Promoción Nextsolagua obra nueva en Leganés
- Pisos, 4 hab., desde 143 m² desde 675 922 €
Inmuebles en Nextsolagua Con la licencia de obra ya aprobada y el inicio de la construcción oficializado en diciembre de 2022, este proyecto ofrece viviendas asequibles de lujo en uno de lo...
Promoción Urbanización Jardín del Carmen obra nueva en Aranjuez
- Pisos, 1 hab., desde 52 m² desde 159 500 €
- Pisos, 2 hab., desde 69 m² desde 213 300 €
- Pisos, 3 hab., desde 103 m² desde 319 000 €
- Pisos, 4 hab., desde 139 m² desde 375 000 €
Nueva promoción de viviendas en el corazón de Aranjuez. Ubicación privilegiada, en pleno centro de Aranjuez, a un paso de todos los servicios, zonas verdes, comercios y con excelentes conexi...
Promoción en Calle Alamillo obra nueva en Perales de Tajuña
¡DÚPLEX A ESTRENAR CON TERRAZA EN PERALES DE TAJUÑA! ¿Buscas una vivienda amplia, moderna y rodeada de naturaleza a un paso de Madrid? Este estupendo dúplex de obra nueva es la oportunidad q...
Promoción Edificio Oasis obra nueva en Alcorcón
- Pisos, 1 hab., desde 42 m² desde 209 500 €
Inmuebles en Edificio Oasis El "Edificio Oasis" es una oportunidad sin igual para adquirir una vivienda en el corazón de Alcorcón. Aquí, el lujo y la comodidad se unen en un espacio arquite...
Promoción Acebo Hills obra nueva en Torrelodones
ACEBO HILLS – Esta exclusiva vivienda unifamiliar se ubica en Torrelodones, junto a la prestigiosa y tranquila zona baja de Peñascales, con excelente acceso a todo tipo de servicios. Enclava...
Promoción Avenida de las Acacias obra nueva en Guadarrama
Urbanización de obra nueva, villa independiente **Chalet de ensueño en Guadarrama: lujo, naturaleza y exclusividad ** **Eficiencia y sostenibilidad** Con certificado energético A, esta vivi...
Promoción ZOE 19 obra nueva en Guadarrama
¡Próxima promoción de obra nueva ya en preventa! ¡Tu Hogar soñado te espera en Guadarrama! Promoción de obra nueva de 6 chalets de diseño moderno desde 202 m², con 4 dormitorios, 3 baños c...
Promoción Syrah obra nueva en Las Rozas de Madrid
Nos complace presentar el nuevo proyecto residencial en la calle Pocito de San Roque, en Las Rozas, Madrid: Proyecto Syrah, un exclusivo conjunto de 31 viviendas diseñadas para ofrecer el má...
Promoción CIUDAD LOS ARROYOS BOSQUE obra nueva en El Escorial
PARCELAS DE 2000 Y 3000 METROS CUADRADOS Cada vivienda ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad, ofreciendo una distribución inteligente que se adapta a l...
Promoción Residencial Larvin Hernan Cortes obra nueva en Boadilla del Monte
Chalets en Boadilla del Monte Residencial Larvin Hernán Cortés La Innovación y el diseño, son las señas de identidad de estos magníficos chalets en Boadilla del Monte, de arquitectura vangua...
Promoción La Bellota obra nueva en Alpedrete
LICENCIA CONCEDIDA, PRÓXIMO COMIENZO DE OBRAS. MÁS DEL 50% VENDIDOResidencial es una exclusiva promoción que consta de una urbanización con zona verde y piscina y 9 viviendas unifamiliares...
Promoción Villaba II obra nueva en Madrid
Descubre Tu Nuevo Hogar en Villaverde: Modernidad, Accesibilidad y Conexión. Presentamos Villaba Homes II, un proyecto residencial innovador en régimen de cooperativa en una zona en constant...
Promoción Residencial Dalí obra nueva en Madrid
Estupenda Promoción de 24 viviendas libres en régimen de Cooperativa, en un edificio exclusivo dentro de una manzana cerrada, con piscina privada, gimnasio, txoco y sala comunitaria, Contam...
Promoción Indalecio Fernández 40 obra nueva en Madrid
Bonito proyecto de obra nueva con licencia y comenzando las obras - Zona en plena expansión - Muy cerca de Madrid Río - Muy bien comunicada por autovías (M-30 y M40) y por transporte público...
Promoción Numancia Homes III obra nueva en Madrid
Te presentamos la tercera promoción de viviendas de obra nueva en régimen de cooperativa en el barrio de Numancia, en el distrito de Puente de Vallecas. Un barrio en constante transformación...
Promoción Emilio Raboso 3 obra nueva en Madrid
Inmuebles en Emilio Raboso 3 En el vibrante corazón de Vallecas, se ofrece una oportunidad única de adquirir una vivienda moderna y totalmente a estrenar. Son siete exclusivas viviendas exte...
Promoción General Ricardos IV obra nueva en Madrid
Te presentamos la cuarta promoción de viviendas en la zona de General Ricardos - Oporto, en Madrid. Con un total de 7 pisos de 2 y 3 dormitorios, incluyendo un bajo con jardín y un ático con...
Promoción Paseo de las Delicias 42 obra nueva en Madrid
Te presentamos un edifico moderno y nuevo, increíblemente ubicado en esquina con dos fachadas a las calles Palos de la frontera y Paseo de las Delicias con orientación sur y este, en las dos...
Promoción Residencial Los Álamos obra nueva en Torres de la Alameda
- Pisos, 3 hab., desde 105 m² desde 221 772 €
Inmuebles en Residencial Los Álamos Nos complace presentar una emocionante promoción de viviendas ubicada en una zona privilegiada de Madrid. Este nuevo complejo residencial ofrece 72 unid...
Promoción Olivar 20 obra nueva en Loeches
Chalets pareados de obra nueva con eficiencia energética A. Promoción de 2 chalets pareados en fase de proyecto (entrega prevista en 2028), diseñados con criterios de sostenibilidad y máxima...
Promoción Residencial Allegro obra nueva en Madrid
La oportunidad de disfrutar de un Conjunto Residencial exclusivo, de 20 viviendas, de 1 y 2 dormitorios con amplios espacios diseñados pensando en las personas, haciendo más acogedora y cómo...
Promoción El Mirador del PInar obra nueva en Navalcarnero
- Casas, 4 hab., desde 212 m² desde 425 000 €
En la exquisita área de Madrid, se encuentra una destacada colección de 14 viviendas pareadas, cada una diseñada para ofrecer un hogar de ensueño. Estas propiedades cuentan con cuatro dormit...
Promoción Residencial Gran Prix obra nueva en Brunete
- Pisos, 1 hab., desde 67 m² desde 221 501 €
Inmuebles en Residencial Gran Prix Descubre tu nuevo hogar en Brunete en esta encantadora zona residencial. La obra nueva ofrece una oportunidad única de adquirir un piso con características...
Promoción Calle Sauces 3 obra nueva en Cadalso de los Vidrios
- Casas, 3 hab., desde 175 m² desde 250 000 €
Inmuebles en Calle Sauces 3 Situadas en una ubicación privilegiada en Cadalso de los Vidrios, estas viviendas unifamiliares ofrecen un entorno de comodidad y lujo. Cada hogar incluye un gara...
Promoción Residencial El Mirador obra nueva en Robledo de Chavela
En la encantadora localidad de Robledo de Chavela, se encuentran unos impresionantes chalets unifamiliares con un diseño que combina elegancia y sencillez. Estas viviendas, diseñadas con el...
Promoción Residencial Ribera del Pinar obra nueva en Navalcarnero
- Pisos, 3 hab., desde 138 m² desde 276 000 €
- Pisos, 4 hab., desde 150 m² desde 293 222 €
Inmuebles en Residencial Ribera del Pinar En Navalcarnero, presentamos un nuevo conjunto de viviendas de protección oficial, ideal para quienes buscan calidad y confort en un entorno privile...
Promoción Residencial Urban Brunete obra nueva en Brunete
- Pisos, 2 hab., desde 81 m² desde 294 900 €
Inmuebles en Residencial Urban Brunete Promoción de modernas viviendas en altura en el corazón urbano de Brunete. Estas exclusivas propiedades están disponibles en régimen privado, garantiza...
Promoción NICE URBAN BRUNETE obra nueva en Brunete
- Pisos, 3 hab., desde 99 m² desde 200 500 €
¡Hola! Tenemos algo emocionante que compartir contigo. Pronto en Brunete daremos inicio a un nuevo proyecto en régimen de cooperativa. Estamos muy contentos de haber adquirido suelo en esta...
Promoción VILLAS DE VALDELAGUA obra nueva en Sevilla la Nueva
- Casas, 3 hab., desde 125 m² desde 430 000 €
Inmuebles en VILLAS DE VALDELAGUA Descubre un exclusivo conjunto de viviendas con 10 chalets de una sola planta, donde el diseño y la calidad se manifiestan en cada detalle. Las viviendas of...
Promoción Residencial San Pedro obra nueva en Aldea del Fresno
- Casas, 4 hab., desde 152 m² desde 265 000 €
Inmuebles en Residencial San Pedro Descubre una promoción destacada en una ubicación privilegiada: 6 viviendas unifamiliares adosadas de obra nueva con un enfoque en alta eficiencia energéti...
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Ciudades de la provincia
Obra Nueva en Madrid Provincia
En toda España, hay 4,424 promociones activamente comercializándose, y en la provincia de Madrid hay 878, lo que representa aproximadamente el 15% del total nacional. Solo en la capital, hay más de 250 proyectos en marcha. El precio medio del m² se sitúa alrededor de 3,800 € en toda la provincia de Madrid. Los precios más altos se encuentran en la propia capital, en distritos populares y demandados como el barrio de Salamanca, Chamberí o El Retiro, donde predominan las viviendas de nueva construcción de lujo y los precios rondan los 5,800 €/m². Estos valores se vuelven más asequibles cuanto más nos alejamos del centro, como en localidades como Villaviciosa de Odón, donde el precio medio es de 1,780 €/m², o Móstoles, que ronda los 2,100 €/m². Estos costes se incrementan en municipios más populares, como Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar o Collado Villalba, donde ya superan los 3,200 €/m².
Estado del Mercado Inmobiliario de Obra Nueva en Madrid Provincia
Los principales proyectos de obra nueva se encuentran en la ciudad de Madrid, que está creciendo en todas las direcciones. Destacan el desarrollo en El Cañaveral dentro de la Estrategia del Sureste y el ambicioso proyecto de Madrid Nuevo Norte, que transformará significativamente el mercado inmobiliario en los próximos años. Actualmente, Madrid capital lidera con un 38.6% del total de promociones de la provincia, con 255 proyectos en marcha. Le siguen Alcalá de Henares con un 4.1% y 27 promociones, Pozuelo de Alarcón con un 3.9% y 26 promociones, y Las Rozas de Madrid con un 3.5% y 23 promociones. Otros municipios destacados incluyen Boadilla del Monte y Colmenar Viejo, con 20 promociones cada uno, Valdemoro y San Sebastián de los Reyes con 17, y Torrejón de Ardoz con 13 promociones. Getafe tiene 12 promociones, mientras que Villalbilla y Villaviciosa de Odón cuentan con 11 y 10 promociones, respectivamente.
Localidades con Mayor Cantidad de Viviendas de Obra Nueva en Construcción
Actualmente, los municipios con mayor oferta en la provincia de Madrid son:
- En la zona noroeste de la comunidad: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda y Villaviciosa de Odón.
- En el norte: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo y Alcobendas.
- En la zona sur de la comunidad: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto y Leganés.
- En el denominado Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada y Loeches.
Principales Proyectos de Obra Nueva en Madrid
- Madrid Nuevo Norte: Esta colosal promoción, considerada el mayor proyecto urbanístico de Europa, comenzó a principios de 2021. Supone la creación de más de 3 millones de m² al norte del distrito de Chamartín. Se construirán un total de 10,500 viviendas, esperando que las primeras puedan entregarse para el 2026.
- El Cañaveral: Este es uno de los barrios con mayor expansión de Madrid. Tiene proyectadas alrededor de 14,000 viviendas, y ya están entregadas más de 6,000. El principal reclamo para los compradores es que tiene precios mucho más asequibles que el proyecto de Madrid Nuevo Norte. En esta promoción priman los pisos, bajos con jardín y áticos.
Factores que Influyen en el Precio de Obra Nueva en la Comunidad de Madrid
El precio del m² de una promoción de obra nueva en la comunidad de Madrid depende principalmente de la relación entre la oferta y la demanda. Según estudios recientes sobre el mercado inmobiliario, la demanda es muy alta para este tipo de inmuebles, pero no hay suficientes viviendas para cubrirla debido a la escasez de suelo urbanizable.
Además, el precio de los materiales ha aumentado considerablemente en los últimos años y sigue subiendo. Otros factores incluyen la ubicación de los inmuebles, el tamaño, los materiales usados para la construcción y los acabados. El valor también dependerá de los servicios e instalaciones que ofrezca la vivienda, ya que los principales compradores de obra nueva en Madrid buscan espacios abiertos, como jardines, piscinas y terrazas.
Es importante considerar si la vivienda es independiente o pertenece a una comunidad de vecinos. En el primer caso, el mantenimiento del inmueble y de las instalaciones corre a cargo exclusivamente del comprador. En cambio, perteneciendo a una comunidad de vecinos, el mantenimiento de los servicios comunes es un gasto comunitario.
En Madrid provincia el precio de obra nueva barata empieza por 3 000 € es porque estos inmuebles no gozan de las vistas o comodidades exclusivas mientras el precio medio es de 718 032 € por vivienda de obra nueva mientras el precio medio de un inmueble de segunda mano es de 718 032 €, las viviendas nuevas y viviendas de lujo llegan a costar 17 500 000 € estos inmuebles son caras por las mejores vistas, calidades, más m2 o su localización y exclusividad.
Ventajas de las Promociones según el Año de Entrega
Las ventajas de las promociones de obra nueva Madrid 2024, radican en la posibilidad de disfrutar de la vivienda de inmediato. Sin embargo, si se desea obtener beneficios económicos, es recomendable optar por proyectos en fases iniciales de construcción o sobre plano, como las promociones de obra nueva Madrid 2026. Estas promociones suelen ser entre un 20% y un 35% más baratas. Además, considerar la compra de viviendas en cooperativas puede resultar en un ahorro adicional del 15% al 20%.
Ventajas de las Casas de Obra Nueva Frente a las de Segunda Mano en la Provincia de Madrid
Según el informe del “Perfil de comprador de obra nueva en 2021”, realizado por Fotocasa, el principal motivo de inversión en obra nueva Madrid 2025 y en general, especialmente para los jóvenes que adquieren su primera vivienda, es el no tener que realizar reformas. El segundo motivo es la eficiencia energética, relevante para los compradores actuales ya que conlleva una reducción de costes.
En los últimos años, los compradores buscan viviendas que ofrezcan instalaciones y zonas comunes que aumenten su calidad de vida. Por ello, las promotoras están teniendo esto en cuenta al proyectar nuevos inmuebles. No es difícil encontrar promociones que ofrezcan zonas verdes, espacios para practicar deporte o piscinas, lo cual aumenta el valor de esas casas.
¿Dónde Comprar Obra Nueva en Madrid?
En la comunidad de Madrid, la expansión del área metropolitana de la capital ha concentrado la mayor cantidad de proyectos de obra nueva en torno a la almendra de la M-30.
Sin embargo, también es posible encontrar viviendas a estrenar en otras comarcas de Madrid, aunque con menor oferta. El mayor volumen está en la zona del Corredor del Henares, en localidades como Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares o Coslada, donde los precios oscilan entre los 190,000 € y 500,000 €. En esta zona predomina la construcción vertical, aunque también se encuentran promociones de viviendas unifamiliares.
Le sigue la zona sur en localidades como Getafe, Móstoles o Valdemoro. Los precios para pisos, áticos y dúplex parten de 190,000 €, y pueden llegar a rozar los 600,000 €, como es el caso de Getafe. En cuanto a construcción horizontal, la mayor oferta se encuentra en Valdemoro, y los precios rondan los 360,000 €.
En la zona noroeste de la Comunidad de Madrid, la mayor parte de las promociones se localizan en Pozuelo de Alarcón, una de las zonas más caras de Madrid. El abanico de precios para construcciones verticales parte de los 280,000 € y llega a sobrepasar el 1,550,000 €. En el caso de viviendas independientes, los precios oscilan entre 750,000 € y 1,290,000 €.
Zonas donde vender inmuebles en España
Zonas de mayor popularidad y cantidad de casas, pisos, locales disponibles para que los vendas
Barcelona
Madrid
Álava
Lleida
Badajoz
Murcia
Malaga
Tarragona
Cantabria
Valladolid
Albacete
Sevilla
Las Palmas
Zaragoza
Huelva
Castellón
Alicante
A Coruña
Burgos
Guadalajara
Cádiz
Salamanca
Asturias
Granada
Toledo
Pontevedra
Santa Cruz de Tenerife
Girona
Soria
Córdoba
Segovia
La Rioja
Ávila
Almería
Navarra
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León
Ourense
Ciudad Real
Cáceres
Teruel
Lugo
Cuenca
Jaén
Palencia
Zamora
Valencia
Islas Baleares
Melilla
Bizkaia
Gipuzkoa
Vizcaya
Guipúzcoa
Balears (Illes)