Terreno en venta en Huércal de Almería, Almería

Solar en Venta en Huércal de Almería. Ideal para naves, logística, oficinas o equipamientos. �Ubicación estratégica en el Polígono Industrial La Cepa Esta parcela de uso industrial autorizado situada en una de las zonas más consolidadas del entorno metropolitano de Almería. Ubicada en esquina dentro del polígono, ofrece máxima visibilidad y excelentes conexiones por carretera. Ideal para desarrollar un proyecto industrial, logístico, empresarial o de equipamiento, con posibilidad de adaptar el diseño mediante Estudio de Detalle. Características Urbanísticas Superficie total: 2.030 m2 Edificabilidad: 1,25 m2/m2, hasta 2.537 m2 construibles Ocupación máxima: 100% Altura máxima general: 10 metros, ampliable a 13 metros con Estudio de Detalle Número de plantas máximas: 3 sobre rasante + sótano de hasta 8,5 m Fachada mínima: 10 metros Parcela mínima: 200 m2 Retranqueos: Alineación a vial o mínimo 3 metros si se retranquea Estado: Libre de cargas y con documentación urbanística en regla Usos permitidos según normativa municipal Usos principales: Actividades industriales (1ª, 2ª, 3ª y 4ª categoría). La 4ª categoría requiere medidas correctoras ambientales Usos Complementarios y Compatibles Oficinas Para administración, gestión técnica o comercial vinculada a la actividad Almacenes Distribución, logística o almacenamiento Aparcamientos Públicos o privados Comercial Showrooms, venta técnica o servicios complementarios Hotelero Autorizado únicamente en manzana exclusiva destinada a este fin Equipamientos / Rotacional Posibilidad de uso para: Guarderías Centro de formación Instalación deportivas o sanitarias (previa justificación técnica y urbanística) Edificio Singular: opción con Estudio de Detalle La normativa permite la presentación de un Estudio de Detalle, que posibilita: Incremento de altura edificable hasta 13 metros Reordenación de volúmenes y rasantes Desarrollo de un edificio representativo o de uso mixto compatible Ventajas de invertir en Huércal de Almería Ubicación estratégica junto a Almería capital Entorno con fuerte actividad empresarial y logística Alta demanda de suelos industriales bien conectados Acceso rápido a autovía, aeropuerto y puerto ¿Deseas más información? Solicita los planos de medición, normativa completa o agenda una visita técnica. Impuestos y gastos, notariales y registrales, no incluidos en el precio de venta.