Venta de duplex en Calle Platja Cassà, 28, Arenys de Mar

Arenys de Mar MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA - La estructura del edificio será de hormigón armado, con elementos metálicos (pilares y jácenas), todo según proyecto visado y estudio geotécnico del solar. Los forjados serán reticulares con entrevigado de hormigón y la cubierta inclinada será una losa maciza inclinada. ENVOLVENTE - Las plantas bajas de uso vivienda tendrán cámara de aire ventilada, mediante forjado sanitario o solera técnica elevada. En caso de solera técnica, esta incluirá aislamiento térmico de poliestireno extruido de 6 cm. - Las cubiertas inclinadas se cubrirán con teja cerámica mixta o árabe, mientras que las cubiertas planas transitables serán invertidas, con acabado de piezas de gres tipo Grecogres, ambas con aislamiento de poliestireno extruido de 8 cm. - La envolvente opaca del edificio será de dos hojas, con cámara no ventilada y aislamiento térmico de lana de roca de 4 cm. El acabado de fachada exterior será de mortero a la cal y el interior de pladur, encintado y pintado. - Los cerramientos practicables de la envolvente serán de aluminio lacado con acabado mate rugoso, color RAL 7016 a elegir por D.F., con rotura de puente térmico de 8 mm, y vidrios dobles 3+3/12/5 con una cara de baja emisividad, con screen exterior enrollable tipo Foscurit, motorizado. - Las separaciones entre diferentes entidades serán de bloque cerámico acústico, acabado con enyesado de 1,5 cm por cada cara y pintado. CARACTERÍSTICAS INTERIORES - Las puertas de entrada a las viviendas serán de seguridad, con alma metálica y cerradura de tres puntos de anclaje. En caso de disponer de zona acristalada, esta será de vidrio de seguridad. - Las divisiones interiores serán de pladur sobre perfilería galvanizada con tornillería de acero inoxidable, encintadas y pintadas, con lana de roca en su interior. Se colocarán placas pladur hidrófugas en baños y cocinas, donde irán alicatadas hasta el falso techo (piezas a decidir por la D.F., formato grande). Posibilidad de zona de ducha. - Las puertas de paso serán tipo block, de madera lacada lisa, con herrajes de aluminio de alta calidad, al igual que las manetas, y con tapetas de madera lacadas en blanco. - Falsos techos de pladur hidrófugo de 12 mm, suspendidos con estructura galvanizada y tornillería de acero inoxidable. - Pavimentos acabados con gres porcelánico rectificado, color y modelo a escoger por la D.F. o por cliente en el caso previo a contrato de arras, de gran formato, y tipo antideslizante para exteriores. Zócalos de 7 cm en madera lacada blanca.