Terreno en venta en Monforte del Cid, Alicante

Gran oportunidad de adquirir esta parcela con una superficie de 34.720 m2 registrados que corresponde al 30,98% del Sector UZE-3, con planeamiento y gestión urbanística pendientes. La parcela tiene forma poligonal irregular y escaso desnivel. No cuenta con vallado perimetral ni dispone de construcciones a demoler ni cultivos. Se sitúa junto al casco urbano de la Pedania de Orito, perteneciente al municipio de Monforte del Cid (Alicante). -Referencia catastral: 03088A011001620000LF -Aprovechamiento tipo del sector: 0.30 m2t/m2s, obtenemos un techo total para el sector de 33.627, 10 m2 antes de cesiones. -La edificabilidad susceptible de aprovechamiento correspondiente a la finca objeto de estudio es de 9.375, 88 m2t. -Hipótesis: Se estima el desarrollo de 64 viviendas unifamiliares aisladas en parcelas de más de 600 m2, con una ocupación máxima del 30%, y dos alturas permitidas. La superficie media de las viviendas a desarrollar estará entre 150 y 180 m2c, con piscina privada y calidades medias, no estimando el desarrollo de superficie bajo rasante. Monóvar ofrece centros de salud, farmacias y proximidad a hospitales en Elda. En educación, dispone de colegios, institutos y formación profesional. Su comercio incluye supermercados, tiendas locales y un mercado tradicional, cubriendo así las necesidades diarias de sus habitantes. A nivel comunicaciones, se puede ir en transporte privado, y también hay conexiones mediante autobús, tanto urbano como interurbano, con otras localidades de la zona, como Novelda y la ciudad de Alicante.