Venta de bajo en Calle Zoa, 56, Antonio Machado, Torrevieja, Torrevieja

Cimentación

De acuerdo al estudio geotécnico realizado, se ha optado por un sistema de losa cuya finalidad es transmitir las cargas del edificio al terreno distribuyendo los esfuerzos de forma uniforme.

Estructura

La estructura del edificio se ejecutará mediante pilares, forjados reticulares de bloques perdidos y losas macizas tanto en porches como en terrazas. Asimismo, se contempla la instalación de una red de toma de tierra.

Cubiertas

Cubierta plana transitable con formación de pendientes mediante hormigón, aislamiento térmico-acústico con paneles rígidos de poliestireno extruido, impermeabilización mediante membrana bicapa PN-7 y acabado en pavimento cerámico antideslizante C3 para exteriores, tanto en terrazas solárium privativas como comunitarias. En ella se ubicarán las máquinas de climatización y el resto de instalaciones necesarias.

Fachada

Fachada de diseño moderno que proporciona un elevado nivel de aislamiento térmico y acústico, garantizando un ambiente confortable y tranquilo en el interior de las viviendas.

Portal y ascensor

Portal con pavimentos de alta calidad e iluminación diseñada para crear un ambiente cálido y elegante. Las zonas comunes contarán con iluminación de bajo consumo y detectores de presencia con temporizador para optimizar el consumo eléctrico. Ascensor con acceso a todas las plantas, puertas automáticas, detector de sobrecarga y conexión telefónica.

Tabiquería interior y aislamiento

Divisiones interiores mediante placas de yeso de 15 mm con aislamiento de lana de roca. Entre viviendas se instalarán láminas antiimpacto bajo pavimento para reducir la transmisión de ruido. Las separaciones entre viviendas y zonas comunes incorporan un núcleo de ladrillo cerámico con aislamiento acústico y placas de yeso laminado en ambas caras para garantizar una mayor privacidad.

Carpintería exterior

Carpintería exterior de PVC lacado con rotura de puente térmico (RPT), con apertura corredera o abatible según la tipología de la vivienda. Acristalamiento con doble vidrio y cámara acústica conforme al Código Técnico de la Edificación para minimizar las transmisiones térmicas y acústicas.

Cocinas

Cocinas equipadas con muebles altos y bajos de color blanco, encimera de material compacto o natural, fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.

Climatización y agua caliente

Preinstalación de aire acondicionado con tomas en salón-comedor y dormitorio principal. Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema individual de aerotermia.

Electricidad

Instalación eléctrica de 5,75 kW con circuitos independientes para alumbrado, tomas de corriente, horno, encimera, lavadora, lavavajillas, calentador, baños y cocina. Canalización y cableado conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT 2003).

Fontanería y saneamiento

Instalación de agua fría y caliente con llaves de corte en todas las zonas húmedas y aparatos sanitarios. Sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria conforme a la normativa de eficiencia energética. Red separativa de saneamiento con tomas para lavadora, lavavajillas, fregadero y todos los aparatos sanitarios. Baños equipados con sanitarios de diseño actual y grifería monomando de primera calidad.

Carpintería interior

Puertas interiores lacadas en blanco de suelo a techo con manecillas de acero inoxidable. Armarios empotrados con puertas correderas del mismo acabado. Puerta de entrada acorazada con estructura de acero y cerradura de seguridad.

Pavimentos

Pavimento de gres porcelánico en toda la vivienda.

Revestimientos y falsos techos

Baños revestidos con gres cerámico. Falso techo de cartón yeso en toda la vivienda, registrable en los baños. El resto de estancias se entrega con pintura lisa.