Propiedades en venta y alquiler en España

1. Cimentación y Estructura

• La cimentación y estructura de las viviendas se resuelven mediante hormigón armado.
• Cimentación ejecutada mediante zapatas aisladas y arriostradas de hormigón armado.
• Estructura formada por pilares y forjados unidireccionales de hormigón armado.
• Forjado unidireccional de 25+5 cm, con viguetas cada 70 cm.
• Forjado sanitario en planta baja formado por cama de grava, mureta perimetral de hormigón armado y lámina de polietileno.

2. Fachadas

• Fachadas diseñadas para reducir la demanda energética de la vivienda, combinando distintos materiales para lograr una estética acorde a las infografías del proyecto.
• Cerramiento compuesto por:
  • Hoja exterior de fábrica de ladrillo macizo perforado de 11,5 cm.
  • Revestimiento interior con mortero.
  • Aislamiento térmico de poliestireno expandido (EPS) de 60 mm.
  • Cámara de aire.
  • Trasdosado interior con doble placa de cartón yeso de 13 mm sobre estructura metálica, con aislamiento de lana mineral de 40 mm.
• Aislamiento térmico total: 100 mm.
• Acabado exterior en monocapa raspado, combinado en blanco y gris.
• Terrazas amplias con petos macizos para mayor seguridad y luminosidad.
• Petos de terrazas y cubiertas realizados con bloque cerámico de 14/20 cm, con el mismo acabado de fachada y diferentes alturas para ocultar instalaciones y aportar diseño contemporáneo.

3. Cubiertas

• Cubiertas planas aisladas sobre forjado, con distintos acabados según uso.
• Composición:
  • Formación de pendientes.
  • Lámina impermeabilizante protegida con mortero y geotextil.
  • Aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS) hidrófugo de 60 mm.
  • Capa de geotextil antipunzamiento y acabado con grava.
• Terrazas y cubiertas transitables:
  • Solería cerámica antideslizante y césped en zonas de solárium.

4. Tabiquería y Acabados Interiores

• Divisiones interiores con doble placa de cartón yeso de 13 mm sobre estructura metálica autoportante.
• En zonas húmedas se empleará placa hidrófuga de 15 mm.
• Pintura plástica lisa en color blanco en paredes y techos.
• Falsos techos de yeso laminado en hall, cocina y baños.
• Falsos techos registrables en baños cuando sea necesario para instalaciones.

5. Pavimentos y Alicatados

• Suelos interiores en gres porcelánico de gran formato (90x90 cm o 60x120 cm) en tres colores a elegir.
• Rodapiés del mismo material que la solería.
• Suelos de baños y cocinas en gres porcelánico 25x75 cm o 30x90 cm.
• Continuidad entre pavimento interior y exterior con tratamiento antideslizante.
• Alicatados de baños hasta falso techo con placas cerámicas combinadas, con y sin relieve.

6. Carpintería Interior

• Puertas interiores lacadas en blanco, con fresado horizontal.
• Puerta de entrada blindada de 45 mm, con placa de acero, 3 puntos de anclaje y mirilla.
• Herrajes en color aluminio.
• Puertas con condena en dormitorio principal, baños y aseos.

7. Carpintería Exterior

• Carpintería de aluminio lacado en gris grafito con rotura de puente térmico.
• Ventanas oscilobatientes y correderas con doble acristalamiento tipo Climalit.
• Persianas enrollables de lamas de aluminio.
• Vidrios bajo emisivos, con cámara de aire, para mayor eficiencia energética y confort térmico y acústico.

8. Electricidad, Telecomunicaciones y TV

• Instalaciones conforme al Reglamento ICT y normativa vigente.
• Mecanismos eléctricos Jung LS990 o similar en color blanco.
• Videoportero electrónico.
• Tomas de TV en salón-comedor y dormitorios.
• Tomas de corriente en terrazas y solárium.

9. Sanitarios y Fontanería

• Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, marca Roca o similar.
• Grifería monomando cromada o negro mate a elegir.
• Platos de ducha extraplano antideslizantes.
• Mamparas fijas de cristal templado.
• Inodoros de doble descarga.
• Instalación de fontanería interior en PPR.

10. ACS (Agua Caliente Sanitaria)

• Producción individual mediante acumulador aerotérmico de 110 L de alta eficiencia.
• Preinstalación para apoyo solar térmico.

11. Climatización y Ventilación

• Preinstalación de climatización por conductos con termostato digital.
• Unidades exteriores en cubierta.
• Sistema de ventilación mecánica individual.
• Microventilación en carpinterías de salón y dormitorios.
• Salida de humos independiente para campana extractora.

12. Energía Solar

• Preinstalación de paneles fotovoltaicos para hasta 10 placas por vivienda, integradas en cubierta.

13. Domótica

• Preinstalación para control de climatización, persianas y alarmas.
• Preinstalación de videovigilancia en zonas comunes y parking.

14. Cocinas y Armarios

• Cocina amueblada en blanco, lista para electrodomésticos integrables (no incluidos).
• Encimeras porcelánicas de 12 mm.
• Armarios empotrados con puertas abatibles en blanco mate.

15. Parking

• Zona de aparcamiento para 1 o 2 vehículos según tipología.
• Puerta de acceso con preinstalación para automatismo.

16. Piscina, Jardines y Espacios Exteriores

• Piscina de hormigón proyectado con revestimiento porcelánico antideslizante.
• Iluminación LED interior.
• Jardines combinando solería exterior, hormigón impreso y césped artificial.
• Cerramiento perimetral con muro de bloque y vallado metálico.

17. Eficiencia Energética

• Viviendas diseñadas bajo criterios de alta eficiencia energética.
• Envolvente térmica optimizada, con altos niveles de aislamiento.
• Vidrios bajo emisivos y sistemas de aerotermia para ACS y climatización.
• Preinstalación fotovoltaica para reducción del consumo eléctrico.

18. Nota Legal

Durante el desarrollo del proyecto, la Dirección Facultativa se reserva el derecho de realizar modificaciones por motivos técnicos, administrativos o normativos, sin que ello suponga merma en la calidad de los materiales.
 Las infografías y mobiliario mostrados son orientativos y no contractuales.