Venta de estudio en Estudio en Calle Tomas Capelo, 1, Centro, San Juan de Alicante, San Juan de Alicante

ATENCIÓN INVERSORES: NEGOCIO INMOBILIARIO (Llave en mano) con alta rentabilidad demostrable. Se vende piso reformado integramente (ventanas, pisos, cocinas, baños...todo nuevo), dividido en 3 habitaciones independientes (lo que se llama estudio), cada uno con su baños, cocina y balcon privado. Con medidores de luz. Son 3 mini apartamentos. Con renta estable neta de mensual 1901,66€ y 22.820€ anual. Se vende exclusiva propiedad de 75 m² en el centro de San Juan de Alicante (Pueblo). La vivienda ha sido optimizada y dividida físicamente en 3 estudios independientes, cada uno de ellos equipado con:Cocina propia (totalmente equipada )y moderna.Baño privado completo con acabados de primera calidad. -Zona de dormitorio y estar optimizada. Cada uno con su balcón independiente equipado con juego de terraza. Además cada estudio posee: nevera, microondas, horno, vitrocerámica, aire acondicionado frio - calor, cama matrimonial, escritorio, mesa de comedor, armario y demás mobiliario. -Subcontador de luz independiente (facilita la gestión de suministros con los inquilinos). +DATOS FINANCIEROS:Ingresos Anuales: 23.000 € brutos (demostrables con contratos). -Rentabilidad Bruta: Cercana al 8% anual al precio de venta actual (muy superior a la media de la zona). -Estado de ocupación: Actualmente los 3 estudios están alquilados con perfiles solventes. PUNTOS CLAVE: -Reforma Integral: Electricidad, fontanería, ventanas y suelos nuevos. -Ubicación Estratégica: En el corazón de San Juan Pueblo, a pasos de servicios, comercios y con altísima demanda de alquiler por parte de personal sanitario (Hospital Universitario) y estudiantes de la UMH. VENTAJAS PARA EL COMPRADOR: 1) Ingresos inmediatos: La propiedad se entrega con el modelo de negocio en pleno funcionamiento. 2) Riesgo diversificado: Al tener 3 unidades, el riesgo de impago o desocupación se divide. 3) Gestión simplificada: Ideal para inversores que buscan un producto ya optimizado. Ingreso bruto mensual 1950€, anual 23.400€. Netos 22.820€ anual y mensual 1901,66€. 4) Bajos gastos fijos: - comunidad: 360€ ( 30€ mensual). - IBI: 162€ - Imp. Basuras: 59€. Total 580€. 5) Cash flow de 1903,40€ netos. No dejes escapar el mejor flujo de caja de la zona. Esta caja la consigues con 2 departamentos. 6)Al comprar una propiedad, con esta rentabilidad neta, te ahorras de pagar: - 2 ITP, - 2 notarias de 800€ c/u, a solo un 1000-1200€. - 2 comisión de inmobiliaria, unos 10.000-15.000€. AQUI NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR. ya que trabajamos con el vendedor. Por todo esto, es una gran oportunidad de comprar este negocio. Gran rentabilidad, cuidada reforma ( pisos y ventanas nuevos, 3 baños y 3 cocinas, un increíble mobiliario), excelentes inquilinos y en uno de los mejores barrios de Alicante. Te ofrecemos ademas, si lo deseas: un año gratis de gestion y administracion con los inquilinos. Ademas cuando compres el piso, cambiamos a tu nombre los contratos vigentes con sus datos y cuenta bancaria. Cobrarias 1903€ al dia siguente de escriturar (segun la fecha exacta claro). Contáctanos hoy para agendar visita, así recibe el dossier de rentabilidad, darle en persona más información de la distribución, contratos de alquiler y demás detalles de esta oportunidad de negocio. Decirte que venden para un nuevo proyecto que requiere mucho capital de inversión.