Venta de finca rústica en Finca rústica en Rafal , Rafal

Un Oasis Exclusivo en el Corazón de los Cítricos de la Vega Baja - Esta Finca Soberana es una Obra Maestra de Lujo Botánico y Autonomía, Un Santuario de Privacidad y Naturaleza Ubicación: El Mudamiento (Orihuela), Alicante Superficie de la Parcela: 5.271,20 m² Superficie Total Construida: 172,28 m² + 32 m² Piscina de Agua Salada + Solárium en Azotea Estado: Despeje Fiscal 2026 | Garantía Libre de Deudas Ubicada en un tranquilo enclave residencial de solo 20 residencias exclusivas, esta finca ofrece una rara combinación de privacidad absoluta y excelencia logística. Rodeada por la Arroba de San Bartolomé, la propiedad goza de vistas permanentes e ininterrumpidas a través del valle esmeralda de cítricos hacia la majestuosa Sierra de Callosa. La Colección Botánica: Los terrenos son una obra maestra viva de paisajismo mediterráneo y de clima árido: El Palmeral: Más de 70 palmeras maduras y majestuosas crean una atmósfera regia, similar a un parque. El Huerto: Productivos olivos y fragantes naranjos, que ofrecen una cosecha privada y el aroma estacional de la flor de azahar. Extensas áreas de césped cuidado y cactus esculturales de metros de altura. El complejo está diseñado como cuatro estructuras independientes y legalmente registradas, ofreciendo un estilo de vida sofisticado para quienes valoran el espacio para invitados, trabajo y ocio: Villa Principal (119,84 m²): Una residencia de una sola planta con interiores de techos altos, una terraza cubierta de 19,84 m² y un masivo solárium en la azotea para contemplar la puesta de sol panorámica. Oficina Ejecutiva (22,23 m²): Una suite profesional independiente y con aislamiento acústico, el santuario definitivo para la gestión global remota. Casa de Huéspedes / Garaje (20,28 m²): Una estructura independiente flexible para visitantes o almacenamiento de vehículos de lujo. Cocina de Verano (9,93 m²): Un pabellón dedicado de "Cocina-Barbacoa" con vistas a la terraza. Soberanía Técnica: Infraestructura de Alta Gama Diseñada para una independencia operativa total, esta propiedad permanece completamente funcional y cómoda independientemente de las condiciones externas: Soberanía del Agua: Un pozo privado de aguas subterráneas para la vegetación de la finca y una planta de purificación in situ para agua doméstica cristalina. Seguridad Energética: Calefacción central de gasoil de alta eficiencia y sistemas de agua a gas, complementados por un generador diésel dedicado para energía ininterrumpida durante eventos climáticos raros. Bienestar Acuático: Una piscina privada de agua salada de 32 m² que utiliza un avanzado sistema de cloración salina para una experiencia sin químicos y amigable con la piel. Seguridad Avanzada: Sistema profesional de alarma con cámaras 24/7 con acceso remoto global e iluminación perimetral activada por movimiento. Conectividad Logística: El Triángulo de Oro 3 Minutos: Centro de la Ciudad de Rafal (Supermercados, Farmacias, Escuelas). 9 Minutos: Hospital Universitario de la Vega Baja (Atención Sanitaria de Nivel 1). 12-15 Minutos: Vistabella Golf y el Resort de Golf de 5 estrellas La Finca. 25 Minutos: Las dunas protegidas y las arenas doradas de la Playa de Guardamar. 35 Minutos: Aeropuerto Internacional de Alicante. Excelencia Legal y Fiscal Transparencia Fiscal: A partir de 2026, se confirma que la propiedad está completamente libre de deudas. Todos los impuestos históricos y tasas de registro están saldados en su totalidad, garantizando una transacción sin problemas. Cumplimiento Total del Registro: El 100% de la construcción y la piscina están completamente documentados a través del registro de Obra Nueva (CRU 0304 7). Regularización de Permisos: La propiedad se encuentra en la etapa administrativa final de una actualización integral del permiso de construcción, asegurando el cumplimiento urbanístico de 2026 para el nuevo propietario. Propuestas Únicas de Venta (USPs) 1. 2. 3. 4. 5. Independ