Obra nueva S'Ametller: Casa rústica en Cala d'Or en Santanyí (Revista)

En la codiciada zona de Cala D'Or, en el sureste de Mallorca, se presenta este exclusivo proyecto de VILLA DE LUJO en un terreno rústico con licencia de obra aprobada. Se trata de una joya arquitectónica que combina la elegancia mediterránea, el confort moderno y un entorno natural. Situada en una generosa parcela de 16.439 m², la futura residencia ofrecerá 412 m² de superficie construida, distribuidos en dos plantas, con orientación sur para maximizar la luz natural y la conexión con el paisaje mallorquín. La construcción destaca por su arquitectura mallorquina contemporánea, con una fachada de piedra natural y un tejado a dos aguas con tejas árabes tradicionales, ejecutada con materiales nobles y acabados de primera calidad para garantizar la armonía, la elegancia y la durabilidad. La propiedad ofrece una generosa superficie construida total de 245,94 m², de los cuales 198,51 m² son espacio habitable diseñado para el máximo confort, distribuido de la siguiente manera: Planta baja (167,48 m²): •Amplio salón-comedor con vistas a la terraza y chimenea •Cocina con comedor y vistas a la terraza •Lavadero y aseo de invitados. •2 dormitorios que comparten un cuarto de baño. •1 dormitorio principal con cuarto de baño en suite. Primera planta (31,03 m²): •1 dormitorio principal con cuarto de baño privado en suite y terraza con vistas abiertas. El mobiliario no está incluido en el precio; sin embargo, estaremos encantados de negociar para que el propietario pueda disfrutar de la selección y el diseño interior de la vivienda realizado por Omega Living Home Staging S.L. Zonas de ocio al aire libre y auxiliares: Porche: 40,63 m² (situado en la planta baja) Pérgola: 28,70 m² (situada en la planta baja) Terrazas abiertas: 61,67 m² (21,04 m² en la planta baja y 40,63 m² en la primera planta) Sala técnica/trastero (sótano): 4,82 m² Piscina (superficie): 34,61 m² Existe la posibilidad de construir un garaje, para lo cual se obtendrá la licencia en breve. No está incluido en el precio, pero estaríamos encantados de negociar su inclusión en el precio final. Al llegar a la finca, una elegante zona de aparcamiento cubierta con pérgola le da la bienvenida a la propiedad. Orientada al sur, la villa se abre al exterior con una gran terraza y una piscina privada, un entorno ideal para disfrutar de las puestas de sol mallorquinas. La vivienda está equipada con la última tecnología y comodidades, entre las que se incluyen: •Sistema Altherma (calefacción por suelo radiante, agua caliente sanitaria y aire acondicionado). •Sistema de energía solar con paneles solares y generador de electricidad para toda la vivienda. •Dos depósitos de agua que abastecen al jardín y a la vivienda de forma independiente. •Materiales nobles y acabados de primera calidad. •Carpintería de aluminio con doble acristalamiento. •Riego automático e iluminación exterior. La propiedad está equipada con dos tanques biológicos independientes para el tratamiento de aguas residuales: uno exclusivamente para uso doméstico y otro separado para el riego del jardín, lo que garantiza una gestión eficiente, sostenible y respetuosa con el medio ambiente. Esto completa una vivienda perfecta para disfrutar del sol, la tranquilidad y la esencia mediterránea de la isla durante todo el año. El proyecto, con licencia de obra aprobada, prevé el inicio de la construcción en abril de 2026 y su finalización en 2027, con una duración estimada de 12 meses. El promotor y constructor es Omega Baubetreuung S.L. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia nueva y exclusiva en Cala D'Or, con todo el encanto del estilo mallorquín y las comodidades del lujo contemporáneo. Garaje: posibilidad de construir 1, no incluido en el precio. Contáctanos para más información o para concertar una visita privada. Omega Homes – “Transformamos espacios.