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VIVIENDA UNIFAMILIAR EN MOJA (OLÈRDOLA) VIVIR EN FAMILIA ENTRE VIÑEDOS, NATURALEZA Y EL ENCANTO DEL PENEDÈS Presentamos esta exclusiva promoción de vivienda unifamiliar adosada medianera de obra nueva en Moja (Olèrdola), ubicada en una tranquila zona residencial sobre una fantástica parcela de 340 m². Un proyecto arquitectónico contemporáneo de dos plantas que combina bienestar, alta eficiencia energética y la tranquilidad de un entorno vitivinícola privilegiado en el Alt Penedès, con la comodidad de tener todos los servicios a un paso. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ESTRATÉGICA Con una conectividad excelente, la promoción se sitúa a tan solo 5 minutos de Vilafranca del Penedès, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la calma residencial y la vida urbana de la capital de comarca. Su acceso inmediato a las principales vías de comunicación (C-15, icft=AP-7 y N-340) permite plantarse en Barcelona o Tarragona en menos de 45 minutos. En el propio núcleo de Moja dispondrá de colegio, consultorio médico, comercios de proximidad, instalaciones deportivas y una atractiva oferta de bodegas y rutas enoturísticas que realzan el carácter único y la calidad de vida de la zona. ESPACIO, DISEÑO Y EXCLUSIVIDAD EN DOS PLANTAS La promoción proyecta una espectacular vivienda unifamiliar de 104,93 m² construidos, diseñada minuciosamente para aprovechar al máximo la luz natural, la privacidad y la fluidez entre los espacios interiores y exteriores. DISTRUBUCCIÓN FUNCIONAL E INTELIGENTE: PLANTA BAJA (ZONA DE DIA Y CONFORT): ✔️Gran salón-comedor con cocina integrada de 25,25 m², un espacio diáfano con salida directa al impresionante jardín posterior. ✔️Una habitación doble, ideal para invitados, despacho o personas con movilidad reducida. ✔️Un baño completo. ✔️Garaje cerrado para un vehículo con la comodidad de tener acceso directo al interior de la vivienda. PLANTA PRIMERA (ZONA DE DESCANSO Y TERRAZAS) ✔️Una habitación doble con salida a balcón privado y vistas al jardín delantero. ✔️Una habitación individual también con salida al balcón y vistas frontales. ✔️Un segundo baño completo. ✔️Una espectacular terraza de 18 m² con vistas despejadas al gran jardín posterior de la casa, el rincón perfecto para relajarse al final del día. DOS ESPECTACULARES ZONAS DE JARDIN PRIVADO: La vivienda abraza el exterior gracias a sus dos zonas ajardinadas, sumando más de 230 m² de espacios verdes privados: ✔️Jardín Posterior Principal: Un oasis privado de 191 m² conectado directamente con el salón, ideal para reuniones familiares, zona de juegos o la instalación opcional de una piscina. ✔️Jardín Delantero: Un agradable espacio de 41,84 m² que da la bienvenida a la propiedad y aporta una excelente distancia y privacidad respecto a la calle. PRESTACIONES DESTACADAS ✔️ Amplia parcela de 340 m². ✔️ Distribución versátil en 2 plantas con 3 dormitorios (2 dobles en total). ✔️ Garaje privado con acceso directo a la vivienda. ✔️ Climatización de aire acondicionado y calefacción mediante sistema de alta eficiencia. ✔️ Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos para un óptimo aislamiento térmico y acústico. ✔️ Suelos de gres porcelánico de alta resistencia y puertas interiores lacadas en blanco. CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA La vivienda se ha proyectado bajo estrictos criterios de sostenibilidad. La producción de agua caliente sanitaria (ACS) y la climatización se realizan mediante sistemas de última generación y bajo consumo (aerotermia), asegurando un suministro eficiente, sostenible y un gran ahorro mensual, conforme a los estándares energéticos más exigentes. UNA INVERSIÓN SEGURA EN EL CORAZÓN DEL PENEDÈS.