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LOCAL DE 124 m² EN DOS PLANTAS – POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA Local de 124 m², distribuido en dos plantas de 62 m² cada una, con sótano. Según la información urbanística disponible y la propuesta de distribución realizada por un arquitecto, el cambio de uso de local a vivienda es compatible (Nivel 1), siempre que se cumplan todas las exigencias de habitabilidad, diseño, calidad y demás normativa aplicable. Se dispone de planos del local y propuesta de conversión a vivienda. Importante: la normativa aplicable no permite edificar el sótano ni realizar un altillo, por lo que estos espacios no pueden considerarse superficie adicional edificable de la vivienda. El inmueble se comercializa actualmente como local, no como vivienda. El cambio de uso deberá tramitarse y cumplir los requisitos técnicos y urbanísticos correspondientes. Una oportunidad para desarrollar una vivienda de dos plantas de aproximadamente 124 m², respetando las limitaciones establecidas por la normativa.