Edificio de 1800m2 en venta en Novelda

Magnífica oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Novelda, ideal para promotores, constructores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial de gran envergadura. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 1.800 m2 de terreno y dispone de fachada a dos calles, una característica muy valorada que permite una mayor flexibilidad en el diseño y ejecución de cualquier promoción inmobiliaria. Actualmente existe una edificación antigua en la parcela, pero el verdadero valor de esta propiedad reside en su extraordinario potencial urbanístico. Según la información disponible, existe la posibilidad de desarrollar una promoción de planta baja más dos alturas y ático retranqueado, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a las correspondientes autorizaciones municipales. Su excelente ubicación dentro de Novelda, en una zona consolidada y rodeada de todos los servicios, la convierte en una inversión con un alto potencial de rentabilidad y revalorización. Características destacadas ✔ Parcela de aproximadamente 1.800 m2. ✔ Fachada y acceso por dos calles. ✔ Excelente ubicación. ✔ Zona con gran demanda residencial. ✔ Ideal para promotores e inversores. ✔ Posibilidad de construir planta baja + 2 alturas + ático retranqueado (según normativa vigente). ✔ Gran potencial para promoción de viviendas. Condiciones económicas � Precio de venta: 500.000 € más comisión de agencia, si la demolición de la edificación existente es asumida por la parte compradora. � Precio de venta: 600.000 € más comisión de agencia, si la propiedad se entrega con la demolición realizada por la parte vendedora. Una oportunidad excepcional para adquirir una de las pocas parcelas de estas dimensiones y características disponibles actualmente en Novelda. Su ubicación, superficie, doble fachada y potencial edificatorio la convierten en una inversión con un enorme recorrido. � Solicite más información y conozca todos los detalles de este interesante proyecto inmobiliario. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión. La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización. En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia. En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos: * Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA. * Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA. * Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada. El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.