Venta de chalet independiente en Casa o chalet en Vall de Gallinera, Vall de Gallinera

Una casa para vivir y, al mismo tiempo, crear un negocio de alojamiento en Vall de Gallinera. ¿Buscas simplemente una casa grande? Entonces probablemente encontrarás muchas opciones. Pero ¿y si buscas una propiedad que te permita vivir en ella, recibir huéspedes y desarrollar un proyecto de alojamiento rural sin tener que empezar con una reforma integral? Ahí es donde esta vivienda de 341 m² construidos empieza a ser diferente. Soy Xaro Pinto y quiero enseñarte una propiedad pensada especialmente para quien busca espacio, naturaleza y posibilidades de explotación en un mismo inmueble. La casa dispone de 10 dormitorios y 6 baños, además de diferentes zonas de estar y cocinas que permiten organizar los espacios con independencia. En la planta baja encontrarás recepción, dos dormitorios, baño, lavandería, salón-comedor con cocina abierta y chimenea, y garaje para dos vehículos. La primera planta concentra buena parte de la capacidad de alojamiento, con dormitorios, cuatro baños y otro salón-comedor con cocina abierta. Y arriba aparece uno de mis espacios favoritos: una buhardilla con cocina y salón-comedor, baño completo, cama en altillo y salida a una terraza de 55 m² con vistas a las montañas. La propiedad mantiene el carácter mediterráneo-rústico que uno espera encontrar en la Vall: vigas de madera de mobila, techos altos y abovedados, gruesos muros de piedra, puertas de madera maciza y suelos de gres rústico. Cuenta además con ventanas de PVC con doble acristalamiento y mosquiteras, aire acondicionado multisplit frío/calor, chimenea de leña, despensa, lavadero, trastero y numerosos armarios. Pero hay algo más. Junto a la vivienda tienes 324 m² de parcela urbana, con almendros, olivos, algarrobos y barbacoa. Existe además posibilidad de ampliación y de instalar una piscina y solárium. La orientación principal es sureste. ¿El enemigo de una inversión como esta? Comprar muchos metros sin saber qué hacer después con ellos. Aquí la diferencia está precisamente en sus posibilidades: vivienda habitual, proyecto de alojamiento por habitaciones, alquiler vacacional, o una combinación de vivienda y negocio. Antes de visitar la vivienda, te recomiendo conocer la Vall de Gallinera y descubrir todo lo que puede ofrecerte. Pasea por sus plazas y calles, disfruta de sus bares y restaurantes y conoce el ambiente y la gente. Comprar una vivienda también significa elegir en qué lugar lo haces, su entorno. Si necesitas financiación, consulta previamente con tu banco qué presupuesto tienes disponible. También puedo ponerte en contacto con asesores financieros especializados. Para clientes internacionales ofrecemos además un servicio llave en mano, no incluido en el precio: NIE, apertura de cuenta bancaria, coordinación legal, reformas, puesta en marcha del alquiler turístico o por habitaciones y gestión integral si buscas ingresos pasivos. Precio de la propiedad que comprende 847 m2 de terreno con una casa de 341 m2 construidos y una parcela urbana de 324 m2: 295.000 € No estás comprando únicamente diez dormitorios y 341 m². Estás comprando una propiedad que puede convertirse en tu casa, en tu proyecto empresarial o en ambas cosas. Análisis de inversión El precio solicitado supone 850 €/m² construido, como referencia el m2 publicado en los principales portales inmobiliarios es de 986 €/m² en septiembre de 2026. Eso coloca los 295.000 € un 14 % por debajo. Además, la oferta actual es muy heterogénea: aparecen desde casas para reformar alrededor de 460 €/m² hasta viviendas terminadas por encima de 1.300 €/m². Escenario turístico orientativo: Si consideramos 10 habitaciones, precio de compra 295.000 €, y entendemos 8 meses de invierno a 350 € + 4 meses de verano a 400 €, los Ingresos brutos anuales son 44.000 € y la Rentabilidad bruta: 14,92 % anual Las propiedades con este tamaño, este potencial y estos números no aparecen todos los días. Si encaja con tu proy