Venta de piso en Piso en Calle de Guadarrama, Ca N'Oriac, Sabadell, Sabadell

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.Piso de 91 m² ubicado en Sabadell, Barcelona. Se trata de un piso de 91 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño.El piso se sitúa en el núcleo urbano de Sabadell, concretamente en el barrio de Can Rull, una zona consolidada con acceso directo a importantes vías de comunicación como la C-58 y la N-150, lo que facilita la conexión tanto con el centro de la ciudad como con otras localidades del área metropolitana de Barcelona. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes puntos de Sabadell y municipios cercanos, así como la estación de tren Sabadell Nord de la línea R4 de Cercanías Renfe, que permite un acceso rápido a Barcelona y otras ciudades del Vallès.En el entorno inmediato se encuentran servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos de diferentes niveles, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. Además, en las proximidades destacan el Parc de Catalunya, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, el Hospital Parc Taulí, referente sanitario de la comarca, y el centro comercial Parc Central, que ofrece una amplia variedad de comercios y opciones de ocio. La zona cuenta también con centros de salud, farmacias y otros negocios comerciales que facilitan el día a día de los residentes.Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energ.