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Local Versátil de 101 m² en Esquina: Oportunidad de Inversión o Loft Residencial en San Fulgencio ¿Buscas un espacio con carácter y posibilidades ilimitadas? Presentamos este local comercial de 101 m² de construcción (según nota simple) en San Fulgencio, ubicado en un edificio construido en 1992. Gracias a su privilegiada posición en esquina, goza de una visibilidad excepcional y una luminosidad natural que destaca sobre el resto. Un espacio pensado para adaptarse a tus proyectos: Este inmueble es un auténtico "lienzo en blanco" listo para ser transformado. Actualmente, el local se utiliza como almacén/trastero, lo que facilita visualizar el espacio diáfano y su potencial real. Nota importante sobre las fotografías: Para ayudarte a imaginar las posibilidades del inmueble, hemos incluido imágenes procesadas con Inteligencia Artificial que muestran el local completamente despejado y limpio (son las últimas 6 fotografías). Esto te permitirá apreciar mejor su estructura real y proyectar tu reforma ideal, ya sea para reactivar un negocio de hostelería o convertirlo en un moderno loft residencial. Características principales: Distribución flexible: Cuenta con 2 estancias, cocina independiente, barra y 2 baños (uno de ellos adaptado para movilidad reducida). Versatilidad total: Gracias a su planta baja y acceso independiente al resto del edificio, es la opción perfecta tanto para un negocio (cuenta con salida de humos) como para un loft residencial con entrada propia. Equipamiento y Seguridad: Equipado con aire acondicionado, cerramientos con rejas de seguridad en las 3 ventanas y en la puerta principal. Ubicación Estratégica en San Fulgencio: Invertir en esta zona es apostar por calidad de vida y conectividad. Conexiones excelentes: Situado estratégicamente junto a las principales vías (N-332 y AP-7), facilitando el acceso rápido a Alicante, Elche y Torrevieja. Movilidad: Conexión ágil con el Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche (ALC) y estaciones de tren (AVE), ideal para inversores o quienes buscan una segunda residencia con proyección turística. Proximidad a la costa: A pocos minutos de las mejores playas de la Costa Blanca (Guardamar del Segura, La Marina). Servicios: Entorno tranquilo con todos los servicios esenciales a mano. El local está listo para una reforma que lo convierta en una pieza única. ¿Es este el proyecto que estabas esperando? ¡Contacta conmigo hoy para agendar una visita y valorar personalmente todo el potencial de este inmueble!