Obra nueva Edificio Residencial Maximlux en Torrevieja (Revista)

🏢 FICHA TÉCNICA DEL EDIFICIO
🏗️ Proyecto: Edificio residencial plurifamiliar de 17 viviendas
🏊 ♂️ Características principales: Piscina comunitaria en la azotea
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1. DATOS GENERALES
• Número total de viviendas: 17
• Número de plantas: 5 + terraza en la azotea
• Ascensor: 1 unidad, capacidad 8 personas
• Zonas comunes: piscina, zona de descanso, locales técnicos
• Uso previsto: residencial
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2. CIMENTACIÓN
La cimentación se ejecuta en hormigón armado monolítico vertido in situ, que sirve de base portante del edificio y garantiza una distribución uniforme de las cargas.
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3. ESTRUCTURA PORTANTE
• Material principal: hormigón armado.
• Los forjados y pilares son completamente de hormigón armado.
• Las paredes interiores entre pilares se construyen con fábrica de ladrillo.
• Los muros exteriores, tanto hacia la calle como hacia el patio interior, son de doble hoja con aislamiento térmico y revestimiento exterior de piedra natural (arenisca).
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4. FORJADOS
Forjados de losas de hormigón armado, con bloques de relleno insertados para mejorar la capacidad portante y el aislamiento acústico.
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5. FACHADAS
• Fachada principal: revestida con piedra arenisca natural.
• Fachada interior: fábrica de ladrillo enfoscada y pintada en color blanco.
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6. TABIQUES Y AISLAMIENTO ACÚSTICO
Las particiones entre viviendas se realizan con muros dobles, con capa interior de aislamiento térmico y acústico, garantizando un alto nivel de insonorización.
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7. SUELOS Y AISLAMIENTO
• Estructura del suelo: solera flotante con capa de aislamiento.
• Cinta perimetral de aislamiento acústico para evitar transmisión de ruidos de impacto.
• Revestimiento: baldosa cerámica de formato 120×60 cm.
• Opción: pavimento de madera (según preferencia del comprador).
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8. ACABADOS INTERIORES DE PAREDES
Revestimiento con mortero de cal y cemento, posterior enlucido y pintura blanca (acabado base).
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9. CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO
• Ventanas de perfil PVC de 80 mm de espesor.
• Color: antracita exterior, blanco interior.
• Acristalamiento triple con vidrio bajo emisivo.
• Todas las ventanas y puertas correderas con persianas enrollables eléctricas.
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10. AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)
Cada vivienda dispone de termo y calentador individual, ubicados en el armario técnico del pasillo de acceso.
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11. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
• Cada vivienda dispone de cuadro eléctrico y contador individual.
• Cableado desde el cuarto de contadores principal situado en la planta baja.
• En dicho cuarto se ubican también los contadores generales de agua y electricidad.
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12. CLIMATIZACIÓN
• Sistema individual de aire acondicionado por vivienda.
• Unidad exterior situada en el patio interior.
• Evacuación del condensado conectada al sistema general de saneamiento.
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13. ASCENSOR
Ascensor de pasajeros con capacidad mínima de 8 personas, con parada en todas las plantas, incluida la terraza con piscina.
Cabina y puertas en acero inoxidable.
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14. CUBIERTA / AZOTEA
• Terraza comunitaria de uso compartido.
• Piscina para adultos y niños, completamente revestida con baldosa cerámica.
• Escalera de acero inoxidable.
• Pavimento cerámico antideslizante.
• Espacio para tumbonas y zona de descanso.
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15. BALCONES
• Barandillas con montantes metálicos y paneles de vidrio opalino de seguridad.
• Pavimento de baldosa cerámica.
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16. BUZONES POSTALES
Cada vivienda dispone de buzón individual integrado en el sistema común del portal.
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17. VIDEO PORTERO / SISTEMA DE COMUNICACIÓN
Cada vivienda equipada con videoportero digital, que permite la identificación visual de los visitantes desde la puerta principal.
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18. COCINAS Y ARMARIOS EMPOTRADOS
• Viviendas entregadas con mobiliario de cocina y armarios empotrados (sin electrodomésticos).
• Preinstalación de tomas de agua y desagüe para:
• fregadero,
• lavadora,
• lavavajillas.