Venta de piso en Piso en Centro, San Vicente del Raspeig, San Vicente del Raspeig

AUREA INMOBILIARIA te presenta en exclusiva esta amplia vivienda en planta baja situada en la zona de Juzgados de San Vicente del Raspeig, en un entorno consolidado y con todos los servicios a pocos minutos. La vivienda cuenta con aproximadamente 91 m² distribuidos en 4 dormitorios, salón-comedor, cocina, dos baños y galería. Uno de sus grandes atractivos es su amplio patio, un espacio exterior que aporta gran valor a la vivienda y ofrece multitud de posibilidades: crear una agradable zona de descanso, un comedor exterior, espacio para plantas o simplemente disfrutar de una zona abierta dentro de casa. Se trata de una planta baja con orientación sureste, cómoda por su fácil acceso y con una distribución que permite aprovechar muy bien sus metros. La vivienda se encuentra para reformar, una excelente oportunidad para actualizarla y diseñar un hogar a medida, sacando partido a sus cuatro dormitorios y a su atractivo espacio exterior. Su ubicación permite disponer de comercios, supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios, además de buenas comunicaciones con el centro de San Vicente, Alicante y la Universidad. Por su amplitud, cuatro dormitorios, ubicación y, especialmente, por su gran patio, es una propiedad con gran potencial para familias o quienes busquen una vivienda en planta baja con un espacio exterior difícil de encontrar. Por motivos de registro de herencia, no será posible formalizar la compraventa hasta noviembre-diciembre de 2026. Contáctanos para ampliar información y concertar una visita. Descubre todas las posibilidades que ofrece esta vivienda. Se advierte que la información presentada tiene carácter meramente explicativo y orientativo, por lo que puede contener errores y no genera obligaciones legales vinculantes. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. A cargo de la parte compradora corresponderán, entre otros, los siguientes conceptos: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 9%, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. * El ITP se calculará sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de compraventa, tomándose como base el que resulte superior. * Gastos de notaría correspondientes a la escritura de compraventa. * Gastos de Registro de la Propiedad derivados de la inscripción de la compraventa. * Gastos de gestoría, en caso de contratarse, derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, que habitualmente oscilan entre 300 € y 400 €, IVA incluido. A cargo de la parte vendedora corresponderán: * Honorarios de agencia inmobiliaria. * Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), salvo pacto en contrario. * Gastos de cancelación registral de cargas o hipotecas existentes sobre la finca, en caso de haberlas. Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales regulados en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Para consultar información actualizada sobre tipos impositivos, bonificaciones y reducciones aplicables al ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana. [IW].