultivar, disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza los fines de semana o bien invertir en la rehabilitación de una auténtica casa de campo. Ubicada en una zona de huertos y campos de vecinos, con buen acceso y 2 km del casco urbano de La Nucía. El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que SERÁN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR: – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (si este fuera superior). En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente. – Gastos de notaría correspondiente a la escritura de compraventa y sus copias simples. (importe estimado: entre 400 € y 1.000€. (Puede solicitar presupuesto a su notaría de confianza). – Gastos de registro de la propiedad es entre el 0,1% al 0,3% del valor del inmueble (importe estimado: entre 400€ y 800€ para una vivienda entre 100.000€ y 300.000€) – Gastos de gestoría (importe estimado: 300-400 €). - Honorarios del profesional inmobiliario: Serán asumidos por la parte vendedora.