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Terreno en venta en Font-Rubí, Barcelona
690 000 €
Barcelona, Font-Rubí, Guardiola
Ref: 371884
No urbanizableSubcategorías
230 000 m²Superficie del terreno
OlivosCultivos
Una oportunidad única de viñedo en el corazón del Penedès – 23 hectáreas de vino, aceite y potencial En la campiña ondulada de Vilafranca del Penedès, donde colinas bañadas por el sol y tradiciones centenarias de elaboración de vino se encuentran, se halla esta excepcional finca de 23 hectáreas. Ubicado dentro de la prestigiosa DO Penedès, este viñedo es excelencia agrícola, atractivo de estilo de vida y oportunidad de inversión. El Viñedo De las 23 hectáreas, 18 están completamente plantadas con viñas prósperas y de alta producción — incluyendo Pinot Noir, Macabeu, Garnatxa Blanca y Parellada — que ofrecen uvas de calidad excepcional, temporada tras temporada. El terreno presenta una suave pendiente, totalmente orientada al sur, garantizando una exposición solar ideal para una maduración equilibrada y perfiles de sabor vibrantes. Aceite de Oliva y Terreno Virgen Sumando a su abundancia, la propiedad incluye 45 olivos centenarios, actualmente en plena producción de aceite de oliva premium — un complemento perfecto para el negocio vinícola. Las hectáreas restantes de terreno virgen y fértil brindan espacio para futuros proyectos agrícolas, jardines boutique o ampliaciones. Masía Opcional y Bodega Para quienes buscan completar el sueño, la finca ofrece la opción de adquirir una masía tradicional del siglo XVIII, una casa rural catalana de circa 1700, lista para restaurar como residencia de lujo, lodge vinícola o destino de agroturismo. Disponiendo de una impresionante bodega, todo con un total de más de 1.800 m² construidos. Estilo de Vida y Ubicación La región del Penedès es célebre no solo por su cava y vinos de clase mundial, sino también por su turismo enológico, hoteles con encanto, rutas en bicicleta y vibrante cultura gastronómica. Esta finca ofrece la base perfecta para una marca de estilo de vida en torno al vino, un destino de retiro o, sencillamente, una vida hermosa arraigada en la naturaleza, la tradición y el sabor.
Esta información ha sido obtenida de fuentes públicas y puede no estar actualizada. No representa un vínculo con la promotora
Datos de la propiedad
- SubcategoríasNo urbanizable
- Tipo de la propiedadSegunda mano
Superficies
- Superficie del terreno230 000 m²
Base
- Suelo no urbanizableRústico o Rural
- CultivosOlivos
Top obra nueva en España
Facilidades
Cultivo
- Cultivo oleaginoso
Calculadora hipotecaria
Precio del inmueble
Entrada inicial
30,00%
Plazo en años
Tipo de tipo de interés
Tipo de interés
Impuestos y gastos de compra
9,00%
Calcular:,,,,,,,
Cuota mensual de la hipoteca2 298 €
Dinero que aporta el banco483 000 €
Impuestos y gastos62 100 €
Coste final del inmueble con gastos752 100 €
Coste del inmueble tras cancelar la hipoteca (con intereses)
1 034 339 €
incl. intereses: 282 239 €
Calculadora de rentabilidad
Precio del inmueble
Coste de reforma
Impuestos y gastos de compra
9,00%
Calcular:,,,,,,,
Gastos adicionales
(comisiones, trámites legales, registro, otros gastos)Alquiler mensual previsto
Precio de salida del inmueble
Gastos (estimaciones anuales)
Impuesto sobre bienes inmuebles
Comunidad
Seguro
Otros gastos
Dirección
Barcelona, Font-Rubí, Guardiola
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