Propiedades en venta y alquiler en España

Este local suena como una oportunidad excepcional, especialmente por contar con salida de humos, un activo de gran valor que le otorga una versatilidad enorme. Tienes un espacio total de 220 m² distribuidos casi a partes iguales, lo cual permite separar perfectamente la zona de atención al público de la zona logística o de almacén. Puntos Fuertes del Inmueble Versatilidad (Salida de Humos): Aunque actualmente es una academia, el hecho de tener salida de humos legalizada permite transformarlo en un negocio de hostelería (restaurante, cafetería, obrador) sin las complicaciones técnicas que esto suele acarrear. Amplitud de Planta: Una sala principal de 105 m² con 4 salas independientes, 2 cuartos de baño uno adaptado, una recepción y un espacio abierto de juegos de niños. Sótano Funcional: Los 115 m² adicionales son perfectos para un almacén de gran capacidad, oficinas privadas, archivo o incluso zona de producción si el uso es industrial/comercial. Estado: Al estar en "perfecto estado" y con aire acondicionado, la inversión inicial para un nuevo inquilino o propietario se reduce drásticamente. Posibles Enfoques de Negocio Continuidad como Centro Educativo: Ideal para academias de idiomas, centros de formación profesional o coworking. La distribución actual ya ahorra costes de reforma. Sector Gastronómico: Debido a la salida de humos, es apto para un restaurante con zona de almacén/cámaras en el sótano, o una "dark kitchen" (cocina fantasma) con gran capacidad logística. Centro de Estética o Salud: Clínicas dentales o centros de fisioterapia, aprovechando la recepción y las salas individuales. Comercio con Showroom: Tiendas que necesiten exposición arriba y un stock importante debajo (muebles, decoración, suministros). Es posible que esta anuncio pueda contener erratas, se expone como información orientativa, la inmobiliaria no se hace responsable de posible errores.