Terreno en venta en La Romana, Alicante

SOLAR URBANO PARA PROMOCIÓN RESIDENCIAL | 2.066 m² DE PARCELA | HASTA 6.198 m² EDIFICABLES Activo inmobiliario dirigido a promotoras, desarrolladores y fondos de inversión. Se comercializa un solar urbano de 2.066 m² situado en Carrer Major nº 99, La Romana (Alicante), clasificado en Zona 2 – Ampliación de Casco. Según la ficha urbanística del Plan General, la parcela cuenta con una edificabilidad máxima de 3,00 m²t/m², equivalente a un potencial edificatorio de hasta 6.198 m² techo, lo que la convierte en una excelente oportunidad para el desarrollo de una promoción residencial de gran capacidad. Principales parámetros urbanísticos * Superficie de parcela: 2.066 m² * Edificabilidad: 3,00 m²t/m² (hasta 6.198 m² techo) * Altura máxima: Planta Baja + 2 plantas (B+2) * Ocupación máxima: 100 % * Tipología edificatoria: Manzana compacta * Uso dominante: Residencial * Usos compatibles: Hospedaje, comercio, oficinas y otros usos terciarios conforme al PGOU. Potencial de desarrollo La edificabilidad permite desarrollar un proyecto residencial de aproximadamente 45 a 60 viviendas, en función de la tipología y distribución elegidas, con posibilidad de integrar locales comerciales en planta baja y aparcamiento. La configuración de la parcela, su elevada edificabilidad y la flexibilidad de los usos compatibles la convierten en un activo especialmente atractivo para promotoras que buscan maximizar el aprovechamiento urbanístico y la rentabilidad de la inversión. Ubicación Situada en el núcleo urbano de La Romana (Alicante), con excelentes comunicaciones con Novelda, Elche, Alicante y el Aeropuerto Internacional Alicante-Elche Miguel Hernández. Documentación disponible Se dispone de documentación urbanística, ficha de ordenación y demás información técnica necesaria para facilitar el análisis de viabilidad del proyecto. Operación especialmente dirigida a promotoras, desarrolladores inmobiliarios y fondos de inversión que busquen una oportunidad de desarrollo con elevada edificabilidad y parámetros urbanísticos claramente definidos. Se atenderán consultas de profesionales interesados en analizar la viabilidad y el potencial de este activo.