Venta de chalet independiente en Casa o chalet independiente en Novelda, Novelda

Rualcas les ofrece a la venta Casa de campo Casa de construcción sólida y en excelente estado de conservación. Con una superficie construida de 100 m2 se distribuye en: •Tres habitaciones amplias, luminosas y exteriores, perfectas para el descanso de toda la familia. •Un cuarto de baño completo, funcional y bien equipado. •Una gran zona de día que integra una cocina office totalmente mejorable con muchas posibilidades, y un acogedor salón-comedor. Este espacio central destaca por su chimenea de leña, que aporta calidez y un ambiente rústico incomparable durante los meses más fríos. •El área exterior, accesible desde la zona de día, cuenta con una pérgola de obra cubierta de 70 m2, ideal para disfrutar de comidas y cenas al aire libre. Esta zona está equipada con una barbacoa de obra, perfecta para celebraciones y reuniones sociales todos los metros cuadrados están en escritura. La finca es un terreno altamente productivo, rico en vegetación y con un suelo de gran calidad. El terreno está salpicado de árboles frutales y ejemplares maduros, destacando: •Olivos: Numerosos ejemplares de olivos en producción, perfectos para la elaboración de aceite propio. •Almendros: Una selección de almendros que añaden belleza al paisaje y una cosecha anual. •Moreras: Árboles frondosos que proporcionan sombra y un toque distintivo al entorno. •Naranjos y Limoneros: Una variada colección de cítricos (naranjas de distintas variedades y limones), que aseguran fruta fresca durante gran parte del año. El terreno ofrece múltiples posibilidades: continuar con la explotación agrícola actual, reconvertir parte del mismo, o crear zonas de huerto, jardín o recreo. Almacén Agrícola: Junto a la vivienda principal, se encuentra un segundo edificio independiente de 30 m2 destinado actualmente a almacén agrícola. Esta construcción sólida y versátil es perfecta para guardar aperos, maquinaria, herramientas, o para ser utilizada como almacén de los productos cosechados. Su ubicación estratégica facilita la operatividad en la finca. Información al usuario: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. – Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €). – Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €). – Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €). - Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente Contáctanos.