Terreno en venta en La Villajoyosa / Vila Joiosa, Alicante

Solar urbanizable con alto potencia de desarrollo en Villajoyosa, Alicante, en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la Marina Baja. Soler urbanizable en el Sector PP26 "Casino", parcela A4-1, con una superficie de 5.380,73 m2, destinado a un desarrollo residencial con uso complementario terciario. El sector cuenta con planeamiento de desarrollo aprobado (Plan parcial, Reparcelación y Urbanización), actualmente en la fase de adaptación mediante nuevo PAI, lo que ofrece margen de entrada en una fase temprana de valor. El planeamiento prevé: 78 viviendas, 3 locales comerciales, 91 plazas de aparcamiento, con una edificabilidad sobre rasante de 7.070 m2 y una edificabilidad bajo rasante de 2.730 m2, y uso terciario 672 m2. La ubicación estratégica, muy próxima al núcleo urbano y con alta atracción turística, junto con el volumen edificable hacen de este activo una excelente oportunidad para el desarrollo y posterior venta o explotación, con ptencial de revalorización una vez finalizada la gestión urbanística. ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 Comunidad Valenciana Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial enlace: PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 948.000 euros + IVA 21% 199.080 euros + AJD 14.220 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.587,30 euros aproximadamente = 1.163.887,30 euros] € [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso]. � Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones. � Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda. ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el...