Venta de bajo en Avenida Aloe Vera, 2, Vera
258 000 €
2 932 € / m²Almería, Vera, Las Salinas, Avenida Aloe Vera, 2
Ref: 667806
Para agentes y agencias
Información del proyecto / Estado de obra
- Estado inmuebleObra nueva
Datos promoción
- SeguridadadVideoportero
Memoria de Calidades
- Sanitarios y BañosLavabo integrado en mueble
- Iluminación Iluminación LED
- FachadaBloque cerámico
- PavimentoGres porcelánico
- CarpinteríaDoble acristalamiento
- Carpenteria interior Puertas lacadas en blanco
- Agua calienteEléctrica
Datos de la propiedad
- ComplejoPueblo Barea
- SubcategoríasBajos
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaEquipada
- Nombre22
- Planta0
- BloqueB2
- Dormitorios3
- Baños2
- m2 construidos88 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Superficies
- Superficie de jardin84 m²
Base
Top obra nueva en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Terraza
En edificio
- Piscina
- Garaje
- Ascensor
- Gimnasio
- Trastero
- Zonas verdes
- Solárium
- Jardin
Calculadora hipotecaria
Calculadora de rentabilidad
Gastos (estimaciones anuales)
Dirección
Almería, Vera, Las Salinas, Avenida Aloe Vera, 2
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Cimentación y estructura
La cimentación y la estructura del edificio se ejecutarán conforme al proyecto técnico y a la normativa vigente, garantizando la máxima seguridad, estabilidad y durabilidad de la edificación.
Fachadas y cerramientos
Las fachadas estarán compuestas por cerramientos cerámicos con aislamiento térmico y acústico, proporcionando un elevado nivel de eficiencia energética y confort interior. El acabado exterior se realizará mediante revestimiento monocapa raspado en color definido por la Dirección Facultativa.
Carpintería exterior
La carpintería exterior será de aluminio lacado en color negro mate con rotura de puente térmico, mejorando el aislamiento térmico y reduciendo el consumo energético.
Las viviendas contarán con doble acristalamiento bajo emisivo con cámara de gas argón, favoreciendo el confort térmico y acústico durante todo el año.
Las persianas serán de aluminio motorizadas, integradas tipo monobloc y acabadas en el mismo color que la carpintería.
Distribución interior
La separación entre viviendas se ejecutará mediante fábrica de ladrillo cerámico trasdosado por ambas caras con placas de yeso laminado y aislamiento de lana mineral, garantizando un excelente aislamiento acústico y privacidad entre viviendas.
Pavimentos
El interior de las viviendas estará acabado con pavimento de gres porcelánico de primera calidad.
Las terrazas, soláriums y zonas húmedas dispondrán de gres porcelánico antideslizante, especialmente diseñado para exteriores y zonas expuestas a la humedad.
Revestimientos
Las paredes de salón, dormitorios, distribuidores y pasillos estarán acabadas con pintura plástica lisa en color blanco, aportando luminosidad y un acabado contemporáneo.
Los baños, cocina y galerías se revestirán con alicatado cerámico de primera calidad, combinando diseño, resistencia y fácil mantenimiento.
Falsos techos
Se instalarán falsos techos de placas de yeso laminado en baños y en aquellas estancias donde sea necesario para la correcta integración de las instalaciones.
Carpintería interior
La puerta de acceso a la vivienda será de aluminio en color negro mate con cerradura de seguridad de tres puntos, pomo y mirilla.
Las puertas interiores serán lisas, lacadas en blanco, con tapajuntas de 7 cm.
Los dormitorios dispondrán de armarios empotrados acabados en madera, equipados con altillo, barra de colgar y cajonera.
Cocina
La cocina estará completamente amueblada con mobiliario de diseño de alta calidad, compuesto por muebles altos y bajos.
Dispondrá de encimera porcelánica, fregadero bajo encimera de acero inoxidable y campana extractora integrada.
Existe la posibilidad de incorporar un paquete de electrodomésticos mediante una opción de mejora (upgrade).
Baños
Los baños se entregarán completamente equipados con mueble de lavabo, plato de ducha integrado con el mismo pavimento de la vivienda e inodoro de porcelana vitrificada en color blanco.
Las griferías serán cromadas con accionamiento monomando y las duchas incorporarán columna con rociador de gran formato.
Todas las duchas incluirán mampara de vidrio.
Instalaciones de fontanería y agua caliente
La instalación de agua fría y caliente se ejecutará mediante tuberías de PPR, cumpliendo la normativa vigente. Las conducciones de agua caliente estarán convenientemente aisladas para minimizar las pérdidas térmicas.
La producción de agua caliente sanitaria (ACS) se realizará mediante termo eléctrico.
Climatización y ventilación
Las viviendas dispondrán de preinstalación de aire acondicionado por conductos, ofreciendo la posibilidad de instalar el equipo completo mediante una opción de mejora.
Asimismo, todas las viviendas contarán con sistema de ventilación mecánica conforme a la normativa vigente, garantizando la adecuada renovación del aire interior.
Instalación eléctrica y telecomunicaciones
La instalación eléctrica se ejecutará conforme al Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
Todas las estancias dispondrán de tomas de televisión y telefonía.
El residencial contará con videoportero, antena colectiva de televisión e infraestructura común de telecomunicaciones.
Soláriums y terrazas
Los soláriums estarán pavimentados con gres porcelánico antideslizante e incorporarán punto de agua y toma eléctrica para un mayor confort y funcionalidad.
Urbanización y zonas comunes
El residencial será completamente cerrado y contará con amplias zonas ajardinadas diseñadas para el disfrute de toda la familia.
Las zonas comunes incluirán:
- Dos piscinas comunitarias diferenciadas para adultos y niños.
- Duchas exteriores.
- Gimnasio al aire libre.
- Mini golf.
- Zona de petanca.
- Amplias áreas de juegos infantiles.
- Jardines y espacios de descanso.
- Buzones comunitarios conforme a la normativa de Correos.
Garaje y trastero
Cada vivienda incluye una plaza de garaje y un trastero privado situados en la planta sótano, con acceso directo desde el núcleo de escaleras de cada edificio, proporcionando comodidad y seguridad a los propietarios.