Promoción Nextsolagua obra nueva en Leganés
- Pisos, 3 hab., desde 87 m² desde 567 450 €
- Pisos, 4 hab., desde 143 m² desde 674 000 €
APROBADA LA LICENCIA DE OBRAS Y FINANCIACIÓN.Préstamo Promotor firmado, financia IbercajaConstrucción iniciada: Dic.2022Construye ABECONSA.Viviendas de lujo asequible en la zona de mayor cre...
Promoción Sueños Alcalá Norte obra nueva en Alcalá de Henares
- Pisos, 3 hab., desde 120 m² desde 326 780 €
¡OBRAS INICIADAS! Ingescasa gestiona en Régimen de Cooperativa una Promoción de obra nueva de 69 viviendas VPPL promovida por SUEÑOS DE ALCALÁ NORTE, S. COOP. MAD. La Promoción se desarrolla...
Promoción Los Satélites obra nueva en Majadahonda
afar•4 Los satélites, situado en una nueva urbanización en Majadahonda, con la ventaja de vivir en la una de las mejores localidades de Madrid, disfrutando de un elevado nivel de vida por su...
Promoción Caledonian Javier Ferrero obra nueva en Madrid
- Pisos, 2 hab., desde 148 m² desde 1 540 000 €
- Pisos, 3 hab., desde 180 m² desde 1 450 000 €
- Pisos, 4 hab., desde 209 m² desde 1 530 850 €
Caledonian Javier Ferrero es un nuevo y ambicioso proyecto en el centro de Madrid resultado de la colaboración de CALEDONIAN con el prestigioso arquitecto brasileño Marcio Kogan y su Studio...
Promoción Francisco de Ricci 13 obra nueva en Madrid
- Locales, hab., desde desde 46 700 €
El lugar de Chamberí en el que deseas vivir, ya está en marcha.Vivir como siempre quisiste, en Chamberí.FRANCISCO DE RICCI 13Magnífica oportunidad de inversión para adquirir una exclusiva vi...
Promoción Levitt Lazarejo obra nueva en Las Rozas de Madrid
- Casas, 4 hab., desde 415 m² desde 1 360 000 €
Fase I – 100% vendida. Fase II y III a la venta.Oficina de Atención Comercial: puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.Levitt L...
Promoción Residencial Jardín de Cervantes - 3ª Fase obra nueva en Alcalá de Henares
- Pisos, 1 hab., desde 177 m² desde 276 000 €
¡VISITA PISO PILOTO!FASE I Y II ENTREGADAS. FASE III EN VENTA Y EN CONSTRUCCIÓN.VIVE EN EL MAYOR JARDÍN PRIVADO DE ALCALÁResidencial Jardín de Cervantes está situado en la Avenida de Madrid,...
Promoción Valdebebas Urban S.Coop obra nueva en Madrid
- Pisos, 4 hab., desde 182 m² desde 928 369 €
ÚLTIMAS VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIO DISPONIBLESTambién disponibles viviendas de 3 y 4 habitaciones.Viviendas de RENTA LIBRE, en régimen de cooperativa.Urbanización privada con 2 piscinas,...
Promoción General Oráa 9 obra nueva en Madrid
- Pisos, 3 hab., desde 400 m² desde 5 350 000 €
General Oráa 9 es uno de los edificios más emblemáticos de Madrid, conocido como Casa-Palacio del Conde de Cedillo, donde vivió el escritor Ramón María del Valle-Inclán. Ubicado en el Barri...
Promoción Kings Lofts Fase II obra nueva en San Sebastián de los Reyes
- Pisos, 1 hab., desde 64 m² desde 208 000 €
FASE I 100% VENDIDA - FASE II OBRAS INICIADAS¡VISITA EL LOFT PILOTO!¿Qué te parecería tener un extraordinario loft de diseño, con estancias modernas, luminosas, funcionales, diáfanas y poliv...
Promoción Castilla Plaza 2018 S.Coop Mad obra nueva en Las Rozas de Madrid
- Pisos, 2 hab., desde 110 m² desde 591 140 €
- Pisos, 3 hab., desde 139 m² desde 845 025 €
¡OBRA EN EJECUCIÓN! ¡ÚLľIMAS VIVIENDAS DISPONIBLES!PROMOCIÓN DE 41 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA”Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos co...
Promoción Almanzora 32 obra nueva en Madrid
- Casas, 3 hab., desde 281 m² desde 1 680 000 €
- Casas, 4 hab., desde 325 m² desde 1 730 000 €
OBRA TERMINADA. PRÓXIMA ENTREGATres singulares viviendas unifamiliares con piscina y jardín individual, modernas y confortables, con materiales de primera calidad. Su diseño arquitectónico y...
Promoción El Mirador de Villalbilla obra nueva en Villalbilla
ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLEOBRA TERMINADA CON ENTREGA DE LLAVE EN MANOSi quieres disfrutar de espectaculares vistas de Madrid, podrás hacerlo desde este precioso chalet pareado ubicado en el Mi...
Promoción Boadilla Class obra nueva en Boadilla del Monte
- Casas, 5 hab., desde 456 m² desde 905 000 €
OBRAS EN CURSO. FASE 4 YA A LA VENTABoadilla Class es la nueva propuesta residencial de Asentis en el municipio de Boadilla del Monte.114 chalets, pensados por y para ti. Diseñados con preci...
Promoción Villas del Parque 2 obra nueva en Boadilla del Monte
Obras iniciadas. Fecha Fin de Obra: Enero de 2025Últimos chalets disponibles.Sabemos que buscas algo distinto, que apuestas por vivir el presente, pero sin quitar ojo al futuro. Sabemos que...
Promoción El Quintanar – The Residences Levitt obra nueva en Las Rozas de Madrid
- Casas, 5 hab., desde 334 m² desde 918 000 €
- Pisos, 2 hab., desde 111 m² desde 603 000 €
- Pisos, 3 hab., desde 139 m² desde 691 000 €
- Pisos, 4 hab., desde 172 m² desde 865 000 €
Oficina de Atención Comercial en Calle Camilo José Cela, 16. Puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.TRAS EL ÉXITO DE LA PRIMER...
Promoción Castilla Plaza 2018 S.Coop. obra nueva en Las Rozas de Madrid
- Pisos, 2 hab., desde 136 m² desde 824 664 €
- Pisos, 3 hab., desde 73 m² desde 596 145 €
- Pisos, 4 hab., desde 103 m² desde 633 920 €
LICENCIA DE OBRA CONCEDIDACASTILLA PLAZA 2018 S. COOP.40 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA.Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos con jardín....
Promoción LaFinca Sky Villas obra nueva en Pozuelo de Alarcón
- Pisos, 4 hab., desde 221 m² desde 2 350 000 €
- Pisos, 5 hab., desde 317 m² desde 2 950 000 €
Ya no es necesario renunciar al jardín para tener privacidad o a las vistas para disfrutar de una piscina, ni privarse de las ventajas de vivir en comunidad. Con las SKY VILLAS las viviendas...
Promoción Peñagrande obra nueva en Madrid
- Pisos, 3 hab., desde 104 m² desde 988 000 €
- Pisos, 4 hab., desde 115 m² desde 1 024 000 €
Áticos, viviendas plurifamiliares y dúplex exclusivos en Peñagrande.Amplitud en los espacios, con hogares de hasta 200 m2.Todas las viviendas han sido reformadas integralmente y están listas...
Promoción Robles 1 obra nueva en Madrid
- Pisos, 2 hab., desde 75 m² desde 435 000 €
Muchas gracias por el interés mostrado en el proyecto que Lemon Promociones está gestionando en Vallecas, Madrid. Robles 1 es un proyecto único de 29 viviendas con garajes, trasteros y pisci...
Promoción Nueva Ciudad del Aire obra nueva en Alcalá de Henares
- Pisos, 2 hab., desde 91 m² desde 299 900 €
- Pisos, 4 hab., desde 122 m² desde 394 900 €
Nueva promoción en una excelente ubicación, Ciudad del Aire en Alcalá de Henares. Un nuevo concepto de vivienda, muy demandada y pensada para tu bienestar por su espacio, distribución, acaba...
Promoción Villas del Bosque De Torrelodones obra nueva en Torrelodones
- Casas, 5 hab., desde 317 m² desde 935 000 €
Tu nuevo hogar en Torrelodones – Única vivienda disponible con entrega inmediata Imagina vivir en un espacio pensado para ti, donde el diseño y la eficiencia se dan la mano, y cada rincón i...
Promoción Valcotos obra nueva en Madrid
Disfruta de la tranquilidad en contacto con la naturaleza a pocos minutos del centro de Madrid.Valdemarín se ha convertido en una de las zonas más cotizadas de Madrid y, la principal opción...
Promoción Nuevo Puerta de Hierro obra nueva en Madrid
- Pisos, 2 hab., desde 100 m² desde 990 000 €
NUEVO PUERTA DE HIERRO MADRIDVIVIENDAS DE 1 A 3 DORMITORIOS UBICADAS EN NUEVO PUERTA DE HIERRONUEVO PUERTA DE HIERRO es un nuevo proyecto residencial de ACCIONA INMOBILIARIA, importante prom...
Promoción Marqués de Salamanca 11 obra nueva en Madrid
- Pisos, 5 hab., desde 434 m² desde 13 090 000 €
Ático con piscina en venta en Plaza Marqués de Salamanca 11Sup. Terraza Exterior: 171m2ÚLTIMO ÁTICO en Marqués de Salamanca 11, un edificio emblemático de Madrid, que destaca por su imponent...
Promoción Soho Valdemarin obra nueva en Madrid
- Casas, 4 hab., desde 367 m² desde 2 297 000 €
6 ÚLTIMAS VIVIENDAS DISPONIBLESViviendas exclusivas en una de las mejores zonas de Madrid.Viviendas con jardín privado, piscina de diseño con cloración salina hacen de Soho Valdemarín un lug...
Promoción Zamenhof 22 obra nueva en Madrid
- Pisos, 2 hab., desde 74 m² desde 777 650 €
- Pisos, 3 hab., desde 105 m² desde 906 400 €
Un entorno natural en Madrid capitalZamenhof 22 se sitúa en la zona noreste de Madrid, en un entorno privilegiado rodeado de naturaleza junto a numerosos grandes parques como el parque de la...
Promoción The Garden obra nueva en La Moraleja
- Pisos, 4 hab., desde 176 m² desde 1 587 000 €
•Una promoción de vivienda libre estratégicamente ubicada en La Moraleja, con acceso inmediato a los cinturones de circunvalación M40 y M50 y en un entorno natural envidiable: una apuesta de...
Promoción Villas de los Fresnos obra nueva en Colmenar Viejo
- Casas, 4 hab., desde 273 m² desde 565 000 €
LICENCIA CONCEDIDA. PRÓXIMO INICIO DE OBRASFINANCIACIÓN CONCEDIDABienvenido a Villas de los Fresnos un nuevo concepto residencial, que responde a las últimas tendencias en diseño, calidades...
Promoción Living Monte de la Villa obra nueva en Villaviciosa de Odón
- Casas, 5 hab., desde 312 m² desde 957 000 €
LIVING MONTE DE LA VILLAVIVE LO NATURALEsta nueva promoción, cuya construcción se iniciará muy pronto estará ubicada en Villaviciosa de Odón, muy cerca de la urbanización El Bosque y la Univ...
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Obra Nueva en Madrid Provincia
En toda España, hay 4,424 promociones activamente comercializándose, y en la provincia de Madrid hay 1284, lo que representa aproximadamente el 15% del total nacional. Solo en la capital, hay más de 250 proyectos en marcha. El precio medio del m² se sitúa alrededor de 3,800 € en toda la provincia de Madrid. Los precios más altos se encuentran en la propia capital, en distritos populares y demandados como el barrio de Salamanca, Chamberí o El Retiro, donde predominan las viviendas de nueva construcción de lujo y los precios rondan los 5,800 €/m². Estos valores se vuelven más asequibles cuanto más nos alejamos del centro, como en localidades como Villaviciosa de Odón, donde el precio medio es de 1,780 €/m², o Móstoles, que ronda los 2,100 €/m². Estos costes se incrementan en municipios más populares, como Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar o Collado Villalba, donde ya superan los 3,200 €/m².
Estado del Mercado Inmobiliario de Obra Nueva en Madrid Provincia
Los principales proyectos de obra nueva se encuentran en la ciudad de Madrid, que está creciendo en todas las direcciones. Destacan el desarrollo en El Cañaveral dentro de la Estrategia del Sureste y el ambicioso proyecto de Madrid Nuevo Norte, que transformará significativamente el mercado inmobiliario en los próximos años. Actualmente, Madrid capital lidera con un 38.6% del total de promociones de la provincia, con 255 proyectos en marcha. Le siguen Alcalá de Henares con un 4.1% y 27 promociones, Pozuelo de Alarcón con un 3.9% y 26 promociones, y Las Rozas de Madrid con un 3.5% y 23 promociones. Otros municipios destacados incluyen Boadilla del Monte y Colmenar Viejo, con 20 promociones cada uno, Valdemoro y San Sebastián de los Reyes con 17, y Torrejón de Ardoz con 13 promociones. Getafe tiene 12 promociones, mientras que Villalbilla y Villaviciosa de Odón cuentan con 11 y 10 promociones, respectivamente.
Localidades con Mayor Cantidad de Viviendas de Obra Nueva en Construcción
Actualmente, los municipios con mayor oferta en la provincia de Madrid son:
- En la zona noroeste de la comunidad: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda y Villaviciosa de Odón.
- En el norte: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo y Alcobendas.
- En la zona sur de la comunidad: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto y Leganés.
- En el denominado Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada y Loeches.
Principales Proyectos de Obra Nueva en Madrid
- Madrid Nuevo Norte: Esta colosal promoción, considerada el mayor proyecto urbanístico de Europa, comenzó a principios de 2021. Supone la creación de más de 3 millones de m² al norte del distrito de Chamartín. Se construirán un total de 10,500 viviendas, esperando que las primeras puedan entregarse para el 2026.
- El Cañaveral: Este es uno de los barrios con mayor expansión de Madrid. Tiene proyectadas alrededor de 14,000 viviendas, y ya están entregadas más de 6,000. El principal reclamo para los compradores es que tiene precios mucho más asequibles que el proyecto de Madrid Nuevo Norte. En esta promoción priman los pisos, bajos con jardín y áticos.
Factores que Influyen en el Precio de Obra Nueva en la Comunidad de Madrid
El precio del m² de una promoción de obra nueva en la comunidad de Madrid depende principalmente de la relación entre la oferta y la demanda. Según estudios recientes sobre el mercado inmobiliario, la demanda es muy alta para este tipo de inmuebles, pero no hay suficientes viviendas para cubrirla debido a la escasez de suelo urbanizable.
Además, el precio de los materiales ha aumentado considerablemente en los últimos años y sigue subiendo. Otros factores incluyen la ubicación de los inmuebles, el tamaño, los materiales usados para la construcción y los acabados. El valor también dependerá de los servicios e instalaciones que ofrezca la vivienda, ya que los principales compradores de obra nueva en Madrid buscan espacios abiertos, como jardines, piscinas y terrazas.
Es importante considerar si la vivienda es independiente o pertenece a una comunidad de vecinos. En el primer caso, el mantenimiento del inmueble y de las instalaciones corre a cargo exclusivamente del comprador. En cambio, perteneciendo a una comunidad de vecinos, el mantenimiento de los servicios comunes es un gasto comunitario.
En Madrid provincia el precio de obra nueva barata empieza por 3 000 € es porque estos inmuebles no gozan de las vistas o comodidades exclusivas mientras el precio medio es de 664 173 € por vivienda de obra nueva mientras el precio medio de un inmueble de segunda mano es de 664 173 €, las viviendas nuevas y viviendas de lujo llegan a costar 17 500 000 € estos inmuebles son caras por las mejores vistas, calidades, más m2 o su localización y exclusividad.
Ventajas de las Promociones según el Año de Entrega
Las ventajas de las promociones de obra nueva Madrid 2024, radican en la posibilidad de disfrutar de la vivienda de inmediato. Sin embargo, si se desea obtener beneficios económicos, es recomendable optar por proyectos en fases iniciales de construcción o sobre plano, como las promociones de obra nueva Madrid 2026. Estas promociones suelen ser entre un 20% y un 35% más baratas. Además, considerar la compra de viviendas en cooperativas puede resultar en un ahorro adicional del 15% al 20%.
Ventajas de las Casas de Obra Nueva Frente a las de Segunda Mano en la Provincia de Madrid
Según el informe del “Perfil de comprador de obra nueva en 2021”, realizado por Fotocasa, el principal motivo de inversión en obra nueva Madrid 2025 y en general, especialmente para los jóvenes que adquieren su primera vivienda, es el no tener que realizar reformas. El segundo motivo es la eficiencia energética, relevante para los compradores actuales ya que conlleva una reducción de costes.
En los últimos años, los compradores buscan viviendas que ofrezcan instalaciones y zonas comunes que aumenten su calidad de vida. Por ello, las promotoras están teniendo esto en cuenta al proyectar nuevos inmuebles. No es difícil encontrar promociones que ofrezcan zonas verdes, espacios para practicar deporte o piscinas, lo cual aumenta el valor de esas casas.
¿Dónde Comprar Obra Nueva en Madrid?
En la comunidad de Madrid, la expansión del área metropolitana de la capital ha concentrado la mayor cantidad de proyectos de obra nueva en torno a la almendra de la M-30.
Sin embargo, también es posible encontrar viviendas a estrenar en otras comarcas de Madrid, aunque con menor oferta. El mayor volumen está en la zona del Corredor del Henares, en localidades como Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares o Coslada, donde los precios oscilan entre los 190,000 € y 500,000 €. En esta zona predomina la construcción vertical, aunque también se encuentran promociones de viviendas unifamiliares.
Le sigue la zona sur en localidades como Getafe, Móstoles o Valdemoro. Los precios para pisos, áticos y dúplex parten de 190,000 €, y pueden llegar a rozar los 600,000 €, como es el caso de Getafe. En cuanto a construcción horizontal, la mayor oferta se encuentra en Valdemoro, y los precios rondan los 360,000 €.
En la zona noroeste de la Comunidad de Madrid, la mayor parte de las promociones se localizan en Pozuelo de Alarcón, una de las zonas más caras de Madrid. El abanico de precios para construcciones verticales parte de los 280,000 € y llega a sobrepasar el 1,550,000 €. En el caso de viviendas independientes, los precios oscilan entre 750,000 € y 1,290,000 €.
Zonas donde vender inmuebles en España
Zonas de mayor popularidad y cantidad de casas, pisos, locales disponibles para que los vendas
