Este local reformado representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio versátil y bien equipado para desarrollar su actividad comercial. La propiedad se destaca por su amplia planta de 120m2, caracterizada por ser diáfana y brindar un ambiente abierto y adaptable a diversas necesidades. El patio exterior añade un valor adicional, ofreciendo un espacio al aire libre que puede ser aprovechado tanto para descanso como para funciones operativas.La estructura se complementa con un segundo nivel de 40m2, cuidadosamente distribuido en una cocina-oficina moderna, una habitación que puede funcionar perfectamente como almacén y un baño adicional, lo que incrementa la funcionalidad del local. La entrada peatonal a través del portal del edificio y la persiana eléctrica con acceso directo a la calle facilitan tanto el ingreso personal como la logística y operatividad del negocio.En cuanto a instalaciones, el local ha sido renovado con sistemas de agua y luz completamente nuevos, garantizando así una infraestructura fiable y moderna. El aire acondicionado frío-calor de tipo inverter A++ proporciona un ambiente confortable durante todo el año, ajustándose a las necesidades climáticas. Además, cuenta con un calentador de agua y lavadora, elementos que suman comodidad y funcionalidad al espacio.Los acabados de suelo porcelánico ofrecen un aspecto elegante y de fácil mantenimiento, mientras que la exclusiva salida de humos hacia una azotea propia e independiente es un detalle que subraya la autonomía y seguridad del local. Es importante mencionar que la propiedad no dispone de cédula de habitabilidad, lo cual es un aspecto a considerar en función del uso que se le quiera dar. Los gastos anuales de IBI y basuras son moderados, con un costo de 124,52 y 66,56 respectivamente. Por último, se aclara que el local no está disponible para alquiler, siendo una oportunidad única de compra para aquellos que deseen invertir en un espacio con estas características y potencial.