Promoción Nextsolagua obra nueva en Leganés
- Pisos, 4 hab., desde 143 m² desde 675 922 €
Inmuebles en Nextsolagua Con la licencia de obra ya aprobada y el inicio de la construcción oficializado en diciembre de 2022, este proyecto ofrece viviendas asequibles de lujo en uno de lo...
Promoción Calle Sauces 3 obra nueva en Cadalso de los Vidrios
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Inmuebles en Calle Sauces 3 Situadas en una ubicación privilegiada en Cadalso de los Vidrios, estas viviendas unifamiliares ofrecen un entorno de comodidad y lujo. Cada hogar incluye un gara...
Promoción Residencial San Pedro obra nueva en Aldea del Fresno
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Inmuebles en Residencial San Pedro Descubre una promoción destacada en una ubicación privilegiada: 6 viviendas unifamiliares adosadas de obra nueva con un enfoque en alta eficiencia energéti...
Promoción Residencial El Mirador obra nueva en Robledo de Chavela
En la encantadora localidad de Robledo de Chavela, se encuentran unos impresionantes chalets unifamiliares con un diseño que combina elegancia y sencillez. Estas viviendas, diseñadas con el...
Promoción VILLAS DE VALDELAGUA obra nueva en Sevilla la Nueva
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Inmuebles en VILLAS DE VALDELAGUA Descubre un exclusivo conjunto de viviendas con 10 chalets de una sola planta, donde el diseño y la calidad se manifiestan en cada detalle. Las viviendas of...
Promoción Villa 6 Navalcarnero, Fase 2 obra nueva en Navalcarnero
- Casas, 4 hab., desde 221 m² desde 470 000 €
¡Lanzamos la Fase 2 de Villa 6 en Navalcarnero tras el éxito de la primera etapa! Descubre una promoción única compuesta por 26 chalets exclusivos, diseñados para quienes buscan confort, esp...
Promoción Residencial Balcón del Sur obra nueva en Navalcarnero
- Pisos, 3 hab., desde 126 m² desde 281 658 €
- Pisos, 4 hab., desde 150 m² desde 346 074 €
En el Barrio San Isidro, Navalcarnero, presentamos un nuevo proyecto de 128 viviendas protegidas (VPPL), ideal para quienes buscan calidad y confort en un entorno privilegiado. Todas las viv...
Promoción Diverso Navalcarnero IV obra nueva en Navalcarnero
- Pisos, 2 hab., desde 111 m² desde 215 900 €
- Pisos, 3 hab., desde 97 m² desde 224 300 €
Tu nuevo hogar de nuevo en Navalcarnero ¡Ya está aquí la 4ª fase de uno de los proyectos residenciales más esperados de Navalcarnero! Tras el éxito de las fases anteriores, lanzamos Diverso...
Promoción 12 Chalets Pareados Quijorna obra nueva en Quijorna
- Casas, 5 hab., desde 259 m² desde 494 900 €
Inmobiliaria Adaix vende en exclusiva, promoción de 12 chalets pareados en Quijorna, Madrid. Esta exclusiva promoción está ubicada en la Calle Pérez Galdós, nº 8, en una zona tranquila y bie...
Promoción Residencial Vive Álamo obra nueva en El Álamo
Residencial El Álamo, pisos de 2 y 3 dormitorios, en Comercialización en El Álamo - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre esta obra nueva en el corazón de El Álamo, a solo 30 minutos de Madri...
Promoción Gamellas S. Coop. Mad. obra nueva en Navalagamella
9 viviendas unifamiliares en régimen de cooperativa, 8 pareadas y 1 adosada. Parcelas individuales con superficies desde 250m2 hasta 348m2 Zona libre común con piscina opcional Todas las viv...
Promoción Chalets Adosados en Los Manantiales obra nueva en Sevilla la Nueva
Exclusiva Promoción de 5 Chalets de Obra Nueva en Los Manantiales – Sevilla la Nueva Descubre tu nuevo hogar en esta exclusiva promoción de 5 chalets adosados en dos plantas, diseñados con...
Promoción Jardines de Perales obra nueva en Villanueva de Perales
Jardines de Perales – Promoción de obra nueva con Certificado Energético A en Villanueva de Perales (Madrid) - Descubre Jardines de Perales, una nueva promoción exclusiva de 5 viviendas de o...
Promoción Sierra Oeste obra nueva en Villamantilla
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 10 Chalets Adosados en Villamantilla Descubre esta exclusiva promoción de 10 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural privi...
Promoción Villa 6 obra nueva en Navalcarnero
HOGARES Navalcarnero presenta la Fase 2 de Villa 6. Tras el éxito de la Fase 1, lanzamos 26 chalets donde diseño y funcionalidad se unen para crear un hogar real, cómodo y lleno de luz. Chal...
Promoción Chalet Los Olivos obra nueva en El Álamo
HOUX presenta: tu nuevo chalet a estrenar, diseñado contigo En una amplia parcela de 510 m², nace esta vivienda única que combina estilo contemporáneo, amplitud y la posibilidad de personali...
Promoción los Cedros de Villamantilla obra nueva en Villamantilla
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 3 chalets adosados en Villamantilla. Descubre esta exclusiva promoción de 3 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural priv...
Promoción Villa 6 | Fase 1 obra nueva en Navalcarnero
¡Obras iniciadas! Te presentamos una promoción exclusiva de 22 chalets modernos en Navalcarnero, diseñados para quienes quieren disfrutar de una vida más amplia, cómoda y conectada con la na...
Promoción Chalet en Urbanización La Suiza II obra nueva en Robledo de Chavela
Situado en una de las mejores urbanizaciones de Robledo de Chavela La Suiza II, encontramos este chalet independiente de 263 m2 en una parcela de 758 m2 con la mejor orientación posible, al...
Promoción San Mateo obra nueva en Brunete
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Brunete! Le ofrecemos 3 viviendas de obra nueva, de dos tres y cuatro dormitorios con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, también dis...
Promoción Chalet Independiente en El Álamo obra nueva en El Álamo
**Chalet Independiente en El Álamo: Tu Nuevo Hogar Espera por Ti** Descubre este encantador chalet independiente en la tranquila localidad de El Álamo, ideal para disfrutar de la vida en fam...
Promoción Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura obra nueva en Arganda
- Pisos, 3 hab., desde 114 m² desde 291 000 €
Inmuebles en Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura Ofrecemos una extraordinaria oportunidad para adquirir tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada, en una de las zonas más co...
Promoción Auditorium II obra nueva en Rivas-Vaciamadrid
- Casas, 4 hab., desde 236 m² desde 760 000 €
Inmuebles en Auditorium II Descubre un nuevo hogar en la vibrante zona de Rivas-Vaciamadrid, ubicada en un entorno residencial muy solicitado. Este proyecto exclusivo se encuentra en un encl...
Promoción Residencial Ciudad Futura- Edificio Argia obra nueva en Arganda
- Pisos, 2 hab., desde 82 m² desde 211 000 €
Descubre la nueva promoción que va a capturar tu interés en Madrid, un lugar diseñado para aquellos que buscan el hogar de sus sueños en una ubicación insuperable. Este es el momento perfect...
Promoción EDIFICIO SOL obra nueva en Aranjuez
- Pisos, 1 hab., desde 51 m² desde 153 000 €
- Pisos, 2 hab., desde 63 m² desde 206 000 €
- Pisos, 3 hab., desde 88 m² desde 289 000 €
Inmuebles en EDIFICIO SOL Descubre una nueva promoción de viviendas exclusivas en una ubicación privilegiada, donde la tranquilidad y el acceso al centro de la ciudad se unen en armonía. Est...
Promoción Vivienda unifamiliar Henares obra nueva en Colmenar de Oreja
- Casas, 2 hab., desde 76 m² desde 205 000 €
En un entorno apacible y encantador, se presenta un magnífico chalet independiente, localizado en una distinguida urbanización. La entrega está prevista para el último trimestre de 2024, y l...
Promoción El Cielo de Arganda obra nueva en Arganda
Se vende un emocionante proyecto residencial en Arganda del Rey, que promete brindar a sus futuros propietarios una vida de comodidad y lujo. En total, 150 viviendas de alta calidad están di...
Promoción Arenal V obra nueva en Villarejo de Salvanés
- Pisos, 1 hab., desde 61 m² desde 140 000 €
- Pisos, 2 hab., desde 84 m² desde 172 000 €
- Pisos, 3 hab., desde 120 m² desde 220 000 €
- Pisos, 4 hab., desde 146 m² desde 240 000 €
AC HOME presenta una fantástica promoción de viviendas de Obra nueva "ARENAL V" a tan solo 35 minutos de Madrid Capital. Conjunto Residencial privado con instalaciones de primera calidad que...
Promoción A114+ obra nueva en Arganda
- Pisos, 1 hab., desde 51 m² desde 233 000 €
- Pisos, 2 hab., desde 60 m² desde 250 000 €
- Pisos, 3 hab., desde 80 m² desde 305 000 €
- Pisos, 4 hab., desde 111 m² desde 564 000 €
A114+ es una promoción de nueva construcción VIVIENDA LIBRE localizada en Arganda del Rey, uno de los municipios históricos y con mayor expansión de la Comunidad de Madrid, y está situada en...
Promoción Casa de Postas obra nueva en Aranjuez
Obra nueva en el centro de Aranjuez. Viviendas exclusivas de 1, 2 y 3 dormitorios. Certificación energética clase A. Edificio 100% rehabilitado con ascensor. Calidades: Pavimento lamina...
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Ciudades de la provincia
Obra Nueva en Madrid Provincia
En toda España, hay 4,424 promociones activamente comercializándose, y en la provincia de Madrid hay 1049, lo que representa aproximadamente el 15% del total nacional. Solo en la capital, hay más de 250 proyectos en marcha. El precio medio del m² se sitúa alrededor de 3,800 € en toda la provincia de Madrid. Los precios más altos se encuentran en la propia capital, en distritos populares y demandados como el barrio de Salamanca, Chamberí o El Retiro, donde predominan las viviendas de nueva construcción de lujo y los precios rondan los 5,800 €/m². Estos valores se vuelven más asequibles cuanto más nos alejamos del centro, como en localidades como Villaviciosa de Odón, donde el precio medio es de 1,780 €/m², o Móstoles, que ronda los 2,100 €/m². Estos costes se incrementan en municipios más populares, como Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar o Collado Villalba, donde ya superan los 3,200 €/m².
Estado del Mercado Inmobiliario de Obra Nueva en Madrid Provincia
Los principales proyectos de obra nueva se encuentran en la ciudad de Madrid, que está creciendo en todas las direcciones. Destacan el desarrollo en El Cañaveral dentro de la Estrategia del Sureste y el ambicioso proyecto de Madrid Nuevo Norte, que transformará significativamente el mercado inmobiliario en los próximos años. Actualmente, Madrid capital lidera con un 38.6% del total de promociones de la provincia, con 255 proyectos en marcha. Le siguen Alcalá de Henares con un 4.1% y 27 promociones, Pozuelo de Alarcón con un 3.9% y 26 promociones, y Las Rozas de Madrid con un 3.5% y 23 promociones. Otros municipios destacados incluyen Boadilla del Monte y Colmenar Viejo, con 20 promociones cada uno, Valdemoro y San Sebastián de los Reyes con 17, y Torrejón de Ardoz con 13 promociones. Getafe tiene 12 promociones, mientras que Villalbilla y Villaviciosa de Odón cuentan con 11 y 10 promociones, respectivamente.
Localidades con Mayor Cantidad de Viviendas de Obra Nueva en Construcción
Actualmente, los municipios con mayor oferta en la provincia de Madrid son:
- En la zona noroeste de la comunidad: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda y Villaviciosa de Odón.
- En el norte: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo y Alcobendas.
- En la zona sur de la comunidad: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto y Leganés.
- En el denominado Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada y Loeches.
Principales Proyectos de Obra Nueva en Madrid
- Madrid Nuevo Norte: Esta colosal promoción, considerada el mayor proyecto urbanístico de Europa, comenzó a principios de 2021. Supone la creación de más de 3 millones de m² al norte del distrito de Chamartín. Se construirán un total de 10,500 viviendas, esperando que las primeras puedan entregarse para el 2026.
- El Cañaveral: Este es uno de los barrios con mayor expansión de Madrid. Tiene proyectadas alrededor de 14,000 viviendas, y ya están entregadas más de 6,000. El principal reclamo para los compradores es que tiene precios mucho más asequibles que el proyecto de Madrid Nuevo Norte. En esta promoción priman los pisos, bajos con jardín y áticos.
Factores que Influyen en el Precio de Obra Nueva en la Comunidad de Madrid
El precio del m² de una promoción de obra nueva en la comunidad de Madrid depende principalmente de la relación entre la oferta y la demanda. Según estudios recientes sobre el mercado inmobiliario, la demanda es muy alta para este tipo de inmuebles, pero no hay suficientes viviendas para cubrirla debido a la escasez de suelo urbanizable.
Además, el precio de los materiales ha aumentado considerablemente en los últimos años y sigue subiendo. Otros factores incluyen la ubicación de los inmuebles, el tamaño, los materiales usados para la construcción y los acabados. El valor también dependerá de los servicios e instalaciones que ofrezca la vivienda, ya que los principales compradores de obra nueva en Madrid buscan espacios abiertos, como jardines, piscinas y terrazas.
Es importante considerar si la vivienda es independiente o pertenece a una comunidad de vecinos. En el primer caso, el mantenimiento del inmueble y de las instalaciones corre a cargo exclusivamente del comprador. En cambio, perteneciendo a una comunidad de vecinos, el mantenimiento de los servicios comunes es un gasto comunitario.
En Madrid provincia el precio de obra nueva barata empieza por 3 000 € es porque estos inmuebles no gozan de las vistas o comodidades exclusivas mientras el precio medio es de 725 903 € por vivienda de obra nueva mientras el precio medio de un inmueble de segunda mano es de 725 903 €, las viviendas nuevas y viviendas de lujo llegan a costar 17 500 000 € estos inmuebles son caras por las mejores vistas, calidades, más m2 o su localización y exclusividad.
Ventajas de las Promociones según el Año de Entrega
Las ventajas de las promociones de obra nueva Madrid 2024, radican en la posibilidad de disfrutar de la vivienda de inmediato. Sin embargo, si se desea obtener beneficios económicos, es recomendable optar por proyectos en fases iniciales de construcción o sobre plano, como las promociones de obra nueva Madrid 2026. Estas promociones suelen ser entre un 20% y un 35% más baratas. Además, considerar la compra de viviendas en cooperativas puede resultar en un ahorro adicional del 15% al 20%.
Ventajas de las Casas de Obra Nueva Frente a las de Segunda Mano en la Provincia de Madrid
Según el informe del “Perfil de comprador de obra nueva en 2021”, realizado por Fotocasa, el principal motivo de inversión en obra nueva Madrid 2025 y en general, especialmente para los jóvenes que adquieren su primera vivienda, es el no tener que realizar reformas. El segundo motivo es la eficiencia energética, relevante para los compradores actuales ya que conlleva una reducción de costes.
En los últimos años, los compradores buscan viviendas que ofrezcan instalaciones y zonas comunes que aumenten su calidad de vida. Por ello, las promotoras están teniendo esto en cuenta al proyectar nuevos inmuebles. No es difícil encontrar promociones que ofrezcan zonas verdes, espacios para practicar deporte o piscinas, lo cual aumenta el valor de esas casas.
¿Dónde Comprar Obra Nueva en Madrid?
En la comunidad de Madrid, la expansión del área metropolitana de la capital ha concentrado la mayor cantidad de proyectos de obra nueva en torno a la almendra de la M-30.
Sin embargo, también es posible encontrar viviendas a estrenar en otras comarcas de Madrid, aunque con menor oferta. El mayor volumen está en la zona del Corredor del Henares, en localidades como Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares o Coslada, donde los precios oscilan entre los 190,000 € y 500,000 €. En esta zona predomina la construcción vertical, aunque también se encuentran promociones de viviendas unifamiliares.
Le sigue la zona sur en localidades como Getafe, Móstoles o Valdemoro. Los precios para pisos, áticos y dúplex parten de 190,000 €, y pueden llegar a rozar los 600,000 €, como es el caso de Getafe. En cuanto a construcción horizontal, la mayor oferta se encuentra en Valdemoro, y los precios rondan los 360,000 €.
En la zona noroeste de la Comunidad de Madrid, la mayor parte de las promociones se localizan en Pozuelo de Alarcón, una de las zonas más caras de Madrid. El abanico de precios para construcciones verticales parte de los 280,000 € y llega a sobrepasar el 1,550,000 €. En el caso de viviendas independientes, los precios oscilan entre 750,000 € y 1,290,000 €.
Zonas donde vender inmuebles en España
Zonas de mayor popularidad y cantidad de casas, pisos, locales disponibles para que los vendas
Barcelona
Madrid
Álava
Lleida
Badajoz
Murcia
Malaga
Tarragona
Cantabria
Valladolid
Albacete
Sevilla
Las Palmas
Zaragoza
Huelva
Castellón
Alicante
A Coruña
Burgos
Guadalajara
Cádiz
Salamanca
Asturias
Granada
Toledo
Pontevedra
Santa Cruz de Tenerife
Girona
Soria
Córdoba
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La Rioja
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Ourense
Ciudad Real
Cáceres
Teruel
Lugo
Cuenca
Jaén
Palencia
Zamora
Valencia
Islas Baleares
Melilla
Bizkaia
Gipuzkoa
Vizcaya
Guipúzcoa
Balears (Illes)