Terreno en venta en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

SOLAR RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR - 6 UDS APROX HIPÓTESIS DEL PRODUCTO INMOBILIARIO A CONSTRUIR: - Suponemos un edificio con 6 viviendas, 2 por planta, y los 2 de la planta baja seran de tipo duplex (p.b. + altillo) con terraza en el patio interior de manzana. - Superficie construida total sobre rasante = (9,95m. x 15 m.) x 3 = 447,75 m2 + 119,25 m2. pl.altillo = 567 m2 construidos. - Superficie destinada a viviendas = 567 m2 - 50 m2. (zona rampa en el sotano) = 517 m2. const. (4 viviendas de 2 dormitorios + 1 baño, en los pisos,.y 2 viviendas de 3 dormitorios + 1 ó 2 baños, tipo duplex en la p.baja/altillo). - Previsión de aparcamientos en pl. sotano: de 20,10 x 9,95 = 200 m2. + 50 m2. zona rampa= 250 m2.aprox.7 plazas de 35,71 m2.construida con Z.C. Calculo de la edificabilidad: Fachada: 9.95 ml Profundidad edificable: 15 ml - Superficie del terreno inscrita registralmente = 240 m2. que es la superficie que adoptaremos por que es aproximadamente igual a la comprobada. - Normativa urbanística aplicable: Clave 13bm (similar a la 13b, con algunas particularidades). - Altura máxima = 10,60 m., p.baja (con posible altillo) + 2 p. pisos. - Profundidad edificable en p.pisos = 15 m. - Numero máximo de viviendas = Superficie construida: 80 m2. - Zona dentro de los 15 m. = 15 x 9,95 m. = 149,25 m2... x 3 plantas = 447,75 m2...: 80 m2 = 5,60. 6 viviendas ( ó también si se cuenta una planta altillo de 12x9,95 = 119 m2. total construido = 566 m2.) - Fachada mínima = 6,50 m. - Previsión de aparcamientos = 1 plaza por vivienda. Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.