Venta de piso en Piso en Calle del Berguedà, Ca N'Oriac, Sabadell, Sabadell

Dúplex de 56 m² ubicado en Sabadell, Barcelona.Se trata de un dúplex de 56 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. La vivienda se sitúa en el barrio de Can Rull, una zona residencial consolidada de Sabadell, caracterizada por su ambiente tranquilo y familiar, con edificaciones de reciente construcción y calles amplias. El inmueble presenta un aspecto moderno y funcional, con una estructura bien conservada y espacios luminosos que aprovechan al máximo la superficie disponible.La ubicación ofrece excelentes accesos por carretera, destacando la proximidad a la C-58 y la AP-7, que conectan rápidamente con Barcelona y otras localidades del Vallès. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 1, 2 y 44 de TUS Sabadell) que comunican con el centro de la ciudad y estaciones de tren cercanas. La estación de Renfe Sabadell Nord se encuentra a pocos minutos en coche, facilitando el acceso a Barcelona y otras poblaciones del área metropolitana.En el entorno inmediato se pueden encontrar todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados (Mercadona, Caprabo), restaurantes, farmacias, centros educativos (Escola Can Rull, Institut Can Rull), instalaciones deportivas (Polideportivo Can Rull), y oficinas bancarias. Además, el Hospital Parc Taulí, uno de los centros sanitarios de referencia en la comarca, está a menos de 10 minutos en coche, así como el CAP Can Rull para atención primaria. Para el ocio y el esparcimiento, destaca la cercanía al Parc de Catalunya, uno de los pulmones verdes de Sabadell, ideal para pasear, practicar deporte o disfrutar en familia.Con nuestros servicios podrá encontrar el dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El Inmueble se encuentra inacabado, constando en el registro de la propiedad como en construcción. Se recomienda que el adquirente obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.El Inmueble se transmitirá (I) como cuerpo cierto y a tanto alzado (II) como un todo, inseparable (III) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (IV) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (V) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (VI) sin dotación de servicios y suministros.El Adquirente asumirá (I) la situación física y estado de conservación (II) la situación urbanística (III) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (IV) la adecuación registral y catastral del Inmueble. (V) los documentos que sean necesarios para proceder, en su caso, a la inscripción del Inmueble en el Registro de la Propiedad como Inmueble terminado, como pueden ser, CFO, Licencia Ocupación/Habitabilidad, Acta Notarial, etc.La Propiedad no responderá de/l (I) estado de conservación (II) los vicios vistos y aparentes (III) la regularización registral o catastral (IV) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (V) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.