Name: Terrazas de Guadaiza Fase II
SKU: 23637
Price: 564375.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

2026 Year of delivery

90 m² - 102 m² Property surfaces

2 Number of bedrooms

2 Bathrooms

Live a dream life in this remarkable residential complex.

Real estate in Terrazas de Guadaiza Fase II

The development features 54 homes with 2 to 5 bedrooms, spanning six and seven floors. In addition, this modern project offers communal spaces to unwind after a long day, or to enjoy with family, friends, or a partner. Basic features include elegant and modern architecture with large double-glazed windows and continuous glass railings, standing out against the building's white facade.

Advantages of a new building Terrazas de Guadaiza Fase II

The terraces become a natural extension of the living space, providing essential outdoor areas. Each home boasts spacious terraces to maximise the exterior views. These outdoor spaces have been meticulously crafted for maximum amplitude and premium finishes for families to enjoy. Communal areas are increasingly valued as extensions for relaxation and outdoor entertainment without leaving the premises. They have been designed in two unique zones featuring a saline chlorination pool with night lighting, surrounded by an expansive solarium with lawn, perfect for soaking up the sun, complemented by a chill-out area overlooking the pool. Additionally, the gym is fully equipped for exercise enthusiasts, and the social club overlooks the pool, offering a place to share pleasant moments with loved ones.

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Properties in this complex

The information provided about prices, specifications, and details of this promotion is subject to possible variations and changes depending on the source. Therefore, it does not have commercial value in itself but is purely informative and indicative. This website does not market this project or property.

Name	Bedrooms	Bathrooms	Surface square	Floor	Category	Price
	2	2	90 m²	6	Penthouses	564 375 €	Visit
	2	2	102 m²	6	Penthouses	637 980 €	Visit

This information has been obtained from public sources and may not be up to date. It does not represent a link with the developer.

Property characteristics

Complex information

Number of units

2
Price range

564 375 € - 637 980 €
Number of bedrooms

2
Property surfaces

90 m² - 102 m²
Types of properties

Penthouses

Project information / Work status

Delivery year

2026
Delivery date

III Quarter
Promotion format

Free

Quality Report

Pavement

Laminate, Porcelain stoneware
Exterior carpentry

PVC / Climalit, Double glazing
Interior Carpentry

Armored Door, Built-in wardrobes, Modular cabinets, Lacquered white doors
Heating

By means of installed machine

Property data

Type of kitchen

Open kitchen, Independent kitchen
Kitchen equipment

Equipped
Medium square meters

96 m²
Property type

New construction

Base

Total properties

54
Total floors

8

Energy certification

Energy consumption

No indicado

Facilities

Housing Amenities:

Exterior window

Terrace

In building:

Swimming Pool

Elevator

Gymnasium

Video intercom

Green Areas

Solarium

Social Club

Solar energy

Documents: Terrazas de Guadaiza Fase II

Quality Report

Market price statistics for Terrazas de Guadaiza Fase II

601 178 € (6 262 €/m²)

Average price in complex

601 178 € (6 263 €/m²)

Average price of 2-bedroom

2 876 231 € (6 341 €/m²)

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Average price of primary Houses in district New Andalusia

Map

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1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación: Zapatas aisladas o losa de hormigón, con muros de contención de hormigón armado, según especificaciones del estudio geotécnico.
Estructura: Hormigón armado con forjados aligerados y/o losa de hormigón.

2. FACHADA Y CUBIERTA

Fachada exterior:
- Ladrillo cara vista blanco combinado con panel arquitectónico de hormigón.
- Aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado y lana mineral de roca en el trasdosado.
Terrazas:
- Solado en gres en todas las viviendas.
- Barandillas de vidrio sin cerrajería para mayor ligereza visual.
- En áticos: toma de agua y enchufe en la terraza principal.
Cubierta y techos:
- Falso techo en toda la vivienda, mejorando confort térmico y acústico, y facilitando la instalación de luminarias.
- En baños, falso techo registrable.

3. CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas: PVC blanco, oscilobatientes y/o correderas según estancia.
Acristalamiento: Vidrio doble tipo Climalit o similar, bajo emisivo en el interior y cámara de aire. Mejora la transmitancia térmica, evita condensaciones y reduce pérdidas energéticas.
Persianas: Enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico interior.
Puerta de garaje: Apertura automática mediante mando a distancia, con células fotoeléctricas interior y exterior.
Garaje:
- Pavimento en hormigón pulido.
- Instalación de ventilación, extracción de CO₂, detección y protección contra incendios.

4. ELEMENTOS COMUNES

Portal: Diseño vanguardista con solado en gres porcelánico de gran formato de 1ª calidad, paramentos con revestimiento vinílico, espejo y pintura.
Iluminación: Luminarias LED con detectores de presencia en zonas comunes.
Ascensores: Eléctricos, con acceso desde garaje a todas las plantas, sin cuarto de máquinas, accesibles según normativa, con alarma y servicio de telefonía.
Urbanización: Cerrada y exclusiva, con equipamientos:
- Piscina de 75 m² con cloración salina e iluminación nocturna.
- Solárium.
- Zona Chill Out.
- Gimnasio equipado con aparatos de fitness.

5. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada: Blindada, acabado blanco interior, cerradura de seguridad antiganzúa.
Puertas interiores: Lacadas en blanco, decoradas mediante fresado horizontal, con manillas modernas.
Armarios: Empotrados, modulares con puertas batientes blancas, interior forrado en melamina tipo textil, con barra metálica y balda maletero.

6. COCINA

Opción abierta al salón o cerrada, según tipología.
Muebles altos y bajos estratificados en blanco mate antihuella, tiradores integrados.
Encimera de Levantina Blanco Puro o similar.
Fregadero con grifería moderna.

7. BAÑOS

Falsos techos registrables.
Sanitarios y grifería de primeras calidades (no detallados en el texto recibido, se pueden especificar según proyecto).

8. INSTALACIONES

Electricidad, telefonía y TV:
- Vídeo-portero electrónico de primera calidad.
- Mecanismos eléctricos ETAPEL Apolo 5000 o similar en color blanco.
- Antena colectiva con teledistribución y preinstalación para canales vía satélite.
- Tomas de TV y teléfono en dormitorios, salón y cocina.
- Instalación según Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.
Climatización y ventilación:
- ACS mediante termo eléctrico y paneles solares en cubierta.
- Aire acondicionado por conductos con bomba de calor.
- Sistema de ventilación mecánica individual, con conductos independientes a cubierta.
- Microventilación incorporada en carpinterías de salones y dormitorios.
- Cocina con salida de humos independiente para campana extractora.

9. EFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD

Compromiso con la sostenibilidad, priorizando salud, eficiencia energética y reducción de CO₂.
Sustitución de materiales contaminantes por opciones sostenibles, priorizando materiales Km 0 y fabricación local.
Optimización de la envolvente térmica con mejor aislamiento en fachada, cubierta y solera.
Uso de carpinterías de PVC y vidrios bajo emisivos, que mejoran el confort térmico-acústico y reducen el consumo energético.

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