Obra nueva Cruise Resort en San Miguel de Salinas (Revista)

CALIDADES DEL EDIFICIO

Cimentación
Ejecución mediante zapatas y vigas de hormigón armado, garantizando estabilidad estructural y durabilidad a largo plazo.

Estructura
Sistema unidireccional compuesto por pilares, vigas planas y viguetas de hormigón armado, cumpliendo normativa técnica vigente.

CALIDADES DE LA VIVIENDA

Albañilería y Aislamientos

• Fachadas con doble muro de ladrillo y cámara intermedia con paneles de aislamiento térmico y acústico, según normativa.
• Tabiquería interior con ladrillo hueco doble.
• Separación entre viviendas con ladrillo macizo perforado, aislamiento acústico tipo DANOFON o equivalente, revestimiento de pilares y cerramientos internos con ladrillo hueco de gran formato.
• Aislamiento bajo forjados en plantas altas mediante lámina acústica.
• Aislamiento térmico entre terreno y vivienda mediante cámara de aire ventilada conforme a normativa.

Revestimientos

Fachadas exteriores
Acabado con mortero monocapa impreso a rodillo, en color blanco.

Interiores

• Pintura plástica lisa lavable en paredes y techos, transpirable y con propiedades anti-moho.
• Falsos techos de escayola en baños y estancias seleccionadas.

Solados y Alicatados

• Pavimento porcelánico de gran formato y primera calidad en toda la vivienda, incluyendo rodapié.
• Revestimiento cerámico de alta calidad en zonas húmedas de cocina y duchas en los baños.
• Pavimento cerámico antideslizante en terrazas y zonas comunes exteriores.

Carpintería y Acristalamiento

Exterior

• Carpintería exterior de aluminio lacado gris, sistema europeo con rotura de puente térmico.
• Doble acristalamiento tipo “Climalit” con cámara de aire.
• Ventanas en dormitorios y balconeras en salón (según tipología).
• Persianas en todas las habitaciones y salón.
• Barandillas metálicas con vidrio de seguridad.
• Ventana abatible/oscilobatiente en cocina sin persiana (según modelo).

Interior

• Puerta de acceso a vivienda blindada, lacada en blanco, con cerradura de seguridad y mirilla panorámica.
• Puertas de paso lacadas con manillas latonadas y pestillos en baños.
• Armarios empotrados lacados en blanco con altillo en dormitorios.

Instalaciones

Fontanería y Sanitarios

• Red interior con tuberías termoplásticas o equivalentes homologadas.
• Sanitarios de porcelana vitrificada blanca.
• Grifería monomando de primera calidad.
• Lavabos con mueble inferior.
• Inodoros.
• Calentador de aerotermia de 150L para ACS.
• Preinstalación para aire acondicionado tipo split en dormitorios y salón-comedor.

Electricidad

• Instalación eléctrica conforme al REBT con mecanismos marca BTICINO o similar.
• Tomas de TV y teléfono en salón y todos los dormitorios.
• Preparación para televisión por cable y antena.
• Extractores en baños sin ventilación natural.

Cocina Equipada

• Mobiliario completo: armarios altos y bajos.
• Encimera de madera y fregadero de un seno.
• Vitrocerámica de inducción y campana extractora.

Jardines

Viviendas en planta baja (orientación calle)

• Cerramiento perimetral con murete revestido en monocapa blanca y barandilla metálica.

Viviendas en planta baja (orientación piscina)

• Cerramiento perimetral en mortero monocapa, con puerta peatonal de acceso independiente.

Urbanización y Zonas Comunes

• Área comunitaria de 1.473 m².
• Plaza de aparcamiento exterior o subterránea incluida.
• Accesos peatonales y zonas comunes pavimentadas en cerámica exterior combinadas con césped natural o artificial.
• Recinto de telecomunicaciones comunitario (R.I.T.U.) con antenas para televisión, telefonía e internet.
• Zona infantil de juegos y zona biosaludable para adultos.

Piscinas

• Piscina comunitaria con superficie de lámina de agua de 195 m².
• Piscina infantil de 19 m² de lámina de agua.