Venta de chalet independiente en Calle Ortega y Gasset, Alicante / Alacant

Oportunidad única para inversores. El activo actual está ocupado por una persona sin título legal. Debido a esta situación, no se pueden realizar visitas al inmueble. Se trata de un piso de segunda mano en venta con una superficie de 140 m² distribuidos en dos plantas y varias dependencias. La propiedad está construida sobre una parcela de 365 m² y se ubica al norte de la ciudad, cerca de un centro de atención sanitaria y con acceso a servicios de transporte público, áreas costeras, así como zonas de ocio y comercio. Se encuentra bien comunicada con vías importantes que facilitan el acceso a otras áreas.

El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial por el vendedor, quien aún no ha tomado posesión. Se transmite sin que se conozca el estado de conservación actual ni la situación ocupacional del mismo. La transferencia se realizará: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado, (ii) en conjunto, (iii) en el estado registral y catastral actual, (iv) en las condiciones físicas y legales que se encuentren, y (v) libre de deudas y obligaciones que correspondan al vendedor.

El adquirente asumirá: (i) el estado físico y de conservación, (ii) la situación urbanística, (iii) las discrepancias entre la realidad física y la registral, (iv) la adecuación registral del inmueble y (v) cualquier trámite necesario para obtener la posesión judicial.

La propiedad no se hará responsable del estado de conservación, los vicios visibles, la regularización registral o catastral, ni de cualquier discrepancia en las medidas que pudiera existir. Asimismo, no tendrá responsabilidad por la obtención de la cédula de habitabilidad, a menos que sea obligatoria en la comunidad autónoma correspondiente, ni de los gastos que puedan derivarse de esta situación.

La ocupación actual y los impedimentos para realizar visitas por técnicos limitarán: (i) su tasación oficial, lo que significa que no podrá ser hipotecado mientras continúe esta situación, por lo que se requerirá otro tipo de garantías para solicitar financiación, y (ii) la obtención del certificado de eficiencia energética.

El precio de venta se ha fijado teniendo en cuenta estas circunstancias, lo que ha afectado a su valor. El comprador deberá aceptar expresamente estas condiciones al formalizar la adquisición. Se recomienda encarecidamente que el interesado obtenga asesoramiento profesional y legal antes de tomar la decisión de compra.