Venta de piso en Piso en Calle de Fiveller, Gràcia, Sabadell, Sabadell

VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES.Piso de segunda mano situado en la localidad de Sabadell, Barcelona. El inmueble dispone de 70 m² construidos y 70 m² útiles, reside en un edificio construido en el año 1980 y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente con galería, amueblada, con campana extractora de humo, vitrocerámica y horno, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y balcón. Cuenta con pre-instalación de aire acondicionado y radiadores metálicos. Se han realizado obras de mejora en la vivienda durante el último año. Siempre es una inversión rentable. La vivienda en alquiler está ubicada en el casco urbano del municipio, en zona dotada de servicios como supermercados, cafeterías, centro deportivo, servicio de parada de autobús a pocos metros y otros establecimientos comerciales. Localizada a una distancia de 8 minutos a pie hasta la estación de tren Can Feu Gràcia y a 300 metros del centro médico más cercano. Ofrece acceso inmediato a la carretera nacional N-150 en 2 minutos, y se encuentra a menos de 5 km del aeropuerto de Sabadell.Información sobre la propiedad en alquiler:La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina, abonando la renta de manera puntual y regular.Detalles del contrato:Renta mensual actual: 862,53€.Importante: Dado el estado ocupacional de esta propiedad, no es posible realizar visitas. Para más información, no dudes en consultarnos. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor.El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble.La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arr.