Obra nueva Residencial Utopic Homes en Mutxamel (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación y la estructura se ejecutarán en hormigón

armado, cumpliendo con las especificaciones del proyecto y el

Código Técnico de la Edificación.

FACHADA

La fachada se ejecutará con revestimiento continuo de mortero

monocapa, combinando al menos dos tonalidades diferentes

para dar movimiento y personalidad al conjunto, aportando un

diseño moderno y duradero.

Para garantizar un alto nivel de aislamiento térmico y acústico,

los cerramientos contarán con un trasdosado interior con

aislamiento de altas prestaciones y tabiquería de yeso

laminado tipo "Pladur", cumpliendo con las exigencias del

Código Técnico de la Edificación.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Las ventanas y puertas de acceso a terrazas estarán fabricadas

en PVC o aluminio de calidad contrastada, diseñadas para

ofrecer un excelente aislamiento térmico y acústico. Incorporan

un sistema de rotura de puente térmico que mejora la

eficiencia energética. Los vidrios serán de doble acristalamiento

tipo “Climalit” con tratamiento de baja emisividad y control

solar, garantizando un mayor confort y reducción del consumo

energético.

Las persianas serán de lamas de aluminio con aislamiento

térmico y accionamiento motorizado en el salón. En las

viviendas de planta baja, la motorización se extenderá al resto

de huecos con carpintería.

TABIQUERÍA INTERIOR

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

El suelo interior de la vivienda será de gres porcelánico con

acabado imitación madera, presente en todas las estancias,

incluidos baños y cocina. Se ofrecerá la posibilidad de elegir

entre distintos tonos. Rodapié perimetral lacado en blanco.

En las terrazas, el pavimento será de gres porcelánico

antideslizante, diseñado para exteriores.

Los baños contarán con revestimientos cerámicos de primera

calidad en las paredes, con opciones de diseño para distintos

ambientes.

CARPINTERÍA INTERIOR

La puerta de entrada a la vivienda será blindada, con

cerradura de seguridad y acabado lacado en blanco.

Las puertas interiores serán lisas, lacadas en blanco y con

tiradores de acero.

Los armarios empotrados, de suelo a techo, estarán forrados

interiormente con tablero de madera revestido con papel

melamínico decorativo. Contarán con puertas correderas o

abatibles según la distribución de la vivienda y las

especificaciones del proyecto, todas lacadas en blanco.

Incluirán balda maletero y barra para colgar ropa.

FALSOS TECHOS Y PINTURAS

En el interior de la vivienda se dispondrán falsos techos lisos de

yeso laminado, según Proyecto. En el baño donde se ubique

la climatización, serán registrables para facilitar el

Las divisiones interiores de las viviendas se realizarán mediante

mantenimiento.

tabiques de placas de yeso laminado tipo “Pladur” con aislamiento térmico y acústico de lana mineral.

Las paredes y techos se pintarán con pintura plástica lisa en

toda la vivienda.Las separaciones entre viviendas estarán compuestas por fábrica de ladrillo macizo perforado, con trasdosado en ambas

caras mediante placas de yeso laminado tipo “Pladur” con aislamiento térmico y acústico de lana de roca.APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

Los baños estarán equipados con sanitarios de diseño actual, de

marcas reconocidas, en color blanco. En el baño principal se

instalará un mueble de lavabo, mientras que en el baño

secundario habrá un lavabo mural suspendido.

Los platos de ducha serán de gran formato y antideslizantes para

mayor seguridad.

Griferías monomando de líneas actuales y acabado cuidado,

con sistema de apertura en frío para optimizar el consumo

energético.

COCINA

Las cocinas contarán con mobiliario de gran capacidad,

compuesto por muebles altos y bajos con tiradores de uñero y

cierres amortiguados en cajones. La encimera y el frente de

cocina estarán realizados en cuarzo o material similar.

Las cocinas estarán equipadas con los siguientes

electrodomésticos: horno eléctrico, placa de inducción y grupo

filtrante integrado en mueble alto.

El fregadero, de acero inoxidable bajo encimera, estará

equipado con grifería monomando.

Se dejará la preinstalación para lavavajillas, lavadora y

secadora.

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE

El agua caliente sanitaria se generará mediante un sistema de

aerotermia de alta eficiencia energética, que reduce el

consumo eléctrico.

La climatización se realizará mediante un sistema de aire

acondicionado frío/calor por conductos, con tecnología inverter

y termostato programable en el salón. Las unidades exteriores se

ubicarán en la cubierta del edificio, mientras que las interiores

estarán sobre el falso techo registrable del baño.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

La instalación eléctrica cumplirá con el Reglamento Electrotécnico de

Baja Tensión, con un grado de electrificación acorde a las

necesidades de la vivienda y sus equipamientos, garantizando un

suministro eficiente y adaptado a las necesidades actuales.

Se dispondrá de una infraestructura de telecomunicaciones conforme

al Reglamento de ICT, con tomas de TV, teléfono y datos en salón-

cocina y dormitorios.

Mecanismos eléctricos en acabado blanco, de líneas actuales y

estética cuidada.

Además, la vivienda contará con un sistema de videoportero digital

con monitor, aportando mayor seguridad y comodidad.

ZONAS COMUNES Y GARAJES

El zaguán estará revestido con materiales nobles, en armonía con el

diseño del edificio. En las zonas comunes interiores, se utilizarán

pavimentos porcelánicos de alta calidad.

La iluminación contará con sensores de presencia, optimizando el

consumo energético según el uso de cada área.

En los garajes y cuartos para aparcamiento de bicicletas, el

pavimento será de hormigón fratasado, garantizando resistencia y

durabilidad. El acceso de vehículos se realizará a través de una puerta

automática con dispositivo de seguridad y mando a distancia.

Además, se incluirá la preinstalación para carga de vehículos

eléctricos, así como sistemas de extinción y protección contra

incendios, cumpliendo con la normativa vigente.

La urbanización interior se concibe como un espacio privado de

disfrute, con zona central de piscina, playa/solárium y zonas para

descanso.

Se completa con áreas ajardinadas integradas en el diseño de los

recorridos y del entorno de la piscina, además de espacios de

estancia tipo plaza para sentarse o reunirse y una zona destinada a

juegos infantiles con pavimento y acabados adecuados para este uso.

Los materiales, la iluminación y la jardinería se seleccionarán buscando

durabilidad, fácil mantenimiento y una estética cuidada, según

Proyecto