Obra nueva Rey de la Patagonia en Avilés (Revista)

Exclusiva Oportunidad de Obra Nueva en Miranda: Edificio Patagonia Desde Rocío 30 Inmobiliaria, ponemos a su disposición este magnífico proyecto de obra nueva ubicado en Miranda (Edificio Patagonia). Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que persiguen una alta rentabilidad y un diseño moderno adaptado a las máximas exigencias del mercado. � Distribución y Superficies (Portal 1 - 1ºC) Vivienda diseñada al detalle para optimizar cada metro cuadrado, garantizando el máximo confort y una excelente entrada de luz natural en 34 m² construidos: Zona de Día (Cocina - Salón - Comedor - 18,15 m²): Espacio diáfano, cálido y funcional, totalmente equipado y preparado para el día a día (incluye zona técnica adaptada para secadora de condensación). Dormitorio Independiente (9,05 m²): Un espacio de descanso íntimo y silencioso, provisto de un excelente dimensionamiento para la integración de armario a medida. Baño Completo (2,45 m²): Estancia elegante equipada con sanitarios y grifería de la prestigiosa firma ROCA, plato de ducha y mampara de vidrio ya instalada. Hall Distribuidor (1,05 m²): Zona de bienvenida que conecta de forma fluida y ordenada el conjunto de la vivienda. � Calidades y Eficiencia Energética de Vanguardia Cocina de Diseño: Amueblada con mobiliario de alta capacidad en MDF melamínico, coronada con una elegante encimera de granito nacional y equipada con placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de altas prestaciones, con tomas dedicadas para lavadora y lavavajillas. Aislamiento y Climatización: Fachada dotada de sistema de aislamiento térmico exterior (SATE), carpintería exterior de PVC blanco con doble acristalamiento tipo Climalit y calefacción individual de gas natural. Acabados Nobles: Suelos de tarima flotante/laminada en áreas principales, pavimentos cerámicos de diseño en zonas húmedas, carpintería interior lacada en blanco, puerta de seguridad blindada e instalaciones eléctricas de primera línea (mecanismos Niessen Zenit o similar). Conectividad: Tomas de alta velocidad para televisión e internet tanto en el salón como en el dormitorio. � Dotación y Comodidades del Edificio Accesibilidad y Confort: Edificio dotado de dos ascensores con comunicación directa hasta la planta de sótano y garajes. Seguridad: Control de accesos mediante videoportero automático en portal y portón automatizado para vehículos. Zonas Comunes Eficientes: Iluminación inteligente mediante sensores de presencia e instalaciones de última generación. � Cuadro de Precios y Condiciones Económicas Apartamento (Portal 1 - 1ºC): PRECIO: Precio 125.000 euros + IVA 10% = 137.500 TOTAL GARAJE: PORTAL 1 DUPLEX Plaza de garaje para pisos: 15.000 euros + IVA 10% = 16.500 TOTAL PRECIO DUPLEX 2ºA: Precio 227.000 euros + IVA 10% = 249.700 TOTAL GARAJE: Plaza de garaje para pisos: 15.000 euros + IVA 10% = 16.500 TOTAL PORTAL 1 PISO 2ºB Precio 206.000 euros + IVA 10% = 226.600 TOTAL GARAJE: Plaza de garaje para pisos: 15.000 euros + IVA 10% = 16.500 TOTAL Nota informativa fiscal y legal: Al tratarse de una adquisición de obra nueva sujeta a IVA (10%), no devenga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) correrán por cuenta del comprador según Ley. Las infografías y planos adjuntos son recreaciones virtuales de carácter orientativo sujetas a variaciones técnicas durante la ejecución de la obra. ¿Le interesa recibir los planos detallados o coordinar una visita informativa? Contacte con Rocío 30 Inmobiliaria y permítanos guiarle hacia su nuevo hogar.