Obra nueva HABITAT XXVI en Becerril de la Sierra (Revista)

EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE DE OBRA NUEVA EN BECERRIL DE LA SIERRA Chalet independiente de unos 179m2 construidos de obra nueva en ejecución, que se proyecta sobre una parcela de aprox. 521m2, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y accesibilidad a transportes y servicios. La construcción fusiona funcionalidad y eficiencia: prioriza la comodidad de la vida en planta y ofrece espacios diáfanos pensados estratégicamente para maximizar su aprovechamiento, excepcionalmente luminosos gracias a los grandes ventanales distribuidos a lo largo de la vivienda. ZONA SOCIAL Nos recibe un hall-distribuidor que cuenta con armario empotrado y aseo de cortesía. A mano izquierda, el área destinada para cocina y salón-comedor, estancias que confluyen de manera natural gracias a la isla central de obra integrada. La zona habilitada para cocina está pensada para maximizar la funcionalidad: cuenta con despensa y salida directa al exterior, idealmente comunicada con la zona de aparcamiento. El salón-comedor cuenta con acceso directo a la terraza solada y sotechada y el jardín, a través de puertas estilo libro que se pliegan ofreciendo la posibilidad de unificar las estancias. ZONA DE DESCANSO A la derecha del recibidor, la zona de descanso, compuesta por 3 amplios dormitorios: todos ellos con cabida para cama doble, armarios empotrados de gran capacidad y acceso directo al jardín; y dos cuartos de baño. El dormitorio principal en suite, equipado con vestidor y baño privado. PLANTA SUPERIOR De frente al recibidor, una elegante escalera nos conduce a la planta alta, donde nos recibe un versátil espacio diáfano: un ambiente ideal para configurarse como despacho o zona de ocio; con la posibilidad de transformarlo en una segunda suite principal, ya que se deja hecha la preinstalación de acometidas de agua fría, caliente y bajante. Desde aquí accedemos a la segunda terraza, ideal como solárium o el mirador perfecto desde el que relajarse y contemplar la Sierra. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN La vivienda se construye bajo exigentes criterios de eficiencia y confort que se detallan en la memoria de calidades adjunta, entre otros: - Acceso a pie y rodado, con zona de aparcamiento solada. - Aislamiento termoacústico en toda la vivienda (incluida tabiquería interior) y cubiertas aisladas e impermeabilizadas. - Protección frente emisiones de gas radón. - Sistema de aerotermia con 2 máquinas indep. para calefacción y agua caliente, calor y frío mediante suelo radiante. - Carpintería exterior abatible mediante compactos de PVC y doble acristalamiento inteligente. Persianas térmicas de aluminio. - Carpintería interior en madera maciza lacada. - Solados en pavimento porcelánico (antideslizante en exteriores). - Alicatados en WC y cocina en gres de 1ª calidad. - Sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad, platos de ducha extraplanos de carga mineral y grifería monomando. - Red de agua multicapa aislada con llaves de corte generales e independientes en baños y cocina. - Toma individual y canalización para TV/FM, teléfono y datos. - Toma de corriente para vehículo eléctrico. *LA DOCUMENTACIÓN ES MERAMENTE INFORMATIVA Y CARECE DE VALOR CONTRACTUAL. La Promotora se reserva el Derecho a realizar, durante la ejecución de las obras, las modificaciones que estime necesarias sobre memoria de calidades, planos, infografías y demás documentación comercial, derivadas de las exigencias jurídicas, comerciales, municipales, de la Dirección Facultativa, previo aviso fehaciente y certificado si las viviendas se encontraran reservadas o adjudicadas, sin que en ningún caso supongan minoración de las calidades previstas. Mobiliario, elementos de iluminación y cualquier otro elemento móvil o de decoración, no están incluidos, salvo que de forma expresa se incluya en la memoria de calidades. *El valor de adjudicación publicado no incluye el IVA. *La cocina se entrega sin amueblar.