Obra nueva Vistamar Villas en San Juan de los Terreros (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

✓ Cimentación por losa de hormigón armado de acuerdo con el estudio geotécnico realizado.
 ✓ Estructura mediante pilares y vigas en diferentes secciones de hormigón armado.
 ✓ Forjado unidireccional 26+4 cm. en cubierta y capa de compresión.
 ✓ Zapatas corridas y muros de contención de tierras de HA en perímetro de parcelas.
 ✓ Solera de hormigón con mallazo electrosoldado en zonas de enlosado exterior.

CUBIERTA

✓ Cubierta plana invertida, acabada con grava, en la cubierta general no transitable, aislamiento térmico-acústico con panel rígido de poliestireno extruido e impermeabilización con lámina asfáltica.

✓ Cubierta plana invertida, acabada con solería cerámica, en la cubierta transitable del solarium, aislamiento térmico-acústico con panel rígido de poliestireno extruido e impermeabilización con lámina asfáltica.

CERRAMIENTOS DE FACHADA Y PARTICIONES INTERIORES

✓ Muro perimetral delimitación parcela de hormigón armado y valla de simple torsión plastificada en color verde con seto artificial de 1,50 m.

✓ Cerramiento exterior de vivienda compuesto por muro de ladrillo de ½ pie revestido exteriormente de mortero monocapa, al interior enfoscado con mortero hidrófugo, cámara de aire y aislamiento térmico-acústico y tabique interior con acabado de yeso.

✓ Particiones interiores con ladrillo hueco doble de 9 cm y acabados con yeso maestreado o pladur y pintura plástica lisa mate.

✓ Falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado acabado con pintura plástica lisa mate, registrable en baño de cortesía para colocación y mantenimiento de la máquina de A/C.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

✓ Carpintería exterior de aluminio o PVC, con rotura de puente térmico en marco y hoja, color negro mate, con distintos sistemas de apertura y accionamiento, doble acristalamiento bajo emisivo + seguridad laminar con cámara de aire. Las persianas motorizadas de lamas de aluminio del mismo color que la carpintería excepto en ventanas fijas.

✓ Puertas exteriores de acceso a la parcela tanto peatonal como rodado en lamas metálicas color negro mate.

✓ Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con estructura y premarco de acero, dispositivo de bloqueo y mirilla, doble cerradura de seguridad y bisagras anti-palanca, con panel decorativo frontal.

✓ Puertas de paso de DM lacadas en blanco con tiradores y pomos cromados.

✓ Armarios empotrados con puertas correderas de DM lacadas en blanco, forrados interiormente. Disponen de cajonera, altillo y barra. 

SOLADOS Y ALICATADOS

✓ Solado exterior de gres con superficie antideslizante de 1ª calidad en terraza/piscina.

✓ Solado de gres de 1ª calidad en toda la vivienda, con varios acabados a elegir.

✓ Alicatado de gres de 1ª calidad en paramentos verticales de baños, con varios acabados a elegir.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

✓ Instalación interior realizada con tubería de polibutileno reticular.

✓ Sistema de recogida de aguas pluviales con tuberías de PVC.

✓ Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, platos de ducha acrílicos y grifería monomando.

✓ Agua caliente sanitaria (ACS) mediante sistema de bomba de calor aerotermia.

✓ Puntos de agua en jardín.

✓ Red de drenaje en perímetro de la edificación.

ELECTRICIDAD

✓ Instalación eléctrica sectorizada, preparada para grado de electrificación elevado.

✓ Mecanismos e interruptores Simon, Niéssen o similar, acabado blanco liso.

✓ Canalización de telecomunicaciones, con puntos de TV y previsión de teléfono en todas las estancias, incluido zona exterior de porche.

✓ Puntos de luz interiores y exteriores según reglamento. Iluminación interior y exterior con luces led.

✓ Iluminación exterior perimetral en toda la parcela.

✓ Portero automático en el acceso a la parcela.

✓ Previsión para instalación de paneles solares fotovoltaicos.

✓ Punto de enchufe para carga lenta de coche. 

COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS

✓ Cocina totalmente amueblada con muebles bajos, con zócalo inferior y altos, con cajones y baldas del mismo material.

✓ Encimera y frente de cocina de cuarzo (marca Silestone), con fregadero bajo encimera.

✓ Placa de vitrocerámica encastrada en encimera.

✓ Electrodomésticos de primeras marcas incluidos: frigorífico, horno, vitrocerámica, campana extractora, lavadora y aero-termo de 100–150 l.

✓ Cocina compuesta por fregadero, encimera y cocina con muebles bajos en solárium.

CLIMATIZACIÓN

✓ Preinstalación de Aire Acondicionado por conductos, con rejillas de distribución y retorno en todos los dormitorios y el salón.

VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN

✓ Ventilación forzada en zonas secas, y mediante extracción en aseos y cocina. Recuperador de calor.

✓ Admisión de aire por dormitorios y salón y extracción forzada por zonas húmedas.

PISCINA Y JARDÍN

✓ Piscina privada con forma rectangular de 18,00 m² (6x3 m) en modelo VillaIsla y de 6,00 m² (3x2 m) en modelo VillaCala. Profundidad de piscinas entre 1,20 y 1,50 m, formación de peldaños de obra. Equipadas con skimmers, sumidero de fondo, iluminación interior, revestidas con gres de 1ª calidad y dispondrán de una zona pavimentada adosada al porche de la vivienda. Ducha exterior.

✓ Zona de jardín con malla antihierba y terminación con césped artificial.

✓ Lavadero debajo de escalera acceso a solárium.

La dirección facultativa y la propiedad se reservan el derecho de realizar cambios en los materiales descritos, manteniendo siempre una calidad similar al material sustituido.