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QUARZO REAL ESTATE, vende increíble Local Comercial en Villena, (Alicante) Quarzo Real Estate presenta este amplio local/oficina de 404 m² situado en una de las zonas más comerciales y transitadas de Villena, justo enfrente de Mercadona, con una ubicación estratégica y una gran versatilidad de uso. El inmueble ocupa toda la entreplanta del edificio y cuenta con dos accesos independientes, lo que permite utilizarlo como un único espacio de gran superficie o estudiar su división en dos locales de aproximadamente 202 m² cada uno, ya que actualmente están unidos interiormente. El espacio se distribuye en varias estancias, salas amplias, aulas, despachos, zonas de trabajo, aseos y espacios auxiliares. Durante años ha estado destinado a autoescuela y, más recientemente, a escuela de idiomas, por lo que su configuración actual resulta especialmente interesante para actividades relacionadas con formación, enseñanza, oficinas, despachos profesionales o centros de servicios. Gracias a su superficie, distribución y ubicación, ofrece múltiples posibilidades: academia, centro de formación, clínica, centro de estética o salud, coworking, oficinas corporativas, despacho profesional, centro médico, centro de fisioterapia, gestoría, asesoría, centro de servicios o cualquier actividad que necesite amplitud, visibilidad y buena conexión urbana. El local dispone de estancias diferenciadas, zonas diáfanas, iluminación, instalación eléctrica perimetral, climatización en varias salas y una distribución flexible que permite adaptar el espacio según las necesidades del futuro comprador o arrendatario. Además, por sus características y superficie, podría estudiarse incluso un posible cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la aprobación expresa del Ayuntamiento, sin que esto pueda garantizarse de antemano. Una oportunidad muy interesante para quienes buscan un espacio amplio, bien ubicado y con muchas posibilidades de adaptación en pleno entorno urbano de Villena. La zona cuenta con todo tipo de servicios cercanos: supermercados, comercios, farmacias, centros educativos, restauración, transporte, zonas de paso peatonal, aparcamiento en las inmediaciones y una excelente conexión con el resto de la ciudad. ¡No dude más y llámenos, estaremos encantados de atenderle!