Terreno en venta en Moraira, Alicante

Exclusiva parcela urbana con vistas al mar en Moraira y Cédula de Garantía Urbanística vigenteMagnífica parcela urbana de 856 m² situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Moraira, con agradables vistas al mar, excelente orientación y todos los servicios urbanos a pie de parcela.Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es que dispone de una Cédula de Garantía Urbanística vigente, emitida por el Ayuntamiento de TeuladaMoraira. Se trata de una documentación que pocas parcelas en venta ofrecen y que aporta un importante valor añadido al comprador, ya que permite conocer con antelación la situación urbanística de la parcela y las condiciones de edificación aplicables en el momento de su expedición. La Cédula de Garantía Urbanística, con una vigencia de un año, acredita la clasificación urbanística de la parcela y las condiciones de edificación vigentes en la fecha de su emisión, permitiendo al comprador conocer previamente las condiciones urbanísticas aplicables a la parcela antes de iniciar su proyecto de construcción. Además, la parcela dispone de alcantarillado, acometida de agua potable y conexión eléctrica a pie de parcela, lo que facilita el desarrollo del futuro proyecto de construcción y reduce significativamente los costes y plazos de urbanización. Características urbanísticasSuperficie de la parcela: 856 m².Clasificación urbanística: Suelo Urbano (Zona AIS).Ocupación máxima: 25%.Índice neto de edificabilidad: 0,319 m²/m².Potencial edificatorio: posibilidad de construir aproximadamente 273 m² sobre rasante, además de una planta sótano, siempre de conformidad con la normativa urbanística vigente.Altura máxima: 7 metros sobre rasante natural y 6 metros sobre rasante modificada.Número máximo de plantas: Planta Baja + 1.Retranqueos:5 metros respecto a la alineación oficial de la calle.3 metros respecto a los linderos en planta baja.En caso de planta alta, 5 metros respecto a cualquier lindero.No está permitida la construcción de viviendas pareadas en esta zona.Una excelente oportunidad para construir en MorairaEsta parcela representa una magnífica oportunidad para construir una vivienda unifamiliar de alto nivel en una de las mejores zonas residenciales de Moraira, disfrutando de vistas al mar, una excelente orientación y todos los suministros urbanos disponibles. A diferencia de muchas parcelas que se comercializan sin documentación urbanística específica, esta propiedad ofrece al comprador una Cédula de Garantía Urbanística oficial emitida por el Ayuntamiento de TeuladaMoraira. Esto permite conocer desde el primer momento la situación urbanística de la parcela y las condiciones de edificación aplicables en la fecha de su expedición, facilitando el estudio previo del proyecto y aportando una mayor transparencia durante todo el proceso de compra. El valor añadido de disponer de una Cédula de Garantía Urbanística vigente, junto con las acometidas de agua, electricidad y alcantarillado a pie de parcela, convierte esta propiedad en una opción especialmente atractiva para quienes desean desarrollar un proyecto con una base urbanística clara y disponer de información oficial antes de tomar una decisión de compra. En Holidaydream Homes Costa Blanca estaremos encantados de facilitarle toda la documentación urbanística disponible, resolver cualquier consulta y acompañarle durante todo el proceso de compra y en el desarrollo de su futuro proyecto.