Terreno en venta en San Vicente del Raspeig, Alicante

Suelo urbano industrial consolidado en el Polígono Canastell (San Vicente del Raspeig, Alicante), uno de los enclaves industriales más demandados de la provincia por su excelente conectividad, escasez de oferta y plena consolidación urbana. La parcela cuenta con una superficie neta aproximada de 16.500 m², es solar urbano, dispone de todos los servicios a pie de parcela y se encuentra lista para desarrollar de forma inmediata, sin cargas urbanísticas relevantes ni fases pendientes de planeamiento. Ubicación estratégica Acceso directo y rápido a A-77 y A-70 Excelente conexión con Alicante, aeropuerto, puerto y principales ejes logísticos Características urbanísticas: - Clasificación: Suelo Urbano Industrial (IN-1a) - Edificabilidad: 1 m²t / m²s (hasta aprox. 16.500 m²) - Ocupación máxima: 70 % - Altura máxima: 12 m (hasta 3 plantas + sótano) - Posibilidad de segregación (parcela mínima 2.000 m²) - Usos: industrial (compatible con comercial y terciario vinculado) - Infraestructuras y servicios - Viales urbanizados y alumbrado público - Suministro de agua, electricidad, telecomunicaciones y alcantarillado - Centro de transformación propio, con potencia mínima disponible de 2.800 kW - Suministro de gas - Parcela vallada y preparada para entrega a cota cero Propiedad única, disponibilidad inmediata y venta directa sin intermediarios. Documentación técnica y urbanística completa disponible.