Obra nueva Agatha Villas II - Vistabella en Orihuela (Revista)
desde 570 000 €
desde 3 750 € / m²Alicante, Orihuela, VistaBella Golf
Ref: 676341
Ubicado en la encantadora zona de Vistabella, este conjunto residencial ofrece una selección exclusiva de adosados, diseñados para aquellos que buscan un hogar moderno y funcional. Con un total de cuatro propiedades, cada una de ellas ha sido cuidadosamente planificada para ofrecer el máximo confort y estilo. La ubicación en Vistabella garantiza un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal para familias y personas que valoran la calidad de vida.
Los adosados cuentan con tres dormitorios y tres baños, proporcionando un espacio amplio y cómodo para todos los miembros del hogar. Los exteriores de estos adosados en Vistabella están pensados para disfrutar del clima y el entorno. Cada propiedad dispone de un jardín privado, perfecto para momentos de relax o actividades al aire libre. Además, cuentan con una terraza que se convierte en un espacio ideal para disfrutar de las vistas y el aire libre. Para aquellos que buscan un espacio adicional al aire libre, existe la opción de incluir un solárium, ofreciendo un lugar perfecto para tomar el sol o disfrutar de las noches estrelladas.
El interior de los adosados en Vistabella está diseñado para ofrecer comodidad y modernidad. Cada vivienda incluye características como videoportero y persianas eléctricas, que aportan un toque de tecnología y seguridad. Los armarios empotrados en los dormitorios optimizan el espacio y facilitan el almacenamiento. Además, las viviendas están preparadas para la instalación de aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. La posibilidad de cargar vehículos eléctricos en casa es un valor añadido para los residentes que buscan sostenibilidad y comodidad.
Propiedades
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
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Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2027
- Fecha de entregaIII Trimestre
- Regimen Libre
Datos promoción
- SeguridadadVideoportero
Memoria de Calidades
- Sanitarios y BañosSanitarios suspendidos, Plato de ducha, Lavabo integrado en mueble
- Iluminación Iluminación LED
- FachadaLadrillo cerámico
- CarpinteríaAluminio Lacado, Aluminio Rotura Puente Térmico
- Carpenteria interior Persianas enrollables, Armarios empotrados, Puertas lacadas en blanco
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaCon muebles, Equipada
- Dormitorios3
- m2 construidos152 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Superficies
- Superficie del terreno211 m²
Cerca de:
- Distancia Aeropuerto61 km
Base
- Total inmuebles10
- Total plantas2
Certificación energética
- Estado de certificado energéticoPendiente de obtener
- Consumo energético B
- CEE EmisiónB
Top obra nueva en España
Facilidades
En edificio
- Estación de repostaje eléctrica
- Zonas verdes
- Solárium
- Piscina privada
Tipo de parking
- Amplio aparcamiento
Documentos
Calculadora hipotecaria
Calculadora de rentabilidad
Gastos (estimaciones anuales)
Dirección
Alicante, Orihuela, VistaBella Golf
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1. ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN
La vivienda se ejecutará mediante estructura de hormigón armado sismorresistente, calculada conforme a la normativa española vigente y las directrices europeas aplicables.
La cimentación y los elementos estructurales se realizarán de acuerdo con las especificaciones del proyecto técnico, garantizando la estabilidad, resistencia y durabilidad de la edificación.
Se realizarán los correspondientes ensayos de control de calidad del hormigón y del acero, supervisados por un laboratorio externo autorizado.
2. CERRAMIENTOS Y PARTICIONES
Los cerramientos exteriores estarán formados por fábrica de ladrillo cerámico de 12 cm de espesor, revestimiento exterior con mortero y aislamiento térmico de alta densidad.
La solución constructiva incorporará una cámara de aire de aproximadamente 7 cm, destinada a mejorar las prestaciones térmicas y acústicas de la vivienda.
Las divisiones interiores se ejecutarán mediante tabiquería cerámica revestida, garantizando una adecuada distribución de los espacios.
Se incorporará aislamiento acústico entre plantas y aislamiento térmico en los elementos en contacto con el terreno, favoreciendo el confort interior y la eficiencia energética.
3. FACHADAS Y REVESTIMIENTOS
Los revestimientos exteriores se realizarán conforme al diseño arquitectónico del proyecto, mediante acabados continuos de mortero y soluciones decorativas previstas en el mismo.
Los paramentos interiores dispondrán de revestimiento de yeso, con terminación mediante pintura lisa.
Se ejecutarán falsos techos de placas de yeso laminado, incluyendo molduras y elementos decorativos según las características y distribución de cada estancia.
4. CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIÓN
La cubierta plana contará con formación de pendientes mediante hormigón aligerado, aislamiento térmico y acústico, y sistema de impermeabilización mediante doble lámina asfáltica.
El acabado superficial se realizará mediante pavimento de gres seleccionado o protección de grava, según las zonas y especificaciones del proyecto.
5. COCINA
La cocina se entregará equipada con mobiliario de almacenamiento alto y bajo, con diseño funcional y acabados contemporáneos.
Se incorporarán los siguientes elementos:
- Encimera de cuarzo compacto.
- Campana extractora decorativa.
- Fregadero de acero inoxidable.
- Tomas eléctricas previstas para horno y lavavajillas.
Asimismo, se contemplará la instalación de tomas para lavadora, secadora y sistema de aerotermia en la planta sótano, según la distribución prevista en el proyecto.
6. CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio lacado texturizado con rotura de puente térmico, diseñada para mejorar el aislamiento térmico y acústico de la vivienda.
Se instalarán persianas en dormitorios y amplios ventanales en las zonas de estar, favoreciendo la entrada de luz natural.
Los acristalamientos serán de seguridad, con soluciones de protección y control solar.
7. CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas interiores serán de acabado lacado en blanco, con diseño liso y herrajes acordes con la estética general de la vivienda.
Se instalarán puertas de 2,11 m de altura y aproximadamente 9 cm de espesor, según las especificaciones facilitadas.
Los dormitorios contarán con armarios empotrados de fabricación integrada, acabados en blanco y equipados con baldas, barras de colgar y cajoneras.
8. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
La instalación de fontanería se realizará mediante tuberías de polipropileno termosoldado, con diámetros adaptados a las necesidades de suministro y distribución de agua.
La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante sistema de aerotermia con acumulador, favoreciendo el ahorro energético y la eficiencia de la vivienda.
Los baños dispondrán de sanitarios y mecanismos de descarga con cisterna empotrada.
9. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
La instalación eléctrica se ejecutará conforme a la normativa vigente, con un elevado grado de electrificación y una potencia prevista de hasta 9,2 kW, adaptable a las necesidades específicas de la vivienda.
Se contemplará la preinstalación de los siguientes sistemas:
- Telefonía e internet.
- Tomas de televisión en dormitorios, salón y porche.
- Instalaciones de telecomunicaciones.
- Preinstalación de paneles solares.
10. CLIMATIZACIÓN Y CONFORT
La vivienda contará con preinstalación de aire acondicionado centralizado para refrigeración y calefacción en todas las estancias.
Se incorporará suelo radiante en los baños, proporcionando un mayor confort térmico.
Las instalaciones estarán previstas para permitir una climatización eficiente y una adecuada distribución de la temperatura interior.
11. SEGURIDAD Y DOMÓTICA
La vivienda dispondrá de preinstalaciones destinadas a mejorar la seguridad y funcionalidad del inmueble, incluyendo:
- Sistema de videoportero.
- Preinstalación de alarma.
- Preinstalación de persianas eléctricas en dormitorios.
- Preinstalación de persianas eléctricas en el salón.
- Punto de carga para vehículo eléctrico.
12. URBANIZACIÓN EXTERIOR Y PARCELA
La parcela estará delimitada mediante cerramiento perimetral acorde con el diseño de la vivienda.
Se dispondrán accesos independientes para peatones y vehículos.
Las zonas exteriores incluirán pavimentos de gran formato para los accesos a la vivienda y zonas de aparcamiento pavimentadas.
Los espacios ajardinados se terminarán mediante césped artificial y grava decorativa, de acuerdo con el diseño paisajístico del proyecto.
13. SOLÁRIUM (OPCIONAL)
Se contempla la posibilidad de incorporar un solárium transitable en cubierta, ejecutado mediante un sistema de impermeabilización y aislamiento térmico y acústico.
El acabado será de pavimento antideslizante, combinado con zonas de grava.
El solárium podrá incluir:
- Barandillas metálicas de protección.
- Punto de iluminación.
- Toma de agua.
- Preinstalación de toma eléctrica.
Su ejecución estará sujeta a la contratación de esta opción y a las condiciones del proyecto.
14. EFICIENCIA ENERGÉTICA
La vivienda se proyecta con soluciones constructivas orientadas a mejorar la eficiencia energética y reducir el consumo.
Entre ellas destacan el aislamiento térmico de los cerramientos, la carpintería exterior con rotura de puente térmico, los acristalamientos con protección solar y la producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia.
La vivienda se entregará con certificado de eficiencia energética de categoría B, conforme a lo indicado en la documentación facilitada.
15. GARANTÍAS Y DOCUMENTACIÓN
A la entrega de la vivienda se facilitará la documentación técnica y administrativa correspondiente, incluyendo:
- Libro del Edificio.
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Documentación de garantías aplicables.
- Seguro decenal de daños estructurales.
La vivienda contará con un seguro decenal que cubrirá durante diez años los daños materiales derivados de defectos que afecten a la cimentación y a otros elementos estructurales, conforme a las condiciones de la póliza y la normativa aplicable.
OBSERVACIONES
La presente Memoria de Calidades se ha elaborado a partir de las especificaciones técnicas facilitadas y tiene carácter descriptivo.
Los materiales, acabados y soluciones constructivas estarán sujetos a las determinaciones del proyecto técnico aprobado. Cualquier modificación deberá mantener las prestaciones y calidades previstas, de acuerdo con la normativa aplicable.