Venta de chalet adosado en Urbanización Lago Jardín 2 M7 Sec D, 2 , Torrevieja

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! VENTA DE CRÉDITO HIPOTECARIO (NPL). ACTIVO LIBRE (VACIO SIN OCUPANTES) – OPERACIÓN NO HIPOTECABLE. La adquisición del crédito hipotecario por un importe de 120.000 € presenta una clara oportunidad de inversión, considerando que el importe total de la deuda asciende a 182.542,20 € en concepto de principal, más 22.283,93 € estimados prudencialmente para intereses, costas y gastos, lo que supone un crédito total cercano a los 205.000 €. Esta diferencia genera un margen de seguridad y rentabilidad significativo desde el inicio de la operación. El crédito está garantizado con hipoteca sobre dos fincas registrales, la Finca Registral nº 89.892 y la Finca Registral nº 76.263 del Registro de la Propiedad de Torrevieja nº2, ubicadas respectivamente en la Urbanización Lago Jardín 2 y en la Urbanización Residencial Mirador I, ambas en el término municipal de Torrevieja (Alicante). La existencia de dos activos inmobiliarios como garantía refuerza notablemente la posición del acreedor y reduce el riesgo de la operación. Torrevieja es una zona consolidada del litoral alicantino, con demanda constante de compradores nacionales y, especialmente, extranjeros, atraídos por un clima privilegiado, precios todavía accesibles y una amplia oferta de servicios. Las viviendas se sitúan en urbanizaciones residenciales con buen nivel de dotaciones, cercanas a supermercados, centros de salud, transporte público, zonas comerciales, restauración y a escasa distancia de las playas y espacios de ocio. Este entorno incrementa la liquidez potencial de los inmuebles. El perfil del comprador final suele corresponder a inversores patrimonialistas, pequeños promotores o particulares extranjeros (principalmente europeos) que buscan segunda residencia, vivienda para retiro o inversión para alquiler vacacional o de larga duración. Este perfil es habitual tanto en procesos de subasta, donde se prevé la concurrencia de terceros interesados, como en una eventual venta directa de los inmuebles una vez adjudicados, escenario este último que ofrece mayores márgenes de rentabilidad y control del proceso. El escenario más probable y favorable es la existencia de pujas de terceros en subasta, lo que permitiría el cobro íntegro del crédito, generando una rentabilidad elevada en relación con el capital invertido. Alternativamente, la adjudicación de los inmuebles permitiría una posterior comercialización en un mercado con demanda activa, reforzando el atractivo global de la operación. En conclusión, la compra de este crédito hipotecario combina descuento significativo, garantía real sólida, ubicación con demanda estable y diversos escenarios de salida, lo que la convierte en una oportunidad de inversión con una relación riesgo-rentabilidad muy favorable.