Propiedades en venta y alquiler en España

Edificio de 422 m² con Local Comercial y Viviendas Independientes en La Romana, Alicante Hay propiedades que definen el concepto de oportunidad, y este edificio singular en el corazón de La Romana es, sin duda, una de ellas. Imagine la libertad de unificar su negocio y su hogar en un mismo enclave, o la tranquilidad de adquirir un activo inmobiliario capaz de generar múltiples fuentes de ingresos desde el primer día. Ubicada en un entorno donde el ritmo pausado, la rica gastronomía y la calidez de la comunidad local marcan el día a día, esta propiedad no solo ofrece metros cuadrados; ofrece un proyecto de vida flexible, adaptable y con un potencial de explotación excepcional para el comprador internacional e inversor inteligente. Descripción de la vivienda y distribución técnica •Tipo de propiedad: Edificio residencial-comercial singular (planta baja + 3 alturas). •Superficie total construida: 422 m² distribuidos estratégicamente para maximizar la privacidad y el uso independiente de cada nivel. •Estado de conservación: Excelente, listo para su uso y ocupación inmediata. •Climatización y confort: Sistema de calefacción central por radiadores, aire acondicionado y ventilación instalada. •Orientación: Excelente luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales. Distribución detallada por plantas: •Planta Baja (Área Comercial y Logística - 188 m² totales): oLocal Comercial (83 m²): Antigua panadería completamente equipada y lista para reactivar. Incluye hornos industriales de gran capacidad, mezcladora profesional, mesas de trabajo, vitrinas de cristal, mostrador de caja e instalaciones con baño independiente. Cuenta además con un práctico montacargas conectado con el sótano/almacén. oNave/Almacén adosado (105 m²): Espacio diáfano ideal para logística, almacenamiento de stock, garaje privado para varios vehículos o ampliación del negocio. •Primera Planta (Apartamento Privado - 105 m²): oUn hogar elegante y luminoso que dispone de un gran salón-comedor con amplios ventanales y vistas panorámicas despejadas hacia el pintoresco pueblo y las montañas. oCocina independiente y espaciosa. o1 dormitorio doble de gran tamaño. o1 baño completo. •Segunda Planta (Área Residencial Adaptable / Potencial de Alquiler): o4 dormitorios amplios y exteriores. o2 baños completos (uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal; el segundo accesible desde el distribuidor). o1 habitación adicional configurada actualmente como lavadero, pero con las tomas e instalaciones listas para convertirse en cocina, permitiendo independizar por completo esta planta para su arrendamiento. •Tercera Planta (Ática): o22 m² de espacio técnico de almacenamiento o trastero. oSolárium privado: Una terraza abierta ideal para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas de la Costa Blanca interior. El edificio se sitúa en La Romana, un pintoresco y cotizado municipio de la provincia de Alicante, colindante con Aspe. La Romana ofrece el equilibrio perfecto: la paz y seguridad de una comunidad pequeña combinada con una conectividad impecable. •Aeropuerto: A tan solo 30-35 minutos del Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche (ALC). •Playas y Costa Blanca: A unos 35-40 minutos de las playas de arena fina de Alicante y de la vibrante costa de Guardamar y Santa Pola. •Campos de Golf: A menos de 25 minutos de campos de golf de prestigio como Alenda Golf y Font del Llop. •Servicios, Centros Comerciales y Sanidad: Conectado por carreteras excelentes con Aspe, Novelda y Elche, garantizando acceso a hospitales de primer nivel, colegios internacionales y centros comerciales en menos de 20 minutos, mientras que los servicios básicos (supermercados, farmacias, restauración) se encuentran a pie de calle. Gastos de compra El comprador debe prever aproximadamente 14% adicional para cubrir impuestos y gastos asociados a la adquisición. Los honorarios de intermediación de AP P.