New construction Savia in Mijas

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación de hormigón armado, adaptada al Estudio Geotécnico del solar.
• Estructura con forjados de hormigón armado en el resto de las plantas.

2. CUBIERTAS

• Cubierta invertida no transitable:
  De interior a exterior: formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de regularización, imprimación oxiasfáltica, doble lámina impermeabilizante, geotextil, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, film de geotextil y capa de árido.
• Cubierta sobre zonas comunes no calefactadas:
  Formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, imprimación con pintura de oxiasfalto, doble lámina impermeabilizante, film de geotextil, mortero de protección y acabado según proyecto.

3. CERRAMIENTO EXTERIOR

• Fachada compuesta por: ladrillo perforado revestido según proyecto, aislamiento térmico (poliuretano proyectado o XPS), cámara de aire, trasdosado interior con tabiques secos, estructura metálica galvanizada, aislamiento térmico-acústico de lana mineral y placa de yeso laminado.

4. DIVISIONES INTERIORES

• Entre viviendas: Fábrica de ladrillo fonoacústico con trasdosado en ambas caras mediante estructura metálica galvanizada, aislamiento térmico-acústico de lana mineral y placa de yeso laminado.
• Interior de vivienda: Tabiques de placa de yeso laminado sobre estructura metálica galvanizada, con aislamiento de lana mineral. En zonas húmedas, placas resistentes al agua.

5. TECHOS

• Techo continuo de yeso en salones y dormitorios.
• Falsos techos en núcleos húmedos y pasillos.
• Techo registrable en baños con máquinas de climatización.
• Acabado con pintura plástica lisa.

6. SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

6.1. Interiores

• Salones, dormitorios, cocinas, pasillos y vestíbulos: Pavimento laminado de alta calidad, una lama, sobre base foam de polietileno. Rodapié blanco.
• Baños y aseos: Solado cerámico de primera calidad.
• Paramentos verticales en baños: Alicatado cerámico en zona de ducha y pintura plástica lisa en el resto, según diseño de Dirección Facultativa.

6.2. Zonas comunes

• Gimnasio y club social con pavimento laminado de alta calidad. Rodapié blanco.
• Revestimientos verticales según diseño de Dirección Facultativa.

6.3. Exteriores

• Patios y zonas comunes: Pavimentos antideslizantes y no heladizos, aptos para exteriores.

7. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blanca, de primera calidad.
• Platos de ducha de resina en ambos baños.
• Grifería monomando de primera calidad.
• Lavabos encastrados en mueble.

8. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas de paso lacadas en blanco con manetas cromadas.
• Armarios modulares tipo block con balda, barra de colgar y puertas a juego con las de paso.

9. CARPINTERÍA EXTERIOR

• PVC, sistema abatible, corredera u oscilobatiente según proyecto.
• Doble acristalamiento tipo CLIMALIT.
• Vidrio de seguridad en salidas a patios.
• Persianas enrollables con accionamiento manual y aislamiento térmico en dormitorios.

10. INSTALACIONES

10.1. Climatización y ventilación

• ACS mediante aerotermo según proyecto.
• Aire acondicionado frío-calor por conductos en salón, dormitorios y cocina (impulsión).
• Ventilación mecánica en cocinas y baños.

10.2. Electricidad y telecomunicaciones

• Tomas de TV y datos según ICT 2 en salón, cocina y dormitorios.
• Mecanismos eléctricos de primera calidad.
• Iluminación en fachada a jardín.
• Tomas de TV y enchufes en patios.
• Grifo para toma de agua en patio.
• Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico.
• Puerta de acceso motorizada con apertura a distancia.

11. COCINAS

• Mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
• Encimera tipo Silestone.
• Electrodomésticos incluidos: frigorífico, lavadora, lavavajillas, placa de inducción, horno, microondas y campana extractora.

12. SEGURIDAD

• Puerta de entrada blindada con mirilla, cerradura de seguridad y pletinas antipalanqueta.
• Herrajes y vidrios de seguridad en planta baja.
• Llaves maestreadas con distintos niveles de acceso.
• Recinto cerrado con acceso privado y control de entrada.
• Videoportero automático.

13. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

• Tres piscinas salinas (uso deportivo y recreativo).
• Gimnasio equipado y salón social.
• Zonas ajardinadas con riego e iluminación automáticos.
• Desfibrilador en zonas comunes.

NOTA

Respecto a la piedra y la madera natural, al tratarse de materiales con variaciones de tono y textura inherentes, se aceptan imperfecciones naturales. La Dirección Facultativa determinará si se acepta o se sustituye en cada caso.
 Las calidades aquí descritas podrán ser modificadas por la Dirección Facultativa por otras de igual o superior calidad sin menoscabo del estándar previsto.