Terreno en venta en San Vicente del Raspeig, Alicante

PARCELA URBANA DE 1.341 m2 – ZONA GIRASOLES, SAN VICENTE DEL RASPEIG Se vende parcela urbana de 1.341 m2 situada en zona Girasoles, San Vicente del Raspeig. La parcela está destinada a vivienda unifamiliar independiente y dispone, según normativa urbanística, de una edificabilidad aproximada de 0,20 m2 por cada m2 de parcela. Esto supone una edificabilidad aproximada de: 1.341 m2 × 0,20 = 268 m2 edificables Es decir, permite proyectar una vivienda de hasta aproximadamente 268 m2 computables sobre rasante, respetando las condiciones urbanísticas de la zona. La normativa permite una altura máxima de 2 plantas y 7 metros. En cuanto a retranqueos, la edificación deberá guardar aproximadamente: -5 metros al frente de parcela -3 metros a los linderos laterales y traseros Además, debe respetarse una distancia mínima de 9 metros respecto al eje de la vía, cuando resulte de aplicación También se permite la ejecución de planta sótano, destinada a garaje, instalaciones, almacén u otros usos auxiliares, conforme a proyecto técnico y licencia municipal. La parcela ofrece espacio suficiente para una vivienda amplia con jardín, piscina, terrazas, porches, aparcamiento y amplias zonas exteriores. Actualmente existe una construcción de aproximadamente 34 m2 destinada a almacén y Catastro refleja una superficie gráfica de 1.341 m2. Resumen urbanístico orientativo: Parcela: 1.341 m2 Edificabilidad: 0,20 m2/m2 Edificabilidad aproximada: 268 m2 Ocupación máxima: 25 % Altura máxima: 2 plantas / 7 metros Retranqueo frontal: 5 metros Retranqueos laterales y traseros: 3 metros Distancia al eje de la vía: 9 metros Parcela mínima: 800 m2 Uso: vivienda unifamiliar Sótano: permitido conforme a normativa Una excelente oportunidad para construir una vivienda independiente de buenas dimensiones en una parcela amplia, con jardín, piscina y numerosos espacios exteriores. Información urbanística orientativa, sujeta a comprobación mediante proyecto técnico y consulta municipal. DISPONE DE ANTEPROYECTO.