Venta de piso en Piso en Paseo del Dos de Maig, Les Termes, Sabadell, Sabadell

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.Piso de 83 m² ubicado en Sabadell, Barcelona.Se trata de un piso de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en el Passeig Dos de Maig, en pleno núcleo urbano de Sabadell, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. El edificio presenta una estructura sólida y funcional, con una distribución interior que aprovecha al máximo la luz natural y el espacio disponible, ofreciendo ambientes cómodos y versátiles tanto para familias como para quienes buscan una vivienda amplia en una ubicación privilegiada.El entorno inmediato cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos como el Institut Escola Industrial de Sabadell y el Col·legi Sagrada Família, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. A escasos minutos se encuentra el Parc de Catalunya, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad, ideal para el ocio y el deporte al aire libre. Además, el Hospital Parc Taulí, referente sanitario de la comarca, se sitúa a menos de 10 minutos en coche, garantizando una atención médica de calidad cercana.En cuanto a comunicaciones, la vivienda dispone de excelentes conexiones tanto por transporte público como privado. A pocos metros se localizan varias paradas de autobús urbano (líneas 1, 2, 3, 4 y 44, entre otras), así como la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) Sabadell Plaça Major, que conecta directamente con Barcelona y otras localidades del Vallès. El acceso a la C-58 y la AP-7 permite una rápida salida hacia Barcelona, Terrassa y el resto del área metropolitana, facilitando los desplazamientos diarios y el acceso a las principales vías de comunicación.La renta mensual actual de este inmueble es de 43,86 euros, siendo la fecha de vencimiento del contrato 08/08/2026. A fecha de publicación del presente anuncio el arrendatario se encuentra al corriente de pago de sus obligaciones siendo la renta estimada y la fecha de vencimiento ( sin perjuicio de las prórrogas que conforme a ley correspondan) la que se hace constar en el anuncio. Las rentas devengadas hasta la fecha de transmisión corresponderán al vendedor y las que se devenguen a partir de la transmisión corresponderán al comprador.Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cual