New construction Zeta Avenue in Málaga

MEMORIA DE CALIDADES

Urbanización y zonas comunes

La urbanización es un recinto cerrado que ofrece espacios pensados para el bienestar y la convivencia:

• piscina para adultos
• piscina infantil
• zonas ajardinadas cuidadosamente diseñadas
• área de juegos infantiles
• espacio para aparcamiento de bicicletas
• solárium

Las zonas comunes interiores cuentan con pavimentos cerámicos y una combinación de materiales decorativos.
 La iluminación con sensores de presencia contribuye al ahorro energético y a un uso eficiente de los recursos.

Los ascensores comunican el garaje con todas las plantas del edificio y disponen de acabados acordes al diseño del conjunto, además de dimensiones accesibles.

Accesos y portales

Los accesos al edificio han sido diseñados con especial atención al detalle y a la seguridad.
 Las puertas son automáticas y cuentan con sistemas de comunicación para emergencias.

Los portales y zonas de paso ofrecen una imagen moderna y cuidada, con materiales duraderos y de fácil mantenimiento.

Vivienda: vestíbulo, salón, pasillos y dormitorios

Las estancias principales de la vivienda cuentan con pavimento de gres porcelánico de alta calidad, aportando continuidad visual y resistencia.
 El suelo se completa con rodapié lacado en blanco, en armonía con la carpintería interior.

Las paredes se terminan con pintura plástica lisa en tonos claros, y los techos incorporan falsos techos de yeso laminado, garantizando un acabado limpio y actual.

Cocina

La cocina ha sido concebida como un espacio práctico y moderno, ideal para el día a día.
 Se entrega completamente amueblada, con muebles altos y bajos de gran capacidad y diseño actual.

Incluye:

• placa de cocción
• campana extractora
• horno eléctrico
• encimera y frente de material compacto
• fregadero con grifería monomando

La cocina permite diferentes opciones de personalización para adaptarse a los gustos y necesidades del propietario.

Baños

Los baños, tanto principal como secundario, combinan funcionalidad y diseño contemporáneo.

Características principales:

• pavimento de gres porcelánico
• revestimiento cerámico en paredes
• falsos techos antihumedad
• sanitarios blancos de diseño actual
• grifería monomando

El baño principal dispone de mueble de lavabo, plato de ducha y grifería termostática, así como mampara de vidrio.

Terrazas y jardines privados

Las terrazas y espacios exteriores privados cuentan con:

• pavimento antideslizante
• toma de agua
• sistema de evacuación
• iluminación exterior
• toma de corriente

Estos espacios están diseñados para ofrecer seguridad, comodidad y durabilidad frente a las condiciones exteriores.

Tabiquería interior y aislamientos

La distribución interior se realiza mediante tabiquería seca, lo que permite una ejecución más limpia y un mejor aislamiento acústico.
 Las separaciones entre viviendas y zonas comunes incorporan soluciones técnicas que mejoran la privacidad y el confort sonoro.

Carpintería interior

La puerta de acceso a la vivienda es blindada, garantizando seguridad y tranquilidad.
 Las puertas interiores presentan un acabado lacado en blanco con herrajes de diseño moderno.

Los armarios empotrados cuentan con puertas abatibles o correderas según la estancia, con interiores modulares equipados con barra y balda.

Fontanería y saneamiento

La instalación de fontanería incluye tomas de agua en baños y cocina, así como para los electrodomésticos.
 Cada vivienda dispone de llave de corte general y llaves independientes en las zonas húmedas.

El saneamiento se realiza mediante conducciones insonorizadas, mejorando el confort acústico.

Climatización y agua caliente

Las viviendas disponen de sistema de climatización frío/calor por conductos, con rejillas en salón y dormitorios.
 El control de temperatura se realiza mediante termostato situado en el salón.

La producción de agua caliente sanitaria se lleva a cabo mediante sistema de aerotermia, garantizando una alta eficiencia energética.

Ventilación

La vivienda incorpora un sistema de ventilación diseñado para garantizar la calidad del aire interior y el confort de los ocupantes durante todo el año.

Electricidad y telecomunicaciones

La instalación eléctrica incluye tomas suficientes en todas las estancias, así como puntos de telecomunicaciones según normativa.

La iluminación interior y de zonas comunes se realiza mediante tecnología LED, optimizando el consumo energético.
 Se instala videoportero para comunicación con accesos y zonas comunes.

Edificio: estructura, fachada y cubiertas

La estructura del edificio se ejecuta en hormigón armado, garantizando resistencia y durabilidad.
 La cimentación se adapta a las características del terreno.

Las fachadas combinan distintos materiales y paneles, aportando una imagen actual y elegante.
 Incluyen aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el confort interior.

Las cubiertas están diseñadas según su uso, asegurando estanqueidad e impermeabilización.

Carpintería exterior

La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico, con diferentes tipos de apertura según la estancia.
 El acristalamiento es doble, con cámara de aire, mejorando el aislamiento térmico y acústico.

Las viviendas disponen de persianas enrollables de aluminio con aislamiento.

Garajes y trasteros

El acceso al garaje se realiza mediante puertas automáticas con sistemas de seguridad.
 Los trasteros cuentan con acabados resistentes y puertas metálicas.

El garaje está preparado para un uso cómodo y seguro por parte de los residentes.