Venta de piso en Piso en Calle Real, 21, Argoños, Argoños

REF.000804: NOJASOL INMOBILIARIA vende EN EXCLUSIVA en ARGOÑOS, PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA con AMPLIAS TERRAZAS. Vivienda 1º A de obra nueva con 2 habitaciones, 2 baños y una distribución moderna y funcional, que dispone de 55,29 m² útiles y una amplia terraza de 45,50 m², perfecta para disfrutar del aire libre y la luz natural. Su orientación sur-oeste garantiza luminosidad durante gran parte del día y agradables atardeceres. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una vivienda cómoda, exterior y de diseño actual. Compuesta por 16 VIVIENDAS, distribuidas en un bloque moderno, diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y calidad de vida. Las viviendas constan de 2 y 3 habitaciones con 2 baños. Contamos con 6 BAJOS con acceso independiente desde el JARDIN PRIVADO DE CADA VIVIENDA. TODOS LOS BAJOS TIENEN UNA GRAN SUPERFICIE DE JARDIN DESDE 49 M2 HASTA 114 M2. Primera planta y segunda que cada inmueble tiene dos habitaciones y dos baños, contienen AMPLIAS TERRAZAS que empiezan desde 22 M2 HASTA 45 M2. Por último, DOS PRECIOSOS ATICOS CON 3 HABIATACIONES CADA UNO, 2 BAÑOS Y CON 2 MAGNÍFICAS TERRAZAS HACIENDO UN CONJUNTO DE 85 M2. El edificio ha sido proyectado conforme al código técnico de la edificación y dispone de fachada ventilada de piedra natural o cerámica, carpintería exterior de aluminio gris con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, barandillas de cristal con pasamanos de acero inoxidable, así como un alto nivel de aislamiento acústico y térmico tanto en fachadas como entre viviendas. Las viviendas incorporan puerta de entrada blindada con cerradura inteligente, antena parabólica y sistemas de energía alternativa según normativa vigente. El sistema de producción de agua caliente sanitaria (ACS) y calefacción CON AEROTEMIA, sin equipos en el interior de las viviendas, lo que optimiza el espacio y la eficiencia. Todo ello permite alcanzar una calificación energética A En cuanto a equipamiento, la promoción dispone de sistema de aerotermia y calefacción por suelo radiante, ascensor, preinstalación de domótica, persianas eléctricas domotizadas y preinstalación eléctrica para cargador de vehículo eléctrico conectada directamente al contador de la vivienda. Las zonas comunes han sido diseñadas con materiales de alta calidad, con suelos de portal, pasillos y escaleras en granito, ascensor con acceso directo al garaje y garajes equipados con toma eléctrica individual conectada al contador de la vivienda, tanto para vehículos eléctricos como para trasteros. FORMAS DE PAGO: - 10.000€ CONTRATO DE RESERVA. No devenga IVA. - 15% + IVA a la firma del contrato de compra-venta. - 7,5% + IVA Estructura terminada. - 7,5% + IVA Fachada terminada. - 70% + IVA restante a la entrega de llaves y firma escritura pública. PRECIOS SIN IVA (habría que añadir al escriturar el 10% de IVA + el 1,5% de actos jurídicos documentados). GARAJES SUBTERRÁNEOS CON RAYAS PINTADAS DE 15 M2 CON FONDO DE 5 M Y 3 M DE ANCHO CON TRASTERO DE 7 M2. NO INCLUIDO EN EL PRECIO. BAJOS CON JARDIN DE 2 HABITACIONES Y DOS BAÑOS DESDE 52 M2 HASTA 54 M2 UTILES Y JARDINES DESDE 40 M2 HASTA 70 M2. BAJOS CON JARDIN DE 3 HABITACIONES DE 70 M2 UTILES Y JARDINES DESDE 59.95M2 HASTA 114M2. PRIMERA PLANTA CON 2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS DE 55 M2 HASTA 58 M2 UTILES Y TERRAZAS DE 45 M2. SEGUNDA PLANTA CONTIENE 2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS DESDE 57 M2 HASTA 62 M2 UTILES, Y TERRAZAS DESDE 22 M2 HASTA 36 M2. TENEMOS 2 ATICOS DE 3 HABITACIONES CADA UNO CON 69 M2 UTILES Y DOS TERRAZAS DE 44 M2 Y OTRA DE 40 M2 QUE HACE UN CONJUNTO DE 84 M2 DE TERRAZAS. NO DEJES PASAR ESTA MAGNIFICA OPORTUNIDAD Y PONTE EN CONTACTO CON NOSOTROS PARA MÁS INFORMACIÓN. Nota: Las recreaciones artísticas y las superficies expresadas en este escrito son meramente informativas, no constituyendo documento contractual, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras. L