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Propiedades en venta y alquiler en España
568 000 €
2 176 € / m²Alicante, Orihuela
Ref: 477186
Villa independiente con sótano y diseño contemporáneo
Esta villa independiente ha sido diseñada para ofrecer un alto nivel de confort, elegancia y funcionalidad, destacando por su cuidada distribución y la calidad de cada uno de sus acabados. Con una superficie total construida de 261,01 m², la vivienda ofrece espacios amplios y bien definidos, pensados para un estilo de vida moderno y cómodo.
La propiedad dispone de 3 amplios dormitorios y 3 baños completos, además de un sótano adicional que amplía notablemente las posibilidades de uso. Este espacio versátil resulta ideal como zona de ocio, gimnasio, despacho, sala multifuncional o área de almacenamiento, adaptándose a las necesidades de cada estilo de vida.
Espacios exteriores y privacidad
La villa se asienta sobre una parcela independiente, donde se disfruta de piscina privada y zona de aparcamiento dentro de la parcela, garantizando privacidad, comodidad y seguridad. Las amplias terrazas y porches permiten disfrutar de vistas despejadas, luz natural y un entorno tranquilo durante todo el año.
Calidades y confort
La vivienda incorpora prestaciones de alto nivel, pensadas para maximizar el bienestar:
- Suelo radiante en los baños, que aporta un agradable confort térmico
- Aire acondicionado por conductos, para una climatización eficiente y discreta
- Acabados de alta gama, con materiales de primera calidad en toda la vivienda
Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una experiencia residencial sofisticada y duradera.
Un hogar exclusivo
En conjunto, esta villa representa una opción ideal para quienes buscan un hogar exclusivo, con amplios espacios interiores y exteriores, diseño contemporáneo y un nivel de confort excepcional, en un entorno pensado para disfrutar de la calidad de vida durante todo el año.
Para agentes y agencias
Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2028
- Fecha de entregaJunio
- Estado PromociónEn proyecto
- Inicio de obraAbril 2026
Datos de la propiedad
- ComplejoSamar Villas Poniente
- SubcategoríasVillas
- NombreMODELO PONIENTE 4
- Dormitorios3
- Baños3
- m2 construidos261 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Superficies
- Superficie del sotano87 m²
- Superficie del terreno322 m²
Base
- Total inmuebles4
- Total plantas2
Promociones destacadas en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Piscina privada
- Armarios empotrados
En edificio
- Videoportero
- Zonas verdes
- Solárium
- Piscina privada
- Parking privado
Dirección
Alicante, Orihuela
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🔹 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Losa de hormigón armado, calculada conforme a las normativas vigentes.
- Forjado reticular o unidireccional, con nervios y capiteles de hormigón armado y casetones prefabricados de hormigón.
- Seguimiento de la ejecución de obra por Organismo de Control Técnico (OCT) homologado.
🔹 CERRAMIENTOS Y PARTICIONES
Cerramientos exteriores:
- Fábrica de ½ ladrillo hueco doble para revestir.
- Jarreado interior de mortero de cemento.
- Cámara de aire con aislamiento térmico y acústico.
- Trasdosado interior con tabiquería de placas de yeso laminado tipo Pladur o similar.
- Acabados exteriores mediante aplacado de grés porcelánico de gran formato con diferentes acabados y mortero monocapa, según proyecto y criterios de la Dirección Facultativa.
Tabiquería interior:
- Perfilería metálica con placas de yeso laminado tipo Pladur o similar.
- Aislamiento acústico interior con lana de roca o similar.
🔹 SOLADOS Y ALICATADOS
- Pavimento de vivienda de grés porcelánico, colocado sobre base de mortero autonivelante y adhesivo cementoso.
- Material de 1ª marca y calidad (Saloni o similar).
- Alicatados en baños con grés porcelánico de 1ª marca y calidad, colocados con mortero cola.
🔹 FALSOS TECHOS
- Falso techo fijo en toda la vivienda con placas de yeso laminado tipo Pladur o similar.
- Falsos techos desmontables en baños con placas de escayola para ocultación de instalaciones y conductos de climatización.
- Foseado decorativo para iluminación indirecta según proyecto.
🔹 CARPINTERÍA EXTERIOR
- Puertas y ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, sistema corredera u oscilobatiente.
- Color a definir por la Dirección Facultativa.
- Persianas enrollables de lamas de aluminio.
- Acristalamiento tipo Climalit: vidrio exterior 3+3 mm, cámara de 12 mm y vidrio interior 3+3 mm.
🔹 CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada:
- Puerta blindada, con chapa de acero galvanizado, cerradura de seguridad y mirilla panorámica.
- Acabado interior a juego con las puertas interiores.
Puertas interiores:
- Puertas lisas de DM lacado blanco, altura de hoja 203 cm.
- Tapajuntas lisos macizos de 7 cm.
- Herrajes y manivelas de acero inoxidable.
Armarios empotrados:
- Armarios de DM lacado blanco con puertas correderas con freno, altura 240 cm.
- Interior forrado en melamina acabado textil o similar, con altillo, barra de colgar y cajoneras.
🔹 PINTURA
- Paramentos interiores acabados en pintura lisa.
- Aplicación de una mano completa de masilla con lijado previo y dos manos de pintura plástica mate lavable.
🔹 CUBIERTAS
- Cubierta plana invertida transitable en zonas de solárium.
- Membrana impermeabilizante y aislamiento termoacústico de poliestireno extruido (XPS) de 80 mm.
- Pavimento de baldosa de gres antideslizante de primera calidad o similar.
- Zona de césped artificial.
🔹 SANITARIOS Y GRIFERÍAS
- Sanitarios modelo GAP de ROCA o similar, instalados a suelo.
- Grifería monomando marca KASSANDRA negro mate o similar.
- Platos de ducha extraplanos tipo Stone con acabado pizarra blanco, medidas según proyecto.
- Muebles de baño modelo VERA (80–60 cm) blanco LAFUENTE, suspendidos o similar.
🔹 INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN
- Instalación eléctrica para vivienda de 9.200 W, incluyendo acometida para equipo de aire acondicionado.
- Mecanismos eléctricos NIESSEN blanco o similar.
- Tomas de TV, FM y teléfono conforme a normativa ICT.
- Puntos de antena colectiva según normativa vigente.
🔹 OTROS
- Preinstalación de climatización por conductos, con conexión entre climatizadora y condensadora mediante tubería de cobre.
- Sistema de ventilación forzada según normativa.
- Videoportero con monitor en vivienda.
- Producción de ACS mediante aerotermia.
- Suelo radiante eléctrico en cuartos de baño.
- Muebles de cocina a elegir entre acabados: Blanco Mate, Soft Black o Roble Vicenza.
- Encimeras de cocina: Blanco Norte, Zeus o Gris Expo.
- Iluminación mediante focos y tiras LED en viviendas, zonas comunes y fachada, según proyecto.
- Muebles de baño y mamparas de ducha incluidos.
- Preinstalación de punto de recarga para vehículos eléctricos en cada plaza de aparcamiento.
- Plaza de parking incluida.
- Piscina comunitaria.
📜 CUMPLIMIENTO NORMATIVO
La edificación cumplirá con todas las normativas vigentes en materia de:
- Aislamiento acústico.
- Aislamiento térmico.
- Protección contra incendios.
- Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones (ICT).
Todo ello conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE).
⚖️ NOTA LEGAL
La sociedad vendedora se reserva el derecho de introducir las modificaciones que sean impuestas por la normativa vigente o que resulten necesarias por razones técnicas, jurídicas o comerciales, siempre que no supongan una merma sustancial de las calidades comprometidas.