Obra nueva Cristal Sea II Villa Oeste en Orihuela (Revista)
desde 1 470 000 €
desde 5 951 € / m²Alicante, Orihuela
Ref: 524775
Villas de lujo de obra nueva con vistas al mar en Campoamor
Este exclusivo proyecto residencial está compuesto por tan solo 2 villas independientes de lujo, ubicadas en Dehesa de Campoamor, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de la Costa Blanca Sur. Situadas a solo 850 metros de la playa y rodeadas de naturaleza, estas viviendas ofrecen privacidad, amplitud y espectaculares vistas al mar desde la planta superior y el solárium.
Diseño contemporáneo y espacios abiertos
Las villas han sido diseñadas para combinar elegancia, funcionalidad y conexión con el entorno. Distribuidas en dos plantas más solárium, ofrecen amplios espacios interiores llenos de luz natural gracias a sus grandes ventanales y su cuidada orientación.
Las viviendas permiten elegir entre configuraciones de 3 o 4 dormitorios y 3 o 4 baños, adaptándose a diferentes estilos de vida y necesidades familiares.
Exteriores diseñados para disfrutar
Cada villa se ubica sobre parcelas privadas de más de 700 m² y dispone de espacios exteriores pensados para aprovechar al máximo el clima mediterráneo:
- Piscina privada con jacuzzi integrado
- Amplias terrazas
- Solárium panorámico con vistas al mar
- Cocina de verano exterior
- Pérgola
- Jardín privado
- Garaje cerrado y aparcamiento para varios vehículos
Calidades y equipamiento premium
Las viviendas incorporan materiales de alta gama y tecnología orientada al confort y la eficiencia energética:
- Cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos Bosch
- Aire acondicionado por conductos
- Sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria
- Paneles solares fotovoltaicos
- Iluminación LED
- Persianas motorizadas
- Carpintería exterior de altas prestaciones con rotura de puente térmico
Ubicación privilegiada
Dehesa de Campoamor destaca por sus playas de arena fina, sus zonas verdes y su ambiente residencial exclusivo. Además, la promoción se encuentra cerca de campos de golf, puertos deportivos, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida durante todo el año.
La combinación de mar, naturaleza y servicios convierte esta ubicación en una de las más valoradas de la Costa Blanca.
Una oportunidad exclusiva junto al Mediterráneo
Una propuesta única para quienes buscan una villa contemporánea con amplios espacios, vistas al mar y acabados de primer nivel, en una de las ubicaciones más exclusivas del litoral mediterráneo.
Propiedades
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
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Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2027
- Fecha de entregaIV Trimestre
Datos promoción
- SeguridadadVideoportero
Memoria de Calidades
- Sanitarios y BañosMampara de vidrio, Sanitarios suspendidos
- Iluminación Iluminación LED
- FachadaBloque cerámico
- PavimentoPorcelana
- CarpinteríaAluminio Rotura Puente Térmico, PVC Rotura Puente Térmico, Doble acristalamiento
- Carpenteria interior Persianas enrollables, Armarios modulares, Puertas lacadas en blanco
- CalefacciónAire acondicionado por conducto con máquina instalada, Bomba de frío/calor
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaEquipada, Con muebles
- m2 construidos247 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Top obra nueva en España
Facilidades
En edificio
- Piscina
- Solárium
- Jardin
- Barbacoa
- Parking privado
Documentos
Calculadora hipotecaria
Calculadora de rentabilidad
Gastos (estimaciones anuales)
Dirección
Alicante, Orihuela
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación y la estructura se ejecutarán en hormigón armado, de acuerdo con el proyecto de ejecución, el estudio geotécnico y los cálculos estructurales realizados por la dirección facultativa. Todos los trabajos se desarrollarán bajo los controles de calidad exigidos por el Código Técnico de la Edificación (CTE) y la normativa vigente de aplicación.
Los elementos enterrados dispondrán de sistemas de impermeabilización y drenaje adecuados para garantizar la protección frente a la humedad y las filtraciones, conforme a las condiciones del terreno y a los detalles constructivos definidos en proyecto.
Los hormigones y aceros corrugados empleados contarán con certificados de calidad, trazabilidad y ensayos reglamentarios exigidos por la normativa.
FACHADAS Y TABIQUERÍAS
El cerramiento exterior estará compuesto por un sistema multicapa de altas prestaciones formado por fábrica cerámica, aislamiento térmico y acústico, cámara técnica y trasdosado interior, garantizando elevados niveles de confort, eficiencia energética y aislamiento.
Se incorporará aislamiento continuo en todos los puntos singulares de la envolvente para minimizar los puentes térmicos, incluyendo cantos de forjado, pilares y encuentros estructurales.
Las divisiones interiores se ejecutarán mediante sistemas de placa de yeso laminado o fábrica tradicional, según las necesidades técnicas y de diseño de cada estancia.
Los falsos techos serán de placa de yeso laminado, incluyendo placas antihumedad en baños y zonas húmedas. En las áreas donde se ubiquen instalaciones se dispondrán registros practicables para facilitar el mantenimiento.
La fachada combinará revestimientos porcelánicos de gran formato con acabados monocapa pintados, integrando elementos arquitectónicos contemporáneos y materiales resistentes a la intemperie y al envejecimiento.
SOLÁRIUM Y CUBIERTAS
La cubierta principal se proyecta como cubierta plana transitable tipo solárium, ejecutada mediante sistema completo de impermeabilización, aislamiento térmico de altas prestaciones, formación de pendientes y acabado final en pavimento porcelánico rectificado.
Las cubiertas técnicas destinadas a instalaciones dispondrán igualmente de soluciones específicas de impermeabilización y aislamiento conforme a proyecto.
La evacuación de aguas pluviales se realizará mediante sumideros, rebosaderos y bajantes dimensionados adecuadamente, con especial atención a los encuentros con petos y elementos emergentes.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Se instalará pavimento porcelánico rectificado de gran formato tanto en espacios interiores como exteriores, garantizando la continuidad visual y funcional entre ambas zonas mediante soluciones sin escalones y sistemas de drenaje cuando sean necesarios.
Las zonas exteriores dispondrán de acabado antideslizante apto para terrazas, porches y entorno de piscina.
Los baños se revestirán con porcelánico rectificado de diseño coordinado, ejecutado con juntas mínimas para potenciar la continuidad estética.
Las duchas incorporarán nichos integrados para productos de aseo, con iluminación LED decorativa según diseño.
CARPINTERÍA EXTERIOR, VIDRIOS Y CERRAJERÍA
La puerta principal de acceso será de alta seguridad, equipada con cerradura multipunto y herrajes de seguridad, integrada en el diseño arquitectónico de la vivienda.
La carpintería exterior será de altas prestaciones, en PVC premium o aluminio con rotura de puente térmico (RPT), incorporando diferentes sistemas de apertura según las necesidades de cada hueco.
Los acristalamientos serán dobles con cámara de aire y vidrios bajo emisivos, incorporando control solar y prestaciones acústicas específicas según orientación.
Las persianas motorizadas de aluminio estarán integradas en el sistema domótico de la vivienda y permitirán la creación de escenas automatizadas.
Las barandillas, puertas exteriores y elementos de cerrajería se fabricarán conforme al diseño arquitectónico, con acabados aptos para exteriores y herrajes inoxidables.
La puerta de acceso para vehículos será motorizada y preparada para control remoto.
Los cerramientos perimetrales combinarán cerrajería metálica decorativa con muros de bloque de hormigón acabados en mortero monocapa.
CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas interiores serán lacadas en color a elegir dentro de la carta RAL, con anchura especial de 82 cm y herrajes de alta calidad.
Los armarios y vestidores se fabricarán a medida mediante sistemas modulares, incorporando interiores en tablero de alta densidad, cajoneras, baldas, barras de colgar y accesorios extraíbles.
Los armarios y vestidor principal dispondrán de iluminación LED integrada con sensor automático de apertura.
FONTANERÍA, VENTILACIÓN Y APARATOS SANITARIOS
La instalación de fontanería se ejecutará mediante materiales homologados, incorporando llaves de corte sectorizadas y puntos de agua exteriores en jardín y solárium.
Se contempla la preinstalación para cocina exterior tanto en planta baja como en solárium, incluyendo tomas de agua y desagüe.
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de primera marca, incluyendo inodoros suspendidos con cisternas empotradas.
Las duchas dispondrán de grifería termostática con rociador superior y ducha de mano, con posibilidad de instalación de grifería empotrada de diseño.
Los platos de ducha serán extraplanos y antideslizantes, acompañados por mamparas de vidrio de seguridad.
La cocina incorporará sistema integrado de ósmosis para tratamiento de agua.
La producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) se realizará mediante sistema de aerotermia con acumulador de alta eficiencia energética.
La ventilación de la vivienda se resolverá mediante sistema de renovación de aire conforme al CTE, combinando aportación de aire exterior y extracción mecánica en zonas húmedas.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
La instalación eléctrica y de telecomunicaciones se ejecutará conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) y normativa vigente.
Los mecanismos eléctricos serán de gama premium, tipo Simon 270 o equivalente.
La iluminación combinará focos empotrados y tiras LED para crear ambientes funcionales y decorativos, incorporando regulación en salón y dormitorios.
Se instalará iluminación exterior en jardín, terrazas y fachadas de acuerdo con el proyecto de iluminación.
La vivienda dispondrá de videoportero con monitores interiores en ambas plantas y control remoto mediante aplicación móvil.
Se incorporará instalación fotovoltaica para autoconsumo con inversor híbrido y sistema de monitorización inteligente, preparada para futuras ampliaciones.
Se contempla preinstalación eléctrica para cocinas exteriores en planta baja y solárium.
El aparcamiento dispondrá de toma para recarga de vehículo eléctrico, con potencia prevista entre 7,4 y 11 kW según necesidades.
CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN
La climatización se realizará mediante sistema de bomba de calor aire-aire por conductos para producción de frío y calor.
La regulación se efectuará mediante control independiente por zonas a través de sistema tipo Airzone o equivalente.
Los baños incorporarán radiadores toalleros eléctricos de diseño.
PISCINA Y JARDÍN
La piscina se ejecutará en hormigón armado e incluirá zona de playa, banco hidromasaje tipo jacuzzi con sistema de burbujas, iluminación LED sumergida y equipo completo de filtración y depuración.
Junto a la piscina se habilitará una zona de cenador con bancada integrada y vistas al vaso mediante vidrio templado de seguridad.
Se contempla la preinstalación para futura bomba de calor destinada al calentamiento del agua de la piscina.
La urbanización exterior combinará zonas pavimentadas y ajardinadas, con empleo de canto rodado decorativo y césped artificial según diseño paisajístico.
La cocina exterior dispondrá de barbacoa integrada y encimera porcelánica o material equivalente de altas prestaciones.
PINTURA Y ACABADOS INTERIORES
Los paramentos verticales interiores se terminarán con pintura plástica lisa de alta calidad en color a elegir dentro de la gama estándar del fabricante.
Los falsos techos se ejecutarán en placa de yeso laminado, incorporando placas específicas antihumedad en baños y estancias húmedas.
COCINA
La cocina será de diseño contemporáneo, equipada con mobiliario de alta gama tipo NexoKüchen o equivalente, con sistemas de apertura y cierre amortiguados y herrajes premium.
La encimera será porcelánica de aproximadamente 12 mm de espesor, incorporando península funcional con zonas de cocción y preparación.
Se suministrarán electrodomésticos integrados de primeras marcas, tipo Bosch o equivalente, incluyendo placa de inducción, campana integrada, horno, frigorífico integrado, lavavajillas integrado, microondas y lavadora-secadora integrada.